北京金第万科房地产开发有限公司50%股权及24288.09633万元债权

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自公告之日起不少于**个工作日 信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露结束日期 ****-**-** 所在地区 *** 所属行业 房地产业 委托会员 机构名称：**信诺行投资咨询有限公司|联系人：李经理/联系电话：*********** 交易机构 项目负责人：张子辰/联系电话：***-********|部门负责人：李响/联系电话：***-******** 意向受让方须在信息披露公告期内，向**产权交易所递交《受让申请书》及相关文件，并通过受托交易服务会员或自行与项目负责人确认已完成北交互联综合交易服务管理平台的意向受让方登记。逾期未登记，视为放弃受让。 转让标的基本情况 转让方基本情况 交易条件与受让方资格条件 信息披露期 竞价方式 一、转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 点击查看承诺全文 二、转让标的基本情况 标的企业名称 **金第万科房地产开发有限公司 标的企业基本情况 注册地（住所） ******(******忠凉路*号院*号楼地上一层至地上六层、地下一层至地下二层局部) 法定代表人 汪博 成立日期 ****-**-** 注册资本 ****.**万元(人民币) 实收资本 ****.**万元(人民币) 经济类型 国有参股企业 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 *****************B 经营规模 小型 经营范围 房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；机动车公共停车场的经营管理；承办展览展示；体育运动项目经营（高危险性体育项目除外）；零售服装、鞋帽、箱包、化妆品、工艺美术品、日用品、五金产品（不含电动自行车）、建筑材料、通讯设备、卫生间用具、计算机、软件及辅助设备、电子产品、文化用品、体育用品；技术开发；经济贸易咨询；设计、发布广告；投资管理；资产管理；项目投资；企业形象策划；家居装饰；维修空调制冷设备；租赁建筑机械设备；专业承包；出租商业用房；工程设计。（*场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；工程设计以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本*产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） 其他股东是否放弃优先受让权 否 企业管理层是否参与受让 否 是否涉及职工安置 否 职工人数 *人 导致标的企业的实际控制权发生转移 否 标的企业股权结构 前十位股东名称 持有比例（%） **万科企业有限公司 ** **金第房地产开发有限责任公司 ** 主要财务指标 （单位：万元） ****年度审计报告数据 营业收入 营业利润 净利润 *****.** ****.** ***.** 资产总计 负债总计 所有者权益 ******.** ******.** *****.** 审计机构 汇亚昊正（**）会计师事务所有限公司 ****年**月**日财务报表 营业收入 营业利润 净利润 ****.** ****.** ****.** 资产总计 负债总计 所有者权益 ******.** *****.** *****.** 其他披露的内容 *、本次转让底价为*****.*****万元，股权价格*****.****万元，债权价格*****.*****万元。如产生溢价属于股权对价溢价。 *、转让方与股****万科企业有限公司通过**协议和章程确定的双方股东**模式为：**万科企业有限公司合并财务报表，参照万科管理体系。万科地产派出总经理、地产管理团队。商场由万科商业管理公司运营，派商业团队。物业由万科物业运营，派物业团队。转让方派出董事长、副总经理及财务人员参与管理。综上，标的企业是由**万科企业有限公司合并财务报表，并实际控制，转让方不属于标的企业的控股股东，亦不属于实际控制人。 *、上述披露事项不代表转让方对意向受让方的保证和承诺。标的企业以现状为准交接，所有受让方应在尽职调查期间对标的企业进行尽职调查。以上事项及其他未披露事项，由意向受让方尽职调查进行全面了解。 *、标的企业目前存在的涉诉情况详见北交所备查文件。 *、其他事项详见北交所备查文件。 三、转让方基本情况 基本情况 转让方名称 **金第房地产开发有限责任公司 注册地（住所） ******(********镇府前大街**号) 经济类型 国有控股企业 法定代表人 王军 成立日期 ****-**-** 注册资本（万元） ******.**万元(人民币) 实收资本（万元） 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 统一社会信用代码或组织机构代码 *****************G 经营规模 中型 持有产（股）权比例**% 拟转让产（股）权比例 **% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 **城建集团有限责任公司 统一社会信用代码或组织机构代码 *****************T 转让方决策文件类型 董事会决议 批准单位名称 **城建集团有限责任公司 批准日期 ****-**-** 批准单位决议文件类型 董事会决议 决议文件名称 **城建集团有限责任公司董事会决议（****年第五次董事会议题二） 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 标的名称 **金第万科房地产开发有限公司**%股权及*****.*****万元债权 转让底价 *****.*****万元 价款支付方式 一次性支付 与转让相关的其他条件 *、意向受让方需签署《股权转让保密承诺书》（格式见附件*）并出示企业营业执照或自然人身份证后方可查阅相关资料。 *、意向受让方须在通过受让资格确认后*个工作日内交纳****万元交易保证金到北交所指定账户（以到账时间为准），逾期未交纳保证金的，视为其放弃受让资格。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《**产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《**产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《**产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《**产权交易所企业国有产权转让网络竞价实施办法》、《**产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》、《**产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息原路径返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交易价款的一部分。 *、信息披露公告期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议方式成交；除未放弃优先购买权的原股东之外：（*）如只产生一家非原股东且符合受让条件的意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（*）如产生两家及以上非原股东且符合受让条件的意向受让方，将采取网络竞价一次报价的方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。受让方交纳的保证金直接转为交易价款的一部分，其余未涉及保证金扣除情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金自提交退还申请之日起*个工作日内无息返还。 *、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的全部交易保证金，先用于补偿北交所应收取的交易服务费，其余作为对转让方的损失补偿，交易保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（*）被确定为受让方后，未按规定时限与转让方签署《产权交易合同》、支付剩余交易价款、支付交易服务费的；（*）意向受让方未履行受让本项目时做出的书面承诺事项的；（*）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件等要求的情形。 *、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺： 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交纳时间 意向受让方经资格确认后*个工作日内交纳。 五、信息披露期 信息披露公告期 自公告之日起不少于**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。 六、竞价方式 竞价方式 信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式： 网络竞价（一次报价） 在原股东未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到*个符合条件的非原股东意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询原股东是否行使优先购买权 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 国有产权受让手续可委托**产权交易所交易服务会员办理 交易服务会员联系方式请点击查看>>