盘山县人民法院关于盘锦市兴隆台区筑景橡树湾一期24号楼01012（变卖）的公告

正文内容

**省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/****/**；户名：***人民法院），现公告如下： 一、变卖标的：位于*******石油大街北筑景橡树湾一期**号楼*****住宅，面积***.**平方米，不动产权证号：辽（****）***不动产权第*******号。 标的物详细概况及相关情况资料，请查阅附件《评估报告》。 变卖价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（及其整倍数）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**金信拍卖行有限公司在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询看样等工作，看样时间根据预约情况由**金信拍卖行有限公司统一安排，联系方式见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒： 标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的是否存在的租赁、拖欠税、费等债务负担；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解。本院不承担责任。标的物的过户登记手续由买受人自行办理，办理产权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切相关费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电欠费等全部税费），全部由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。 公告中所展示的视频、照片以及文字等介绍仅供参考，不作任何担保，标的物以实物现状为准，人民法院、拍卖辅助机构及网络服务提供者不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。 竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 五、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及成交确认书，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。 能否办理权属变更手续及办理变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。 六、对上述标的权属有异议者或认为享有优先购买权的相关人员，请于竞拍前与本院联系。本次变卖本院已通知各方当事人，因当事人原因未接到通知的，公示满五日视为已经通知。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：无。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖结束后**日内缴纳至法院指定账户： *、银行付款方式： 【户名：***人民法院执行款专户，开户银行：*****************支行，账号：***********************，行号：************】，请买受人交余款时备注“拍卖款及拍卖标的名称”，并电话告知拍卖辅助机构。 *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：****-*******/***人民法院 联系地址：**省*****镇府前大街(**省***人民法院执行局) 本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 拍卖辅助机构：**金信拍卖行有限公司 咨询看样电话：***********/****-*******荣先生 淘宝网司法拍卖技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省***人民法院 二〇二四年一月五日