十堰市茅箭区人民法院关于武汉市高新大道以北、高科园路以东的商务用地土地使用权（第二次拍卖）的公告

正文内容

******人民法院 关于拍卖***高新大道以北、高科园路以东的商务用地土地使用权的公告 ******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：**省******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： ***高新大道以北、高科园路以东的商务用地土地使用权[土地编号：P（****）***号]。 *、****年*月**日,**华楚立科技有限公司与***自然**和规划局**新技术开发区分局签订《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：鄂WH(DHK)-****-*****）(以下称《出让合同》)，取得上述商务金融用地，土地出让面积为*****.**平方米。 *、竞得人竞得土地后的土地使用权性质、规划用途和土地使用期限应按原出让合同约定的规划条件合理使用土地，并符合以下要求： 土地规划条件： 最大建筑面积：按净用地面积与容积率的乘积计算； 容积率：不大于*.*； 建筑密度：不大于**%； 建筑高度：不超过**米； 绿地率：按《***城*绿化条例》执行。 竞得人竞得土地后用于规划建设企业总部或区域总部，所建建筑面积不少于*****平方米需由竞得人自持经营，不得对外整体或分割转让、销售。 竞买人承诺引入不少于*家（含*家）获省级以上行政主管部门认证的高新技术企业总部或区域总部入驻经营，该引入企业需具有中国信息安全认证中心颁发的ISCCC信息安全服务资质认证（贰级以上）及省级通信管理局颁发的中华人民**国增值电信业务经营许可证。 以上各项工作均由**新技术开发区管委会指定的**光谷中心城建设服务中心负责监督实施。 其他土地利用要求：需报***自然**和规划局**新技术开发区分局批准后实施。 土地使用权出让年限**年，根据《出让合同》中约定，按合同签订之日起计算，合同签订日期为****年*月**日。 竞买人参加竞拍应出具承诺书（详见附件），并在竞买成功（以本院出具成交裁定书的时间为准）后**个工作日内与高新区自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。 评估价：*****.**万元，起拍价：********元，保证金：***万元，加价幅度：**万元。 备注： 拍卖标的未办理不动产权证。 地块内水、电、气等*政配套设施和人防工程等由竞买人自行按规定办理相关手续，费用自担。 该地块挂牌出让时，相关主管部门披露，地块未做地质灾害评估、地质勘探调查和环境测评，故由此产生的风险由竞买人自行承担。 拍卖标的被司法查封，经向***自然**和规划局**新技术开发区分局了解，涉嫌土地闲置，地块的开竣工时间，拍卖地块具体情况及对竞买人、地块开发与利用等有无特别要求等，有意者可向**光谷中心城建设服务中心咨询，电话***-********，咨询时间为工作日*︰**-**︰**，**︰**-**︰**（不含双休日、法定节假日）。 《国有建设用地使用权出让合同》、《承诺书》内容未经书面同意，不得转载、传播。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月*日**时前（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到实地看样及到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；若限购的，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自己承担；未看样和咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产的完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费，由相应主体依法承担；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。 八、本标的如存在超面积部分或其他违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。 九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时前（双休日、节假日除外）与本院联系。 十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。 十一、淘宝网司法平台是本院对本拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。 十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 户名：******人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**源园支行，账号：******************* *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c*） 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自**玖誉房地产评估有限公司估价报告，仅供参考。 咨询电话：****-*******刘法官 看样咨询电话： ***********喻女士 淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址:**省*****路**号 ******人民法院 ****年*月**日