重庆俊丽文化旅游有限公司的股东全部权益价值（包括云南省宁蒗彝族自治县永宁镇落水村委会泸沽湖村小组土地和地上建筑物）

正文内容

将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在公拍网拍卖资产处置平台（网址：http://www.gpai.net/zc/）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的：**俊丽文化旅游有限公司的股东全部权益价值（包括公司所有位于**省*********镇落水村委会泸沽湖村小组土地和地上建筑物），据资产咨询报告显示（标的详情请见资产咨询报告）： （一）本次拍卖标的为**俊丽文化旅游有限公司的股东全部权益价值（包括公司所有位于**省*********镇落水村委会泸沽湖村小组土地和地上建筑物） （二）本次拍卖标的公司登记概况 企业名称：**俊丽文化旅游有限公司 统一社会信用代码: ********MA***P*G** 类型：有限责任公司 住所：****部新区**路**号*幢**-* 法定代表人：李泽勇 注册资本：***万元整 成立日期: ****-**-** 营业期限：****-**-**至永久 经营范围：一般项目：承办经批准的文化艺术交流活动；旅游项目开发；旅游景区管理；旅游信息咨询；企业管理咨询；票务代理；会议服务；销售：工艺美术品(象牙及其制品除外) [依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动) （三）本次拍卖标的物所涉及的拍卖标的公司股权结构、历史沿革、全部资产及负债状况等具体详情请见附件《资产咨询报告》及所附相关财务报表相关证照等。若标的存在评估报告上未批露的相关信息，请竞买人自行了解并承担由此可能造成的风险。 （四）**俊丽文化旅游有限公司所属土地和地上建筑物： *、据*******不动产登记中心查询显示：不动产坐落**省*********镇落水村委会泸沽湖村小组，共有宗地面积****.**平方米，房屋建筑面积***.**平方米。其中地上建筑物为一幢二层木楞结构房地产。无抵押。请参见网络附件。 *、据产权证号云(****)宁蒗*不动产权第*******号复印件显示：坐落*********镇落水村委会泸沽湖村小组，权利性质出让/其它，用途商务金融用地/办公/住宅，面积共有宗地面积****.**平方米/房屋建筑面积***.**平方米，使用期限****年**月**日起****年**月**日止，房屋总层数*层，所在层数*-*层，房屋类型办公用房。标的房地产同土地使用权账载于评估报告无形资产中。 *、**俊丽文化旅游有限公司于****年与*******自然**局签订《国有土地使用权类型变更合同》，根据《*******林业和草原局关于出具**农村信用社泸沽湖分社宗地规划条件通知单的回函》（**林草函（****）** 号）出具的规划条件，原划拨土地用途为办公用地，转为出让后，用地性质变更为商务金融用地。 *、标的区域优势： （*）位于泸沽湖自然风景区之内，隔湖边直线距离约百米左右，该标的土地使用权面积为：****.**平方米，地面附着建筑物建筑面积为：***.**平方米，前述面积均在**米生态红线以外。该标的位于落水村委会**，东侧为环湖公路，环湖公路东侧为**步行生态栈道，西侧靠山，北侧为空地，南侧为已建酒店。据地块北侧约***米为旅游设施规划建设用地。 （*）标的所在土地上现长满了野草。标的房屋室内空置。未开通水电气。 二、买受人需全额支付标的物尾款、拍卖佣金及拍卖平台软件服务费，若买受人未按要求支付上述费用，视为未完全履行拍卖程序，视为标的拍卖未成交，买受人前期交纳的保证金将作违约金处理，不予退回。 评估价：****.**万元，起拍价：****.**万元，保证金：***万元，增价幅度：**万元(以及其整倍数)。 *、拍卖佣金：按成交价款的*%收取。 *、依照公拍网拍卖流程，竞买人成功竞得拍卖标的物后，需另付软件服务费，该费用最终以公拍网拍卖平台收费为准。 三、标的情况说明：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，竞买人可自行向当地相关职能部门及其他相关涉事机构、个人等了解，并现场查验，然后再参加竞拍。 *、拍卖标的物按现状进行拍卖和交付。 *、标的过户税费的办理和承担：标的物股权过户登记手续由买受人自行办理。交易双方过户涉及的税费和标的物存在的其他欠费均由买卖双方按法律规定各自承担，其中涉及个人所得税部分，由买方和卖方各自承担**%。 *、请竞买人自行调查该标的使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。拍卖成交后若出现任何问题或纠纷，由买受人自行与财产所有人协商解决，拍卖人不对此承担任何责任。 *、拍卖标的物包含的建筑物及土地的相关数据情况仅供参考，最终以房地产权属登记部门实测划线，以及标的在房地产权属登记部门所记载的建筑物及土地用途规划等情况为准。若与本次拍卖文件中载明的面积、规划、用途、四至等相关信息有出入，拍卖成交价和拍卖佣金不作调整。 *、标的区域范围内涉及到与建筑物及土地相关的已知和未知的欠费、欠税及入户办理手续事宜（包括但不限于消防验收、水、电、气、讯等），由买受人自行了解核实并承担相关费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。 *、买受人应当自行在竞买前全面了解建筑物及土地所涉及的规划等问题，若有规划或者用地性质等调整，由买受人承担相应的后果，且不对成交价进行调整。买受人需按相关部门对此地块的规划和用地要求进行使用，若因未按要求使用，造成的后果均由买受人自行承担。 *、拍卖成交后，买受人若想改扩建，需遵守并自行完善国家对本标的所在区域包括但不限于土地容积率等相关的政策和审批流程。 *、因标的位于泸沽湖自然风景区内。可能会存在国家对风景区的统一行**税收征收管理措施。拍卖成交后，买受人应遵守国家管理措施及承担需交纳的相关税费和法律责任。 *、若涉及到其他单位或个人占用拍卖区域内的土地和建筑物部分等情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解、沟通处理及承担费用。 **、标的交付：标的物以实物现状进行交付，标的物的现状、区域划分、使用状态以拍卖成交后移交时的现状、区域划分、使用状态为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。 **、本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，权利人、拍卖公司**台不能保证该标的还可能存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，拍卖公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。 四、提示：提请竞买人注意在拍卖前详细了解该标的物的情况、现状，然后再参加竞拍。 *、报名交保证金： （*）竞买人有意竞买标的，应当按照公拍网线上拍卖规定办理网络登记，交纳保证金。线上报名方法：竞买人完成公拍网注册及实名认证后，通过银联支付的方式交纳保证金。 （*）报名成功的，公拍网会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵拍卖标的成交价款。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人缴纳的保证金将在*至*个工作日退还至原支付卡，具体到帐时间以银联退款时间为准。保证金交付期间不计利息。 （*）竞买人可在“我的公拍网”查看所有已报名并交纳保证金的拍品。如果竞价成功，请买受人按规定时间内交纳剩余款项和拍卖佣金到拍卖人指定帐户（(户名：**汇融拍卖有限公司，开户银行：**银行**岗支行，账号：*************** )。 *、网络发布展示的照片为所描述标的物的梗概。标的以网络展示期间所展示的现状为准；标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍表》等材料所披露的内容，充分了解标的物现状。 *、本次拍卖标的按现状进行拍卖，不包含室内装修及可移动物品。 *、拍卖标的移交：凭《网络竞价成功确认书》、买受人身份信息、拍卖余款和拍卖佣金缴款单据原件等资料由委托人将拍卖标的实物交付给买受人。标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费均由买受人自行承担。 *、拍卖公司不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。 *、如有其他瑕疵，由竞买人自行向相关职能部门及其他相关单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险。 五、拍卖流程 登录公拍网拍卖资产处置平台，阅读《拍卖公告》、《竞买须知》和《标的介绍表》→联系拍卖人咨询、网络展示→在网络界面完成注册、实名认证、报名→交纳拍卖保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交尾款→标的物相关移交手续办理。 六、展示说明： *、展示时间：公告之日起至拍卖结束时止，进行网络展示。 *、展示平台：公拍网网络拍卖平台（http://www.gpai.net/zc/）、**汇融拍卖有限公司官网（www.rongtime.net）。 七、竞买手续： 竞买人应于拍卖会前在公拍网上进行登记注册实名认证，注册成功后请按公拍网的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人完成线上报名手续，同时通过银联支付的方式交纳保证金，方可参与竞拍。 八、拍卖方式： *、竞买人可在起拍价基础上以固定加价幅度加价竞买。 *、在线拍卖周期为**小时，倒计时最后*分钟内有新的出价，则系统将会延时*分钟，直到无人再继续出价，最高出价者竞得标的。 *、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 *、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；竞买人出价成功后无法取消；拍卖以最高出价成交；无人报名或出价的，竞价会流拍。 *、买受人悔拍后保证金不予退还。缴纳的保证金，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，拍卖人保留起诉的权利。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 九、拍卖款项的收取： 拍卖成交后，标的物买受人的竞拍保证金将由公拍网转入拍卖人指定账户，冲抵拍卖成交价款。买受人应当在拍卖成交之日起*个自然日内将拍卖余款和佣金通过银行柜台转账、手机银行转账等渠道直接缴入拍卖人指定账户(户名：**汇融拍卖有限公司，开户银行：**银行**岗支行，账号：*************** )，并在转账过程中，将自己名字、联系电话、标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。 十、特别说明： *、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍表》等材料所披露的内容，充分了解标的物现状后，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的情况，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。 *、拍卖成交后，按标的实物现状进行交付。标的物信息最终以相关权属登记部门的登记信息为准。拍卖标的交付后，拍卖人不提供退换货。 *、买受人支付完全额成交价款、全额佣金**台软件服务费，委托人核实买受人相关信息后，向买受人办理标的物移交手续。因买受人原因逾期所产生的标的物灭失、损害风险及其他法律责任由买受人承担。 *、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，拍卖人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺，拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，竞买人请于拍卖前认真察看拍卖标的，并对标的物所展示的各项信息予以确认，竞买人已了解拍卖标的所存在的瑕疵，拍卖人不承担标的瑕疵担保及其他相关责任。竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人无关。 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的介绍表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。 汇融拍卖呼叫中心：***-***-**** 汇融拍卖官网：www.rongtime.net 汇融拍卖APP 汇融拍卖微信公众号 汇融拍卖手机门户网站 公拍网服务热线：***-***-**** **汇融拍卖有限公司 ****年*月*日 重要提示：提请竞买人注意在拍卖前详细了解该标的物的情况、现状，然后再参加竞拍。 *、公拍网实名认证介绍及流程 （*）公拍网用户注册采用手机号码注册方式，输入本人的有效手机号码，获取短信验证码，根据提示设置密码，即可完成注册程序。 已注册用户在公拍网上报名参加竞拍，须完成实名认证，以保障竞买人的合法权益。 （*）未完成实名认证的用户，每次登录公拍网或者申请参拍时，公拍网都会提示用户应完成实名认证。 用户登录后， 进入“我的公拍网”，点击左侧菜单中的“我的实名认证”，进入实名认证流程。 （*）实名认证分为两个步骤：第一步，填写本人真实姓名、有效银行卡号、身份证件号、银行预留手机号，系统自动完成实名校验；第一步，完善个人基本信息，并上传身份证正面、身份证反面、手持身份证三种照片，要求照片清晰、画面完整、大小适中。 完成上述两步实名认证流程后，即可进入标的页面申请参拍。 *、报名交保证金： （*）竞买人有意竞买标的，应当按照公拍网线上拍卖规定办理网络登记，交纳保证金。线上报名方法：竞买人完成公拍网注册及实名认证后，通过银联支付的方式交纳保证金。 （*）报名成功的，公拍网会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将冲抵拍卖标的成交价款。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人缴纳的保证金将在*至*个工作日退还至原支付卡，具体到帐时间以银联退款时间为准。保证金交付期间不计利息。 （*）竞买人可在“我的公拍网”查看所有已报名并交纳保证金的拍品。如果竞价成功，请买受人按规定时间内交纳剩余款项和拍卖佣金到拍卖人指定帐户（(户名：**汇融拍卖有限公司，开户银行：**银行**岗支行，账号：*************** )。 *、本次拍卖标的按现状进行拍卖，不包含室内装修及可移动物品。 *、拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门颁发的产权证最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次拍卖文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整 *、拍卖标的移交：凭《网络竞价成功确认书》、买受人身份信息、拍卖余款和拍卖佣金缴款单据原件等资料由委托人将拍卖标的实物交付给买受人。 为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。 一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。 二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。 三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。 四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。 五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。 六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的。 七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。 八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。 拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。 九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。 现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任。 十、拍卖师宣布竞价阶梯。拍卖师有权临时调整竞价阶梯。 竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价。竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交。 十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。 拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。 十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件。 竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的*个工作日内向原付款帐户办理退款手续。 十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物。 买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。 买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。 十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料, **委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。 买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。 十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作。 当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。 十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案。非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息。 十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。 十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的, 则从专项规则或约定。 委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,致使您权益遭受侵害的,您可以向***工商行政管理机关投诉、举报。举报电话 :********。 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index