乐亭县文化中心数字影院场地租赁权和数字影院放映设备资产使用权

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注意事项： *.买受人负责电影放映场地的安全生产、消防管控，如发生责任事故造成损失的由买受人承担，承租期间必须服从出租方的管理与监督；各放映影厅不得放映院线以外的违规影片，不能以中心或公司的名义招揽服务或买卖商品。 *.买受人免费使用出租方实有水、电、暖；承租期间不能损坏电影放映场地房屋原设施；保持电影放映设备完好；保证用电不超负荷，确保影院安全生产。 *.买受人与出租方进行资产交割并验收，标的评估资产在交割时以资产现状为准，无论数量增减、质量好坏均不影响成交价；交割完成后与中心、公司签订承包经营合同，合同签订完成*日内将第一年租金交付到出租方指定账户，第二年租金需按出租方要求时间进行缴纳。 *.买受人自行招聘工作人员，培训后经出租方审查合格方能上岗从业，并依法支付工作人员各项费用；工作人员要维修维护好各项设备。 *. 买受人在承包期内为改善观影环境和观影效果的投入，由买受人自行承担，合同到期后无偿归出租方所有。 *买受人在经营期间如发生与说明或者合同条款以外的业务交织，由出租方负责协调，产生的费用由买受人负担。 *.承租期内遇*内安排在文化中心礼堂内的会议、演出及其他活动必须按要求无条件停映，服从出租方工作安排，并且负责礼堂内外的卫生保洁及活动需要的其他任务，停映造成的票房损失出租方不予补偿。 *.出租方监督买受人的票房情况，督促买受人及时足额缴纳与电影放映业务相关的费用。经营期间必须依规合法经营，出现违规操作除自行承担相应罚款及法律责任外，还将扣罚相应保证金，并解除承包合同。 *.出租方在社会紧急情况下，政府出台政策需要终止合同时，有权调用出租资产或终止合同，不向买受人赔偿任何损失。 **.如果出现违反上述规定的一项或多项情况，我单位随时与买受人解除合同。 第十二条竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，必须在拍卖成交当日与我公司签订成交确认书缴纳拍卖佣金。在规定时间内与出让方签订《产权转让合同》作为此次成交的法律效力。 拍卖完成后，收取该标的*年租金的*%作为拍卖佣金。 拍卖公告 本公司依法接受委托，现对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下： 一、拍卖标的：***文化中心数字影院场地租赁权和数字影院放映设备资产使用权 二、拍卖时间：****年**月**日**时**分开始拍卖 三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa***.org.cn 四、拍卖标的展示的时间：即日起 五、标的展示地点：标的所在地 六、竞买登记手续： *、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件），注册登记后选择此次拍卖项目进行网上报名。 *、拍卖保证金：本次拍卖标的的竞买保证金为******元，成交后转为资产保证金由拍卖人转入委托人指定账号。竞买不成者，保证金于拍卖会后*个工作日内无息退还到来款账户。 *、保证金缴纳 保证金、报名费汇款账户：（户名：**大承拍卖有限公司；账号：*****************；开户行：农*****西道支行） *、保证金截止时间： ****年**月**日**时。 七、特别说明！！！ 竞买人在中拍平台仔细阅读并认可竞买须知后才能报名，因此产生的一切后果由竞买人负责。（保证金及报名费打款后要及时联系我公司工作人员，打款时须备注姓名及联系电话。） 竞买人竞买成功后须向中拍平台交纳平台使用费。 八、联系人：王女士 联系电话：*********** 竞 买 须 知 本公司依法接受委托，定于****年**月**日**时，通过中国拍卖行业协会网络拍卖平台以电子竞价方式（以下简称“互联网竞价系统”）（http://www.caa***.org.cn），依法对委托人委托拍卖的***文化中心数字影院场地租赁权和数字影院放映设备资产使用权。 （下称“标的物”）按现状进行网络拍卖。 标的简介 本次拍卖标的物：***文化中心数字影院场地租赁权和数字影院放映设备资产使用权。***会展中心一层电影放映场地面积****.**平方米、三层电影放映场地面积***.**平方米，电影放映设备完好正常使用中。承租期限及资金：租期*年，租金（每年租金详见标的明细表）按年上缴。 竞买人资质要求：承租者必须持有有效的营业执照，并且有能力从事电影放映业务。 本次拍卖标的的竞买保证金为******元，交纳******元竞买保证金可报名参加本标的竞拍。成交后转为资产保证金由拍卖人转入委托人指定账号。资产保证金不计利息，承租到期后经双方验收确认资产无毁损后，将保证金退还承租方。出租方有权直接从保证金中扣取毁损费用。 为规范网络拍卖行为，维护电子竞价秩序，保护各方当事人的合法权益，制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。 第一条 本次拍卖是就该标的物现状（包括其瑕疵）进行拍卖，当竞买人进入指定竞价交易系统，即表明该竞买人完全了解并认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。 第二条 参加本次拍卖会的竞买人必须仔细阅读和严格遵守本《竞买须知》的约定。并对自己按照本《竞买须知》参与拍卖活动的行为负责。 竞买人应在规定时间向拍卖人指定账户交纳竞买保证金，竞买人必须在中拍协网拍平台以真实身份信息进行注册参拍，拍卖人对参拍申请人的竞买人身份进行核实及对缴纳保证金情况进行确认，竞买人必须在中拍协网拍平台申请“报名”，并以对公账户进行转账。我公司系统管理员在中拍协网拍平台对网络拍卖会申请“报名”的竞买人身份进行核实后，为竞买人进行缴纳保证金的“确认”手续。 拍卖工作直接参与人员及其直系亲属不得以竞买人身份参与本次拍卖会，也不得委托他人代为竞买。 第三条 竞买人应亲自参与竞买。 第四条 竞买人与竞买人之间、竞买人与拍卖人之间、竞买人与委托人之间不得恶意串通，损害他人利益。 第五条 竞买人在了解并认可本竞买须知，并在拍卖会开始半小时前登录指定竞价交易系统等待拍卖会开始。若未在规定时间内登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。 第六条 本次拍卖会采用在互联网上进行电子竞价的拍卖方式，即：竞买人在规定的时间里，通过指定竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，每次报价须高于系统显示的即时最高报价。 本次电子竞价拍卖会开始时间为****年**月**日**时，每次加价幅度按系统设定的加价单位贰仟元进行加价递增；拍卖分为自由竞价周期（ *分钟）和延时竞价周期（ *分钟）两阶段。 第七条 电子竞价交易系统显示“拍卖会结束”时出现的最高报价即为标的物的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。 第八条 拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当日到拍卖人处签订《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，否则视为违约，并承担违约责任，竞买保证金不予退还。 第九条 若未竞买成功，在拍卖会后*个工作日内，保证金按缴纳时登记的渠道原路退回，保证金不计利息。 第十条 关于电子竞价操作及免责提示 *、电子竞价系统操作提示 （*）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备***M以上内存，*M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。 （*）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场电子竞价拍卖会。 （*）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。 *、电子竞价免责提示 在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会不承担任何责任： （*）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的； （*）竞买人未及时参与竞价的； （*）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的； （*）竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的； （*）竞买人在同一个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。 *、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示 因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,并报经委托人同意后,可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖,拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。 第十一条 本次拍卖会所涉标的物的有关参考资料及其数据均来源于委托人提供的资料，仅供竞买人参考，仅对标的物现状（包括瑕疵）进行网络拍卖，对标的物不构成任何担保。拍卖人仅以电子竞价的方式确认买受人，现将有关事项告知如下： 序号 标的物内容 起拍价（元/年） * ***文化中心数字影院场地租赁权和数字影院放映设备资产使用权 ****** 注意事项 *.竞买人须提供上述资质要求的营业执照并以该营业执照名称对公账号将竞买保证金交到指定账户，并他人为竞买人代交竞买保证金的将视为无效，所交款项退回原账户。 *.竞买人一经进入电子竞价系统，即表明已完全了解拍卖标的一切真实情况，并自愿承担参加竞买的一切法律责任。买受人须与出让方在成交当日签订《产权转让合同》并承诺按照里面的内容操作。买受人必须服从和配合出让方关于本事宜的各项工作。认可并严格按照《招租说明》里面的要求规范经营。竞买人在参加竞买前自行对经营场所的位置、范围及平米大小进行确认。 *.出让方负责将标的物移交给买受人，委托人、拍卖人不负责承担清运、保管等任何费用。标的物交接事宜由出让方负责与买受人办理。委托人、拍卖人不负责承担清场、清运、看管、维修、维护等任何费用及责任。 *.在合同期，买受人需规范经营、不得转包，不得做任何违章违法的事情，如有此行为后果自负。 *.拍卖人只提供成交确认书，不负责标的物的移交不承担任何税、费，标的物以拍卖前的现状为准，买受人已自行看好并认可，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 以上未尽事宜由委托人和买受人双方协商解决。拍卖人不承担任何瑕疵担保责任，不负责解决任何问题。 注意事项： *.买受人负责电影放映场地的安全生产、消防管控，如发生责任事故造成损失的由买受人承担，承租期间必须服从出租方的管理与监督；各放映影厅不得放映院线以外的违规影片，不能以中心或公司的名义招揽服务或买卖商品。 *.买受人免费使用出租方实有水、电、暖；承租期间不能损坏电影放映场地房屋原设施；保持电影放映设备完好；保证用电不超负荷，确保影院安全生产。 *.买受人与出租方进行资产交割并验收，标的评估资产在交割时以资产现状为准，无论数量增减、质量好坏均不影响成交价；交割完成后与中心、公司签订承包经营合同，合同签订完成*日内将第一年租金交付到出租方指定账户，第二年租金需按出租方要求时间进行缴纳。 *.买受人自行招聘工作人员，培训后经出租方审查合格方能上岗从业，并依法支付工作人员各项费用；工作人员要维修维护好各项设备。 *. 买受人在承包期内为改善观影环境和观影效果的投入，由买受人自行承担，合同到期后无偿归出租方所有。 *买受人在经营期间如发生与说明或者合同条款以外的业务交织，由出租方负责协调，产生的费用由买受人负担。 *.承租期内遇*内安排在文化中心礼堂内的会议、演出及其他活动必须按要求无条件停映，服从出租方工作安排，并且负责礼堂内外的卫生保洁及活动需要的其他任务，停映造成的票房损失出租方不予补偿。 *.出租方监督买受人的票房情况，督促买受人及时足额缴纳与电影放映业务相关的费用。经营期间必须依规合法经营，出现违规操作除自行承担相应罚款及法律责任外，还将扣罚相应保证金，并解除承包合同。 *.出租方在社会紧急情况下，政府出台政策需要终止合同时，有权调用出租资产或终止合同，不向买受人赔偿任何损失。 **.如果出现违反上述规定的一项或多项情况，我单位随时与买受人解除合同。 第十二条 竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，必须在拍卖成交当日与我公司签订成交确认书缴纳拍卖佣金。在规定时间内与出让方签订《产权转让合同》作为此次成交的法律效力。 拍卖完成后，收取该标的*年租金的*%作为拍卖佣金。 买受人如未按期交付价款及拍卖佣金、未按期签订产权转让合同，视为买受人违约，其所交竞买保证金、履约保证金不予退还，标的另行处置。如因买受人的原因导致标的再次拍卖的，再次拍卖成交价低于原成交价的，原买受人须补足差额。 买受人付清全部成交价款及全额佣金后，买受人应当持拍卖人出具的《电子成交确认书》与出让方签订《产权转让合同》。买受人与出让方签订完《产权转让合同》后未及时在规定的时间内进行清运和作业的，由此产生的法律后果及一切经济损失由买受人自行承担。 第十三条 特别说明： 上述标的物以现状进行拍卖。评估报告所披露的各种情况和瑕疵仅供参考，委托人及拍卖人不能保证该标的物还可能存在其它缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面地了解，包括亲自查阅标的物资料、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定。竞买人网上报名后即表明对该标的物的现状已作全面了解，委托人和拍卖人不承担标的物一切已知和未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。 第十四条 未尽事宜，按国家现行的相关法律法规办理。 竞买人阅读上述内容，完全同意所有条款，并愿意承担相关的法律责任及风险后向我公司交付竞买保证金，并在网络平台报名参加本场拍卖会。 **大承拍卖有限公司 ****年*月**日 标的明细表 序号 标的名称 标的位置 起拍价 （元/年） 竞买保证金（元） 增价幅度 （元） * ***会展中心数字影院电影放映场地 文化中心一层****.**平方米 ****** ****** **** 文化中心三层***.**平方米 数字影院电影放映设备资产 文化中心一层和三层