6.河南省范县城区中原路盛世兰亭小区第2幢楼三单元11层西户

正文内容

*、拍卖成交后，所有权人配合买受人办理相关手续，不承诺具体时间。待条件具备后，由买受人自行办理不动产证。 *、房产变更、登记、办证涉及买卖双方的所有税、费（含可能需要二次过户的税费和欠缴的税费）由买方承担。请竞买人在拍卖前务必到有关部门了解详情。 *、房产具体面积以不动产登记为准。 受委托，定于****年*月**日**时在中拍平台公开拍卖下列不动产： *、***郑东新区农业东路**号联盟***号楼*单元*层*号房产，权证号：豫（****）***不动产权第*******号，证载建筑面积***.**㎡； *、**港区四港联动大道西侧、****侧鑫港花园G区**号别墅，权证号:豫（****）郑港区不动产权第*******号，证载建筑***.**㎡，土地***.**㎡； *、**省****路盛世兰亭小区第*幢楼三单元**层西户、**层西户房产。合同显示约***.**m&sup*;/套，以登记为准，未办证。 上述不动产涉及买卖双方的所有税、费（含可能需要的二次过户税费和欠缴的税费）由买方承担。有意竞买且具备购房资格者，交纳保证金并办理竞买手续。 户名:**创值拍卖有限公司； 开户行:中国邮政储蓄银行有限责任公司***黄**路支行； 账号:******************； 展示地点：标的所在地 展示时间：公告之日起预约查看 电话：****-****************** 地址：***胜利中路 **创值拍卖有限公司 ****年*月*日 拍卖规则 第一条 根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其他有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本规则。 凡参加网络拍卖会的当事人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与网络拍卖活动的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。 第二条 **创值拍卖有限公司（以下简称拍卖人）在组织网络拍卖活动时，遵循“公开 、公平、公正、诚实信用”的原则。 第三条 竞买人参与网络拍卖活动，应按《竞买须知》规定程序办理竞买登记手续，在网络上竞价时，须按照网络拍卖平台中拍卖师拟定的竞价幅度竞价，否则将无法出价。 第四条 网络竞买人一经出价便无法撤回，如遇到设定时间内竞买人的最高应价达不到委托方指定的保留价时，网络拍卖系统将自动显示拍卖未成交。 第五条 网络拍卖为平等竞争，公开竞价，价高者得，最后出价者即为标的的买受人，买受人应在《竞买须知》中规定的时间和方式与拍卖人书面签署《拍卖成交确认书》。 第六条 依据《拍卖法》规定，竞买成功后，买受人应按《竞买须知》规定的时间、方式等进行价款结算，并办理标的物移交手续。 第七条 网络拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应向对方承担《拍卖法》规定的违约责任。标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。 第八条 本规则的最终解释权归拍卖人。 **港区别墅竞买须知 根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定，确保网络拍卖公开、公平、公正、诚实守信的进行，遵照委托方要求，特制定本场拍卖会竞买须知，本竞买须知连同相关法律法规关于拍卖人、竞买人权利和义务之规定共同构成本次拍卖会竞买协议内容，拍卖及竞买双方应遵守。 一、标的展示（标的信息表附后）： *、本次拍卖是在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上进行的。竞买人可以自行对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。 *、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。 *、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。 后附标的信息表 **港区四港联动大道西侧、****侧鑫港花园G区**号别墅 豫（****）郑港区不动产权第*******号 权利人 个人独有 坐落 港区四港联动大道西侧、****侧鑫港花园G区**号 权利性质 出让/自建房 用途 土地：城镇住宅用地/房屋：住宅 面积 土地：***.**平方米/建筑***.**平方米 使用期限 至****年*月**日止 其他 混合结构，*层 二、拍卖方式： 本次网络拍卖采取增价拍卖的方式。提醒各位的是本场拍卖会标的全部设有保留价，没有达到保留价拍卖不成交。每项标的拍卖竞价开始时，拍卖平台会显示标的的起拍价和加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以操作应价和加价，竞买人出价应当按照“中拍平台”规定的程序进行。 三、竞买人资格： 凡中华人民**国公民、法人或者其他组织，均可按照规定参加竞买，请自行确认购房资格。 四、办理竞买登记手续： 竞买人应向指定银行帐号交纳竞买保证金（交款账户户名:**创值拍卖有限公司；开户银行:中国邮政储蓄银行有限责任公司***黄**路支行；账号:******************，以实际到账为准）。 根据网页提示上传身份证或机构营业执照、授权委托书等照片，签字确认拍卖文件，经我公司后台审核通过后，方成为合法的竞买人。 未成交者，保证金于拍卖会结束后*个工作日内全额无息退还。 五、竞买人竞买帐号、密码的使用： 竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。 竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。 六、拍卖结算、标的交割及产权变更手续办理： *、竞买人在网上成功竞得拍卖标的买受人，须在拍卖之日起*日内缴纳成交价款和佣金，并签署《拍卖成交确认书》，拒绝签署《拍卖成交确认书》、未按规定支付全部款项的属于违约。我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。 *、买受人付清全部款项后，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料，由相关单位协助办理过户手续。 *、若买受人违约，依据《拍卖法》相关规定买受人应承担本次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，买受人应当补足本次成交差额。 附《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 *、请竞买人自行到有关部门办理相应的过户手续，买受人自行承担所涉及买卖双方的所有税、费。 *、拍卖人委托人、不开具发票，成交价款不包含买受人税、费。 七、特别声明： *、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价的时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。 *、若