海口市琼山区朱云公寓1号和5-2号铺面分别招租
正文内容
标的名称 ******朱云公寓*号和*-*号铺面分别招租 项目编号 QY******HN**** 挂牌价格(万元) ¥见正文 首次登载报刊 点击次数 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌期满日期 ****-**-** 标的所在地区 **省-*** 标的所属行业 租赁经营 交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文 项目名称 ******朱云公寓*号和*-*号铺面分别招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月*日 标的简况 标的坐落 ******府城镇 序号 标的名称 总层数/ 招租层数 招租面积 (㎡) 竞租保证金 (元) 评估价 (元) 挂牌底价/月租金(元) * 朱云公寓*号铺面 *层 ***.** *****.* *****.** ***** *层 ***.** 合计 ***.** * 朱云公寓*-*号铺面 *层 **.** *****.** ****.** **** 租赁期限租金支付 *、租赁期限:*年 *、租金每三个月一付,先支付租金后使用 租金递增方式 每年在上一年租金基础上递增*% 装修期限 *个月(含在合同期限内,免租金,不免物业费) 承租押金(元) 三个月租金 标的状态 标的*处于不定期租赁,其余标的空置。 是否设置原承租人优先权 标的*有,标的*没有。 房屋现状 以上所招租资产所处区域为******府城镇中心地带,物业价值较高,用途为商铺和住宅,交通便捷度高,基础设施完善,人口密集度高,室内装修标准一般。 租赁用途 所有项目不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 重大事 项说明 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 ****年*月**日 评估机构 **海平资产评估事务所(普通合伙) 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称:****国有资产经营有限公司 组织机构代码证号:*****************H 注册地:**** 法定代表人:王俊安 经济类型:有限责任公司(国有独资) 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 ******国有资产监督管理局关于朱云片区改造拆**置楼商业铺面对外租赁的意见 行为批准或备案机构 ******国有资产监督管理局 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、凡具有完全民事行为能力的自然人,中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租,不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在*日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 *、新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 *、本项目设*个月免租金的装修期限,含在合同期限内,但应交纳物业管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。 *、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *、招租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电及物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 *、租金确定:最高报价作为第一年月租金标准价格。以后每年在上一年租金基础上递增*% *、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算。租金每三个月一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 *、承租方不得以任何形式转租、分租或出借该商铺的全部或部分。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别告知 *、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 ******府城镇 报名时间 ****年*月**日至 ****年*月*日 报名手续 竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); *.意向承租方主体资格材料证明材料: (*)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (*)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (*)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); *.其它相关材料。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:**产权交易所有限公司 开户行:**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费按照《**产权交易所交易服务收费标准》及委托**协议相关约定执行。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * 朱云公寓*号铺面 *月**日*:** *月*日*:** ***元 ***秒 * 朱云公寓*-*号铺面 *月**日*:** *月*日*:** ***元 ***秒 附件下载 网络竞价须知(招租类).doc 承租申请表(招租类).doc 商铺租赁合同.doc 咨询电话 项目咨询和报名咨询:吴先生 ********李先生 ******** 技术支持:刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 其它
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