太原市东华苑小区C区(桐荫组团)2幢4单元2层5号出租房产

正文内容

标的名称 ***东华苑小区C区(桐荫组团)*幢*单元*层*号出租房产 出租底价（万元） *.****** 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 其他说明 资产地图位置 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 *个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时 未征集到意向承租方 ，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：按合同约定支付 优先权人是否放弃优先承租权 否（不放弃） 重大事项及其他披露内容 *.本项目租赁期限为*年，租金拟按季度收取，承租人应提前 ** 天内支付下一季度租金，房屋押金为****元。 *.标的目前已出租，租赁期限到****年*月**日，承租方未放弃优先承租权。再次出租的租赁期限为****年*月*日之后。 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租。 *.挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整。 *.各种费用由承租方全部承担，包括不限于：物业费、取暖费、水、电、燃气、无线网络、有线电视、停车费等应承担的各项费用。 *.出租标的包含部分家具家电，由承租方负责维修、维护，租赁期满或合同解除后，出租方有权收回房屋，承租方按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 特别提示： 出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 下载【重大事项及其他披露内容】 与出租相关的其他条件 承租须知： *. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向承租方在信息公告期内向中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。 *.意向承租方应按信息公告要求在规定时间内向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币****元。 *.*意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。 *.*本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式转入**联合产权交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“GD*****DF******+资金用途”。 *.***联合产权交易中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）： 账户名称：**联合产权交易中心有限公司 账号：******************* 开户行：中信银行****路支行 *.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向**联合产权交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。 *.**联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 *.信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价多次报价方式组织交易确定最终报价人，若最终报价人为优先权人的，确定其为承租方，若最终报价人为非优先权人合格意向承租方的，非优先承租权最高有效报价竞买人可以在本阶段对其前一阶段所报价格进行加价，加价时限**分钟且加价机会只有一次，加价后所形成的价格即为非优先承租权最终有效报价，以该最终报价人的最终报价征询优先权人是否行使优先承租权：优先权人放弃行使优先承租权的，由该最终报价人成为承租方，优先权人行使优先承租权的，由优先权人以该最终报价人的最终报价并按照**联合产权交易中心的要求完成承租程序后成为承租资方。**联合产权交易中心将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。 *.不涉及原承租方优先承租权情况的:经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格就高原则确定;产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络多次报价方式组织交易确定承租方。 涉及原承租方优先承租权情况的:经公开征集产生一个(含)以上非原承租方合格意向承租方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为原承租方的，确定其为承租方。若最终报价人为非优先权人合格意向承租方的，非优先承租权最高有效报价竞买人可以在本阶段对其前一阶段所报价格进行加价，加价时限**分钟且加价机会只有一次，加价后所形成的价格即为非优先承租权最终有效报价，以该最终报价人的最终报价征询优先权人是否行使优先承租权：优先权人放弃行使优先承租权的，由该最终报价人成为承租方，优先权人行使优先承租权的，由优先权人以该最终报价人的最终报价并按照**联合产权交易中心的要求完成承租程序后成为承租资方。**联合产权交易中心将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。 *.承租方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前，按相关规定或约定向**联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“GD*****DF******+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 **联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：**联合产权交易中心有限公司 账号：**** **** **** **** **** **** 开户行：**银行**分行营业部 *.租赁期限内，房屋内涉及的水、电、暖等由承租方自行维护、维修并承担相关费用；承租方自行负责租赁房屋内的安全、防火工作，如因承租方原因造成水、火、电等事故，承租方负全部责任，并赔偿出租方或第三方由此产生的全部损失。 *.租赁期限内，未经出租方书面批准，承租方随意改变承租用途的，同意解除租赁合同，并由承租方承担相应违约责任； *.租赁期限内，承租方禁止将本项目分租、转租、改变实际承租人。 **.承租方不得委托其他单位或个人代付租金、履约保证金等。 **.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向**联合产权交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向承租方。 承租方应履行的义务： *.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受**联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。 *.其他承租方应履行的义务具体详见交易机构备查《租赁合同》文本。 特 别 提 示 *. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性由出租方负责。**联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 *. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。**联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *. 本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和**联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。 *. 如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，**联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 意向承租方须为依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 是否允许联合承租 否 是否允许网上报名 不允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为****.**元。 交纳时间 交易机构承租登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前（以银行到帐时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 **联合产权交易中心有限公司账号：*******************开户行：中信银行****路支行转账备注：+保证金 保证内容 本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及《**联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《**联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 处置方法 *.本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及《**联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《**联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 *.若意向承租方未被确认为承租方的，在承租方确定之日起*个工作日内，**联合产权交易中心按规定将交易保证金无息返还相关主体。意向承租方被确认为承租方的，交易保证金按照相关约定转为租金。 出租方基本情况 出租方名称 ****睿祥贸易有限责任公司 出租方 基本情况 注册地（住所） ******东华苑小区c*-*-* 法定代表人 项洪海 注册资本（万元） ***.****** 经济类型 国有独资或国有全资公司（企业） 企业类型 有限责任公司 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 小型 内部决策情况 其他 关于同意出租**睿祥***东华苑小区C区*套房产的批复 出租 行为批准 情况 国资监管机构 国务院国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 中国通用技术(集团)控股有限责任公司 批准单位名称 中国**集团有限责任公司 批准文件类型 批复 批准日期 ****-**-** 批准文件名称/决议名称 关于同意出租**睿祥***东华苑小区C区*套房产的批复 经办人联系方式 交易机构联系人 刘先生、刘先生 交易机构联系电话 ***********、*********** 交易机构联系传真 　 交易机构联系邮箱 　 交易机构联系地址 ******路**号时代广场中座*楼 交易机构网址 www.gduaee.com 补充披露信息 暂无补充披露信息