北京市第四中级人民法院关于湖北省钟祥市经济开发区西环二路28号，不动产权证号为鄂（2018）钟祥市不动产权第0000006号的工业用途不动产（变卖）的公告

正文内容

***第四中级人民法院将于****年*月**日**时（变卖期为**天）（延时的除外）在***第四中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/**）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： **省***经济开发区西环二路**号，不动产权证号为鄂（****）***不动产权第*******号的工业用途不动产 参考价(或评估价)：****万元；变卖价：****.**万元；变卖预缴款：****.**万元；保证金：***万元；增价幅度：**万元。 特别提示： *.竞买人参与竞买时须符合不动产所在地的限购政策，竞买人自行查询、了解相关的法律规定。竞买人须在报名参与竞买前在相关机关查验购买资格，取得购买资格核验通过的证明，并在拍得不动产后及时向法院提交购买资质证明材料。如果不符合不动产限购政策仍然参与竞买，自行承担相应的不利后果。 *.拍卖标的物所涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。 *.本次拍卖的标的物上可能存在租赁占用等情况，租赁情况不明，租赁期内可能无法交付，竞买人须自行前往不动产处了解租赁情况。一旦参与竞买，视为竞买人自行承担租赁期内无法交付的风险。 *.本次拍卖标的物上可能存在加装拆改等情况，竞买人可自行前往不动产处了解具体情况，本院不负责恢复拍卖标的物的原状，由此产生的纠纷由买受人通过其他途径自行解决，与本院无关。 *.本次拍卖的不动产上可能存在物业费、水、电、供暖及相应的滞纳金等欠费情况，上述欠费均由买受人承担，具体欠费金额及明细竞买人须自行前往相关部门了解。一旦参与竞买，视为接受上述欠费的情况，拍得不动产后自行交纳。 *.本次拍卖不组织预展，拍卖公告中展示的拍卖标的物的照片、视频等信息仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往现场查看。 *.本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解并接受拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。 提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律**策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制购买和使用条件，导致无法办理过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。 竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、本院已委托**嘉辉盛世信息技术有限公司协助本院办理本标的咨询、展示看样等社会辅助事务。 咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束（节假日除外）接受咨询（周一到周五*:**--**:**），本标的咨询电话：**********,陈法官***-********、***-********。 预展时间：暂不组织预展，可自行前往。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期开始后的任一时间出价，则变卖自动在第一次出价开始进入**小时竞价程序；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳与变卖价全款等额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、标的物现状：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。 七、标的物交接登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担； 八、参加竞买主体：与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、变卖预缴款及余款支付：变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《变买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入***第四中级人民法院法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴入法院指定账户： 开 户 名：(****)京**执恢***号 开户银行：中国工商银行****门支行(行号************) 账号：******************** 注：户名中()请使用英文半角模式输入 变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十、购买资格的审核：变卖成交后，买受人应在法定期限内向有关部门申请审核其购买资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区有关登记部门将依据《协助执行通知书》按规定办理权属转移登记手续。 十一、成交确认公示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话：陈法官***-********、***-******** 法院监督电话：***** 京东技术咨询电话：***-***-**** 联系地址： ***第四中级人民法院，******三顷地甲*号。 ***第四中级人民法院 二〇二四年三月五日