南京市建邺区乐山路199号2幢1单元602室

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标的物详情 拍卖标的调查情况表 拍品名称 ********路***号*幢*单元***室的房产一套 权利来源 司法裁定 权证情况 *.法院执行裁定书；*.房屋不动产权证 拍品所有人 王*、赵* 拍品现状 房屋用途 及土地性质 *.住宅 租赁情况无 钥 匙 配套情况 *.**层楼,有物业公司管理 *.室内有装修 *.拍卖包含室内物品，详情见附件 权利限制情况 *.被******人民法院查封 *.该房有抵押 *.该房无优先购买权人。 提供的文件 *.《法院裁定书》 *.《协助执行通知书》 *.《拍卖成交确认书》 拍品介绍 *.拍卖对象：位于********路***号仁恒江湾城*幢*单元***室，建筑年代****年。建筑总层数为**层，估价对象层数为第*层。估价对象产权登记建筑面积***.**平方米，套内建筑面积***.**平方米。室内平面布局为三室两厅一厨两卫，估价对象内部结构完好，室内水、电设施齐全。 *.权证编号情况：所有权证号：建转字第******号、建转字第******号；土地使用权证号：宁建*********；不动产单元号：************GB*****F********。 *.税费负担情况：过户相关税费按法律规定各自负担，卖方费用须由买受人先行垫付，过户完成后，将相关票据送至法院，由法院返还相关费用，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 *.物业情况；有物业公司管理。 *.所在楼盘情况：拍卖对象周边建筑以现代风格为主，土地利用以住宅用地为主，宗地外开发程度达到通路、通电、通上水、通下水、通气、通讯“六通”的开发水平。 *.注意事项：户籍情况法院不做调查，如有问题，由买受人自行咨询户籍主管部门了解。 拍卖公告 （第一次拍卖） ******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：**省******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：********路***号*幢*单元***室 起拍价：***.**万元；询价价格：***.**万元；保证金：**万元；加价幅度：*.*万元。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，参拍竞买人受房产所在地限购政策约束，房产所在地实施限购的，竞买人必须具备购房资格，开具购房证明。因自身限购等不符合规定条件导致无法过户的，由买受人自行承担相应的法律责任。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者;(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至本轮拍卖开始前*日止（节假日除外）工作时间接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院看样人员联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，拍卖只需*位或*位以上竞买人报名且出价即可成交。本次拍卖的的成交价为不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：中国银行**浦东路支行，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpspm=a****.*******.**********.*.X**yTs。 十一、根据省高院***号文，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的*%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：***-********、***********（魏）、***********（杨） 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十三、根据《住房公积金法拍房公积金贷款业务办理规定》本拍品可办理住房公积金贷款，具体流程及可贷银行信息详见附件，如有公积金贷款意向请致电拍卖公告内咨询电话。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：***********（戴） 看样电话：***-****-***（洪）、***********（洪） 承办法官电话：***-********(毛) 非工作时间不接受咨询来电 ******人民法院监督电话：***-********（于） 联系地址:******大街***号 淘宝拍卖会客服热线：***-***-**** ******人民法院 ****年*月*日 司法拍卖贷款联系方式: 民生银行-于经理-***********（**门支行） 华夏银行-岳经理- ***********（**支行） 中国银行-薛经理-***********（**分行） 中国银行-王经理-***********（**支行） 特别提示: 关于贷款服务，本院仅和相关银行**，从未委托任何第三方金融机构或中介、拍辅机构代理贷款业务，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。请在拍卖公告发布后一周内与相关银行联系并申请贷款，因各人情况不同，银行不保证您一定可以通过贷款审核，通过贷款审核后必须在拍卖公告上规定的余款缴纳日期之前将尾款打入法院账户，如发生银行对您提交的材料审核不通过的情况，需要您按照法院发布的《拍卖（变卖）公告》、《拍卖（变卖）须知》等材料上规定的缴款时间自行凑款缴纳拍卖尾款，如不按期缴纳，您将承担《拍卖（变卖）公告、《拍卖（变卖）须知》上规定的相关法律后果。