蒙城县人民法院关于蒙城县冠军家庭农场鸭棚两套及配套设备、设施租赁权（第一次拍卖）的公告

正文内容

拍租公告 **省***人民法院定于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（ www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下： 一、本次拍卖标的物：***冠军家庭农场鸭棚两套及配套设备、设施租赁权；占地面积：**.*亩；鸭棚总面积：****平方米；鸭棚规格：***米***米**栋。该鸭场采用笼式养殖，每棚有三层鸭笼*套，自动喂养系统、清粪系统、饮水系统、风机湿帘降温及锅炉等环境控制系统、配电设施等配套齐全。 整体拍卖，评估价格：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。 二、竞租人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租。如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但请在竞租开始前向***人民法院办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍租开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。 委托双方均为自然人的，须委托人和委托代理人携带身份证原件及复印件，一同到我院现场办理委托手续。委托人为组织机构的，须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人的身份证原件及复印件、单位公章，来我院现场办理委托手续。 凡未办理委托手续者，均视为买受人个人行为，相关后果均由竞拍人自行承担。未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为竞拍人。 【如需办理委托手续请最迟于拍租开始当天之前的前*个工作日到我院办理。】 实施网络司法拍租的，下列机构和人员不得竞租并不得委托他人代为竞租与其行为相关的拍租财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍租辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读竞租公告与竞租须知。有意者请与本院联系统一安排看样。联系人及联系方式请见文末法院咨询。 四、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前五分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞租人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五、竞拍前竞租人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍租保证金。竞租人在对拍租标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍租成交的，本标的物竞得者（以下称竞租人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞租人的保证金在拍租后即时释放。拍租未成交的（即流拍的），竞租人的保证金在拍租活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。 拍租方式为设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价。不限制竞租人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍租成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。 【关于保证金缴纳方式，竞租人如有直接将保证金汇入我院指定账户者，请务必与我院联系并进行相关信息录入；若自行将保证金汇入我院指定账户且未与我院联系者，所造成的后果均由竞租人自行承担。向我院指定账户交纳保证金者请最迟于拍租开始当天之前的前*个工作日到我院办理相关手续。淘宝支付保证金限额问题请联系：淘宝技术咨询：***-***-****】 六、特别提醒：本次拍租是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租资料中作了详尽的说明。拍租人对拍租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。拍租标的以现状进行拍租，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以登记机关确定的为准。拍租人对房屋和土地面积差异等不作担保，由竞租人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍租成交结果及成交价格。所以请竞租人在拍租前必须仔细审查拍租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、对拍租标的需要办理相关手续的由竞租人凭法院出具的裁定书等法律文件，自行到相关部门办理相关手续，请竞租人在竞租前自行到相关职能部门确认手续办理情况。逾期不办理的，竞租人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 竞租人自行办理水、电、煤等相关手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由竞租人承担。竞租人是否符合相关条件，请各竞租人自行到当地相关职能部门进行了解，拍租人不承担一切责任。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞租人自行到相关职能部门了解是否办理相关手续；须修复的相关费用由竞租人承担。附属物办理登记费用由竞租人自行负担。 因拍租本身形成的税费，有法律规定的按照法律规定双方各自承担，没有法律规定的由竟租人承担。除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由竞租人承担（包括但不限于土地出让金、契税、维修基金、增值税、水电费、物业费等）。未明确缴费义务人的相关费用均由买受人承担。 【有关房屋税费、过户、物业费等问题请先自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。】 八、对上述标的物权属有异议者，请最迟于拍租开始前*个工作日与本院联系。 九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍租活动的整个过程。本公告自发布之日起*日视为已通知相关人员。 优先购买权人参加竞租的，请最迟于拍租开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明，资格证明经法院确认后才能参与竞租，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞租；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍租活动的整个过程。 优先购买权人与其他竞租人以相同价格出价时，没有更高出价的，则由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人一相同价格出价时，由顺序在先的竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先者竞得。 十、拍租竞价前将通过网拍系统将在竞租人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍租结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍租成交后，买受人应于成交后**日内将拍租成交价余款（扣除保证金后的余款），可通过银行付款或者支付宝网上支付： *、银行付款方式：缴入法院指定账户(户名：***人民法院；开户行：中国银行**支行；账号：*******************）。请在附言栏注明拍租标的物并在缴款后及时告知本院司法网拍组、承办法官。 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍租支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍租未成交的，竞租人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到***人民法院（地址：***人民法院）签署《拍租成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍租财产租赁所有权自拍租成交确认裁定送达买受人时转移。 竞租人一旦出价，则视为接受本公告要求且需在竞得该标的物后于规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他理由拒绝或延期支付交易价款。否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍租。重新拍租时，原买受人不得参加竞租。 ① 根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。 ② 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。 ③ 根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十二、【竞租人在拍租竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞租须知。】 本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院地址: **省*****镇**东路**号 拍卖辅助机构：**天源辅拍网络科技服务有限公司 辅助机构常驻（**）地址：**省***人民法院西门执行服务大厅*号窗口 辅助机构监督电话：*********** 辅助咨询电话：*********** **省***人民法院 ****年*月**日