（破）烟台北方房地产开发公司月光怡景11号楼36套房产（整体拍卖）

正文内容

****年*月*日，****级人民法院作出（****）鲁**破申**号民事裁定书，裁定受理**北方房地产开发公司提出的破产重整申请，并指令***人民法院审理。****年*月*日，***人民法院作出（****）鲁****破*号决定书，指定**北方房地产开发公司清算组担任管理人，负责破产重整相关工作。****年**月**日，***人民法院作出（****）鲁****破*号之一民事裁定书，裁定终止重整程序，宣告**北方房地产开发公司（以下简称“北方房地产公司”）破产，北方房地产公司转入破产清算程序。 管理人将根据第二次债权人会议审议表决通过的《破产财产变价方案》，于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）对北方房地产公司资产开展拍卖竞价活动，现公告如下： 一、重要提示 （一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在破产强清平台处分破产财产。 （二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，调查标的物信息，了解竞买资质，委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 二、拍卖标的 拍卖标的物为北方·月光怡景小区**号楼**套房产整体拍卖。拍卖标的位于**省********路***号，房屋*层、*层为错层结构，*层单层结构，房产类型均为住宅，具体情况如下： **套房产评估*场值为********.**元，评估清算值为*******.**元。 （二）起拍价 以***万元为起拍价，保证金：***万元，增价幅度：*万元及其整数倍。 三、咨询、展示看样方式 公告期间（法定节假日、双休日除外）接受咨询，看样地点：********路***号，有意者请与管理人工作人员联系，管理人联系电话：邱经理 ***********、李律师***********。 四、标的物异议程序 （一）对上述标的权属有异议者，应于竞拍开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明。 （二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （二）本次竞价活动设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、保证金与余款交纳 （一）竞买人应当在参加拍卖竞价前足额缴纳保证金，竞买人交纳保证金的，拍卖系统将自动锁定冻结该笔款项，未交纳保证金的，不得参加竞买，锁定期间不计利息。 （二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（软件服务费支付方式和标准参照阿里拍卖平台收费规则）后的**小时内自动转入管理人指定账户。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁。 （三）买受人应在成交之时起*个自然日内（即****年*月**日之前）将拍卖余款汇入管理人指定账户（请注明买受人及标的物名称）： 户名：**北方房地产开发公司管理人 账号：******************** 开户银行：**浦东发展银行股份有限公司****支行 （四）买受人逾期支付（未超过*个自然日）的，应以逾期支付的金额为基数，按照拍卖成交时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款*场报价利率（LPR）的*倍支付逾期支付的利息；逾期支付超过*个自然日的，视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，并承担保证金不足以支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等的损失责任。 七、税费及其他费用承担 （一）本次拍卖标的在办理产权证书过程中所产生的买卖双方所有税费按税法规定由买卖双方各自承担。具体金额等信息请买受人拍卖前至相关单位自行了解查询。 （二）除本条第一款中按相关法律规定明确由买卖双方各自承担的税费外的其他可能存在的费用均由买受人承担。 八、标的移交 （一）买受人在交齐所有成交款后*个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到北方房地产公司管理人处（地址：***高新区烟农发展大厦**楼）签署拍卖成交文件。 （二）详细情况请查看《竞买须知》第十条。标的物的现状和数量以实物为准，管理人及法院对竞买人获得的资产不承担瑕疵保证责任。 九、风险提醒 （一）竞买人竞价前应向不动产、税务等政府部门，对标的物的权属、办理产权证书要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理产权证的风险由竞买人承担。 （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 （三）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。 （五）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 管理人咨询电话： 邱经理 *********** 李律师 *********** 法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** **北方房地产开发公司管理人 二〇二四年三月二十九日