洋浦办事处综合楼二、三层和四层部分办公用房分别公开招租

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标的名称 洋浦办事处综合楼二、三层和四层部分办公用房分别公开招租 项目编号 QY******HN**** 挂牌价格(万元) ￥见正文 首次登载报刊 点击次数 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌期满日期 ****-**-** 标的所在地区 **省-*** 标的所属行业 租赁经营 交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文 项目名称 洋浦办事处综合楼二、三层和四层部分办公用房分别公开招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月*日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 洋浦经济开发区远洋横街*号洋浦办事处综合楼 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （元） 挂牌底价 （元/月） 标的* 洋浦经济开发区远洋横街*号洋浦办事处综合楼二、三层 ****.** ****** ***** 标的* 洋浦经济开发区远洋横街*号洋浦办事处综合楼*层***房 **.* ***** **** 租赁期限 *年 租金递增方式 前*年保持不变， 从第*年起， 每年租金递增*% 租金支付 按季支付，先付租金后使用 装修免租期 无 租赁押金(元) 无 标的状态 标的*正在出租， 标的*目前空置。 是否设置原承租人优先权 标的*有优先权 标的*无优先权 房屋现状 位于洋浦东部生活服务区A-*-**地块，所在区域有停车位，道路网络健全，路面质量较好，区域内规划布局较好，卫生状况较好，区域内无污染，绿地覆盖率较较好，环境质量好，电力具备工业、民用供给条件，给水、固定电话、有线电视、燃气管道等均可到户接入利用；区域内有社区卫生服务中心、学校、农贸*场等公共服务配套设施。 具体情况详见《房地产估价报告》。 租赁用途 承租方用该房屋专用于办公场所。承租方不得擅自改变该租赁用途，不得经营互联网金融（P*P）、民间借贷、传销、娱乐、劳务承包公司、健身类业务，或利用该房屋从事违法活动，使用该租赁房屋必须符合法律、法规**府相关规定和要求。 重大事 项说明 *、综合楼二、三层正在出租，租期至****年*月**日，原承租方享有优先承租权；综合楼*层***房目前空置。 *.房屋租赁期间，承租方需要对租赁房屋进行装修改造的，装修所需全部费用由承租方承担。装修改造方案需征得招租方书面同意，并按规定经相关政府部门审批同意，依法需要报建的，由承租方自行办理规定的报建手续。承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构，不得损坏公共设施，否则所造成的经济损失和责任全部由承租方承担；招租方有权监督装修施工过程，并有权提出整改意见。装修产生的垃圾由承租方负责清运到指定的地点。 *.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 评估情况 评估价 详见上表 评估基准日 ****年*月*日 评估机构 **正顺土地房地产评估咨询有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：中国船级社**分社 统一社会信用代码：*****************D 注册地：**省*** 法定代表人：赵晏 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方决策文件 《洋浦办事处综合楼部分房产对外出租的批复》 行为批准或备案机构 中国船级社 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、该房屋的清场由招租方负责，标的*的原租方租期结束后开始清场时间约为**个工作日。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电以及物业管理相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。 *、承租方应维持现有房产现状，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租方不得以任何形式转租。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《房屋租赁合同》约定支付 特别告知 本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 洋浦经济开发区远洋横街*号洋浦办事处综合楼 报名时间 ****年*月*日至****年*月**日**:** 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度（元） 延时竞价周期 * 洋浦经济开发区远洋横街*号洋浦办事处综合楼二、三层 *月*日*：** *月**日*：** **** ***秒 * 洋浦经济开发区远洋横街*号洋浦办事处综合楼*层***房 *月*日*：** *月**日*：** ** ***秒 附件下载 承租申请表（招租类）.doc 网络竞价须知（招租类）.doc 房屋租赁合同.docx 咨询电话 项目及报名咨询：交易一部 耿先生 ******** 孙女士 ******** 技术支持：信息部 刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 其它