北京市顺义区旺泉街道军杜路8号农顺仓库农资交易中心（6251.19㎡）出租

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项目名称 ******旺泉街道军杜路*号农顺仓库农资交易中心（****.**㎡）出租 项目编号 GL****BJ*******-* 出租方名称 **农业生产资料有限公司 出租方承诺函 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 挂牌价格 *.*元/平方米/天 出租面积 ****.**平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 商业 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：欧炳凤/联系电话：********|部门负责人：刘昕/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 **农业生产资料有限公司 所属集团/主管部门 ***供销**总社 出租方联系人 高海龙 出租方联系电话 ************* 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***军杜路*号**幢-*至*层*** 房屋使用现状 空置 建筑面积 ****.**平方米 房屋用途 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 批复 批准单位名称 ***供销**总社 批准文号 ****年*月**日京供销经发【****】*号 租金估价情况 估价单位名称 统信评估咨询（**）有限责任公司 租金估价 *.**元/平方米/天 其他权利情况 抵押 其他披露事项 *.本次位置为农顺仓库农资交易中心，建筑面积****.**平方米（含公摊面积）。 *.承租方需自行办理工商营业执照。 *.本项目免租期共*个月，其中首年*个月，第二年*个月。 *.本项目踏勘须提前预约。预约时间：信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和意向承租方盖章确认。《现场踏勘确认书》须一同提交北交所进行报名。联系人：金紫薇，电话：***********。踏勘时间：披露最后一天的下午**点至**点。 *.本项目《房屋租赁合同》、《物业管理协议》模板详见附件。 *.本房屋有抵押，抵押权人同意对外出租。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.*元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 租金挂牌价不含物业费 拟出租面积(平方米) ****.** 租赁期 *年 起租日 以合同签订为准。 免租期 *个月 租金调整方式 每*年涨幅*% 租金及押金支付要求 租金按季度支付，租赁保证金不低于首年*个月租金。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 以合同约定为准。 房产使用用途要求 商业 是否允许装修改造 以合同约定为准。 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 *.承租方自行承担改造费用，在现状资产上的添附、改造均归出租方所有（不管合同到期与否）。 *.承租方不得将房屋转租。 *.该房屋严禁存放易燃易爆物品。 承租方资格条件 *.意向承租方须为在中国境内（含港澳台）注册且注册资本不低于***（含）万元并依法存续的企业法人（以营业执照为准），实缴不低于***万元（已验资报告为准）。 *.意向承租方需具有良好商业信用,无不良信用记录。以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准。 意向承租方其他承诺 *、房屋出租项目用途为商业 。 *、该房屋不用于歌厅、快递及配送业态。 *、本单位承诺所有提交的报名材料、承诺真实有效，可随时配合出租方出具相关证明材料原件。 保证金事项 交纳金额（万元） *** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 变更公告内容，重新申请信息发布 遴选方式 网络竞价(一次报价) 遴选方案主要内容