大城县人民法院关于天津市南开区红旗南路新华园2号楼4门601室房产（第一次拍卖）的公告

正文内容

拍卖公告 **省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 坐落于********南路**园*号楼*门***室房产一处（房屋所有权证号为：津（****）***不动产权第*******号），面积为：***.**平方米。 本标的物按现状,该房产有人居住，尚未清空。 起拍价为*******元（每平方*****元），保证金******元，增价幅度*****元（或*****元的整数倍）。 重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 三、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 四、咨询时间：自****年*月**日起至****年*月**日（工作时间）接受咨询,看样时间为****年*月**日,联系人：程先生***********、***********。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。 七、本次拍卖事项已通知本案当事人，拍卖标的物有优先购买权人。因优先购买权人占有该处房产一半份额，如果优先购买权人拍卖成交，只需向本院支付一半拍卖成交价款。 八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的物外观、结构、以移交时的现状为准。法院对标的物外观、质量、结构不做任何保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门(包括但不限于税务、不动产登记部门)详细咨询限购、过户、纳税等相关政策，过户风险自行承担。标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费按照税法承担。 十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方所产生的税费按税法承担，其余可能涉及的包括但不限于水、电、气、物业费等情况自行到相关部门查询，如有欠费自行与现保管人协商，协商不成均由买受人承担。 十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**省******人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入本院指定账户(户名:***人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司**分行，账号：********************-****，联行号：************)并于*月**日**时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后*个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，建议买受人提前*个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）。 十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 咨询电话：***********吕法官 此公告在京东网上发布。 ******人民法院 二〇二四年四月九日