济宁市任城区人民法院关于山东省济宁市任城区红玺台B1、B2商业1单元1层1038号房地产（第二次拍卖）的公告

正文内容

******人民法院 关于拍卖**省******红玺台B*、B*商业*单元*层****号房地产的公告 ******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.*cWKuy），现公告如下： 一、拍卖标的：**省******红玺台B*、B*商业*单元*层****号房地产。 起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估价：******元。 该房产有租赁，租赁时间为****年*月**日- ****年*月**日，租金半年一付，本次拍卖为不带租拍卖。 （一）标的物范围 标的物为彭苏平名下位于**省******红玺台B*、B*商业*单元*层****号，房屋总建筑面积为**.**㎡。 本次拍卖的财产范围包括房屋及分摊的土地使用权。 （二）标的物基本状况 权利人 彭苏平 房屋坐落 **省******红玺台B*、B*商业*单元*层****号 用途 商业 建筑面积 **.**㎡ 所在层数/总层数 */* 建筑结构 钢混结构 查封状态 已查封 装饰装修 外墙水刷石，室内瓷砖地面，乳胶漆墙面，水、电、消防设施齐全。 竣工时间 ****年*月**日 土地使用权期限 ****年*月*日至****年*月*日 土地其他状况 宗地总体形状较规则，北临圣湖路，地势平坦，地基承载力较好，无不良地质现象，区域内供水、排水、供电、通信等与*政管网连接，可保证日常使用，基础设施完备度高。 （三）标的物区位状况 (*)坐落：位于******红玺台B*、B*商业*单元*层****号。 (*)方位：******观音阁街道办事处辖区。 (*)与商业中心距离：距离津多里、济州**商业圈约***m。 (*)商业繁华度：标的物位于红玺台小区、华城圣湖世家小区附近，周边小型商业服务设施较多且功能齐全，但小区内商铺闲置率较高，商业繁华度一般。 (*)交通状况：标的物所在区域有圣湖路、火炬路、济邹公路等，路网密集，交通通达度较高；出入可利用的交通工具有公交车、出租车；附近有***路、****路、D***路、D***路等多路公交线路途经，临近公交车站，交通便捷度较好。 (*)停车便捷度：标的物所在区域道路上有停车位，能基本满足正常使用。 (*)人流量：标的物周边主要为住宅区和商业区，超*、药店、银行、学校、幼儿园等基本服务设施较齐全，人流量较大。 (*)周围环境质量：标的物临近观音阁公园，周围环境质量较好。 (*)临街状况：标的物位于红玺台商业街内街，临街状况一般。 (**)楼层：标的物总层数为*层，所在楼层为*层。 (**)外部配套设施状况 ①基础设施：基础设施已达到“七通”(上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖)，基础设施较完善。 ②公共服务设施：周边有***康复医院、**实验小学(任贤校区)、***实验初中(任贤校区)、银行、药店等，区域内公共服务设施较完善。 (**)区位优劣度 综上所述，标的物位于******观音阁街道办事处辖区内，临近观音阁公园，居住氛围较好，商业繁华度一般，对标的物的价值产生无太大影响。 二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******孙法官（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土**局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 *、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。 六、其他相关条件 *．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。 *．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。 *．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。 *.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。 七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起**个工作日内与本院联系。 八、竞买人资格条件： *、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。 *、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 *.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明，本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****）鲁****执****号**省******红玺台B*、B*商业*单元*层****号房地产拍卖余款”。 户名：******人民法院 开户银行：中信银行股份有限公司****支行 帐号：******************* 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 温馨提示： 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-*******孙法官。 司法拍卖辅助机构：**司辅网络信息服务有限公司**************-***-****。 支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。 联系地址：**省******枫杨路******人民法院执行局。 竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。 ******人民法院 二〇二四年四月十五日