浙江喆祥拍卖有限公司关于精装修大花园别墅湖州市德清县舞阳街道御景公馆御园8幢的公告(第一次)

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拍卖公告 **喆祥拍卖有限公司受委托在阿里资产平台进行公开电子拍卖活动（网址：http://zc-paimai.taobao.com，搜索关注“**喆祥拍卖有限公司”）对以下拍卖标的物进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的物： 所在地 小区 名称 房屋 类型 房栋号 所在楼层 权利性质 用途 权证建筑面积 **省********街道 御景 公馆 住宅 御园*幢 -*~*层 出让/*场化商品房 住宅用地/住宅 ***.**㎡ 二、起拍价：人民币****万元，保证金：人民币**万元，增价幅度：人民币*万元或整数倍数/次。 三、拍卖时间：****年*月*日**:**时至****年*月*日**:**时止（延时除外） 四、重大事项披露： *、竞价方式：标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。 *、欠缴费用：水/电/气/物业管理费等欠缴费用交付前全部由出卖人承担。 *、税费承担：所涉及的税费按国家现行政策有关规定【买卖双方各自承担】。 *、竞价余款：在**日内支付，自拍卖结束当天开始计算。 *、付款方式：本标的可接受银行按揭、抵押贷款或房票，所有付款手续须在余款支付限期内完成。 *、拍卖地点：阿里资产平台（电子报名及竞价），现场拍卖地点：**省***苎萝东路**号。 *、展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地展示，如需咨询/看样请与拍卖人预约联系。 *、报名截止时间：竞拍结束前，逾期不受理。 *、过户/交付期限：自余款支付完成之日起**日内完成（除不可抗力及特殊情况外）。 **、参拍费用：拍卖人拍卖佣金为成交价的*%，软件使用费详见阿里资产平台收费标准。缴纳期限为竞拍结束之日起的*日内。 **、本标的起拍价包含装修：装修含硬装、不可移动家电设备、窗帘等固定软装，不包含可移动电器及私人物品。装修相关费用由出卖人承担，包含在起拍价中。 竞拍成功后，请买受人在*日内联系本机构，确定后续付款方式、时间及过户时间等相关事宜。 看房看样及咨询电话：***********（客服;**鱼） 五、保证金交纳及处置： a)竞买人应于公开电子拍卖前在阿里资产平台（http://zc-paimai.taobao.com），进行实名登记注册认证，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好账户，以防影响参与竞拍。注册成功后，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名，报名前请先登录阿里资产账号，并确认您的阿里资产账号已经通过了实名认证。 交保指南可查看：帮助中心 (taobao.com) 竞买人在阿里资产平台办理竞买手续后，视同认可了《电子拍卖会竞买须知》、《电子拍卖会拍卖规则》、《标的说明及特别规定》及拍卖人在平台上发布的其他拍卖文件的相关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。未办理相关手续的，不视为有效竞买人。 b)拍卖成交后，买受人的参拍保证金转为履约保证金，竞价余款在公告和须知约定期限内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询本拍卖公司，并在通知要求时间内凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，办理公开电子拍卖标的物交付相关手续。未成交竞买人缴纳的保证金于拍卖会后三个工作日内退还（不计息）。 *、银行付款方式：银行汇款到本拍卖公司指定账户 （户名：**喆祥拍卖有限公司，开户银行：中信银行股份有限公司****支行，账号：*******************） 汇款时请务必备注：******（拍卖标的物）余款。 c)有偿服务。成交后，按照最终成交款收取交易平台软件使用费和拍卖人拍卖佣金，由竞得者承担，并在*日内缴清。阿里资产平台软件使用费为(详见阿里资产平台收费标准)，拍卖人佣金为*%，上述费用缴纳期限为竞拍结束之日起*日内，买受人逾期未全额缴纳的，阿里资产平台和拍卖人可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。 六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 七、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前接受咨询，有意者请自行与拍卖人预约联系。 八、竞价方式：标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，最高出价将自动成交，最高出价的竞买人即成为买受人。 九、特别提醒： a)标的物以现状进行公开处置，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积等数据以过户时登记机关确定为准。拍卖人不承担对标的物的任何瑕疵担保责任（包括直接瑕疵和间接瑕疵所引起的直接担保和间接担保责任等）。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的直接和间接瑕疵，由此产生的问题也不影响处置成交结果及成交价格。 b)参与竞买人必须登录阿里资产平台并进行实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、相关风险和由此产生的一切损失等。 d)标的物转让登记手续由买受人自行或委托本拍卖公司办理，所涉及的税费按国家现行有效的政策有关规定按公告约定方式承担。 e)当地有核准价格规定的，按照当地税务部门或房产交易等部门核定价格计税，不影响本标的成交价。 f)关于楼层特殊说明：总楼层仅指地上部分（不含地下室、架空层、叠层等楼层），总楼层及所在楼层因现实中不同地域、不同专业和认知存在理解上差异，如与本公告须知有差异的不作为瑕疵，具体以现状实际为准。 g)评估价依据第三方评估机构出具评估报告，评估报告估价结果受估价方式、价值时点、价值类型等影响，仅做参考，请竞买人理性参拍。 h)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款,但竞价余款须在公告和须知约定期限内前完成缴纳（如因贷款到账导致逾期支付余款的风险及责任由竞买人自行承担）。 K）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 拍卖人联系方式：****-******** 线下接待地址（**）：**省******沈半路**号鹏锦商务大厦*号楼****室； 线下接待地址（**）：******虹漕园**号楼*F； 线下接待地址（**）：**省***苎萝东路**号； 监督电话：*********** 如需贷款者可与拍卖人联络，咨询相关具体付款时间，政策等，以免耽误最终付款日期，造成不必要的损失。但是否符合贷款条件等问题由竞买人自行向线下相关金融机构咨询，且金融服务由竞买人自行决定选择，拍卖人不承担任何就金融服务导致的任何直接和间接责任（包括但不仅限于经济责任、连带责任、担保责任及其他相关法律责任等）。 **喆祥拍卖有限公司 ****年*月**日