依兰县依兰镇人民政府位于福兴屯地东侧，原敬老院西侧，通往老青年砖厂路西，依达公路路北的一项土地两年承包经营权，参考面积约5.17公顷（承包期限自2024年4月19日起至2025年12月31日止）

正文内容

*、本场竞价活动严格按照公开、公平、公正、价高者得原则进行。 *、意向承包人在竞价前必须经过看样，对标的物的地块位置、数量、质量等情况进行详细了解、认真分析后，方可参加竞价，一旦进入网络竞价会现场，即表明已完全了解情况并认可。 *、欲参加竞价的意向承包人参加竞价前须在中拍平台完成网上注册登记，中拍平台网址(https://paimai.caa***.org.cn)，并上传身份证进行实名认证，在欲参拍的标的页面里点击报名，选择线下交纳保证金，然后与本公司联系于****年*月**日**时前向本公司指定账户交纳竞价保证金*万元，不计利息。竞价发包成交的，保证金自动转为定金，未成交的，保证金在拍卖会后三日内如数退还。 *、意向承包人在竞价发包过程中一定要严肃、认真、成熟地进行竞价，一经加价或应价，竞价成交的不得反悔，否则竞价保证金不予返还，并参照《中华人民**国拍卖法》第三十九条追究相应法律责任。 *、竞价发包成交后，承包人除支付成交价款外，需按《拍卖法》有关规定向本公司交纳成交价款*%的竞价佣金。 *、按照中拍平台规定，买受人须在拍卖成交后七日内向中拍平台支付软件使用费，中拍平台软件使用费为成交额的*.**%，如逾期未支付，中拍平台将追究买受人违约责任，详情请查阅中拍平台收费标准。 标的经竞价发包成交后，承包人须按本公司要求到指定地点签署《成交确认书》等相关手续，并于****年*月**日**时前将全部成交价款及佣金交付本公司指定账户，如逾期将视为违约，将取消其成交资格，已缴纳的竞价保证金不予返还。承包人在规定时间内付清全部成交价款及佣金后，本公司正式向承包人开具《拍卖成交确认书》等相关手续,由承包人联系委托人办理标的移交事宜。 特别事项说明： （一）、本次竞价标的为按现状进行竞价，标的数量仅供参考，意向承包人一定要详细了解并现场仔细勘查土地承包经营权的地块位置、数量、质量后方可参加竞价，希望各位意向承包人慎重考虑，认真看样。承包人一经确认竞价成交，不得反悔，否则承担相应的法律责任。 （二）、本次竞价发包的土地承包经营权地块具体位置及数量等资料是由委托人提供，地块具体位置以委托人确认为准。 （三）、本次竞价发包的土地承包经营权承包期限为两年，承包期限自****年*月**日开始，至****年**月**日结束，在承包期内，该项耕地只能用于农作物耕种，不允许闲置或作为他用，承包人不允许将承包的土地进行转包，如有违反，委托人将追究承包人责任。土地承包人竞价成交后需与委托人正式签定承包合同并报送***财政局备案。 （四）、本次竞价发包的土地承包权无直补。土地承包经营权在承包期内所涉及到的其他相关土地政策遵照执行国家相关法律法规政策。承包期内如因自然灾害或不可抗力因素而给承包人所带来的任何损失由承包人自行承担，本公司及委托人均不予负责。 （五）、在承包期内，承包人在秋收时必须将秸秆打包离地，并进行土地深翻，秸秆按照国家规定不得焚烧。 （六）、本次竞价发包的土地承包经营权，如因标的位置、数量、质量、瑕疵等问题而发生任何形式的争议或对承包人所造成的任何损失，本公司及委托人均不承担责任，均由承包人自行解决和承担。本公司对标的品质及存在的意外隐性瑕疵不能保证，不承担瑕疵担保责任。 竞价发包拍卖公告 ***中大拍卖有限公司接受委托,依法对下列标的公开进行竞价发包： *****镇人民政府位于福兴屯地东侧，原敬老院西侧，通往老青年砖厂路西，依达公路**的一项土地两年承包经营权，土地承包经营权参考面积约*.**公顷，发包参考价*.**万元。（该项耕地只能用于农作物耕种，不允许闲置或作为他用。承包期限自****年*月**日起至****年**月**日止。） 展样时间、地点：自公告之日起至****年*月**日在标的所在地 拍卖会时间：****年*月**日上午*时 拍卖会地点：中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn) 公司地址：*********大街***号 咨询电话：*********** 欲竞拍者须在中拍平台注册并报名，将竞拍保证金*万元存入本公司指定账户后与本公司联系办理竞拍登记，交纳保证金办理竞买登记截止时间：****年*月**日**时。 ***中大拍卖有限公司 二*二四年三月二十九日 网络竞价发包须知 一、竞价告知事宜: *、本场竞价活动严格按照公开、公平、公正、价高者得原则进行。 *、意向承包人在竞价前必须经过看样，对标的物的地块位置、数量、质量等情况进行详细了解、认真分析后，方可参加竞价，一旦进入网络竞价会现场，即表明已完全了解情况并认可。 *、欲参加竞价的意向承包人参加竞价前须在中拍平台完成网上注册登记，中拍平台网址(https://paimai.caa***.org.cn)，并上传身份证进行实名认证，在欲参拍的标的页面里点击报名，选择线下交纳保证金，然后与本公司联系于****年*月**日**时前向本公司指定账户交纳竞价保证金*万元，不计利息。竞价发包成交的，保证金自动转为定金，未成交的，保证金在拍卖会后三日内如数退还。 *、意向承包人在竞价发包过程中一定要严肃、认真、成熟地进行竞价，一经加价或应价，竞价成交的不得反悔，否则竞价保证金不予返还，并参照《中华人民**国拍卖法》第三十九条追究相应法律责任。 *、竞价发包成交后，承包人除支付成交价款外，需按《拍卖法》有关规定向本公司交纳成交价款*%的竞价佣金。 *、按照中拍平台规定，买受人须在拍卖成交后七日内向中拍平台支付软件使用费，中拍平台软件使用费为成交额的*.**%，如逾期未支付，中拍平台将追究买受人违约责任，详情请查阅中拍平台收费标准。 二、竞价发包标的详情及发包参考价： 本次竞价发包的标的是*****镇人民政府位于福兴屯地东侧，原敬老院西侧，通往老青年砖厂路西，依达公路**的一项土地两年承包经营权，该项土地承包权参考面积约*.**公顷，发包参考价*.**万元。 标的详情及竞价发包须知可登录中拍平台查阅。 三、价款、佣金及违约事宜： 标的经竞价发包成交后，承包人须按本公司要求到指定地点签署《成交确认书》等相关手续，并于****年*月**日**时前将全部成交价款及佣金交付本公司指定账户，如逾期将视为违约，将取消其成交资格，已缴纳的竞价保证金不予返还。承包人在规定时间内付清全部成交价款及佣金后，本公司正式向承包人开具《拍卖成交确认书》等相关手续,由承包人联系委托人办理标的移交事宜。 四、特别事项说明： （一）、本次竞价标的为按现状进行竞价，标的数量仅供参考，意向承包人一定要详细了解并现场仔细勘查土地承包经营权的地块位置、数量、质量后方可参加竞价，希望各位意向承包人慎重考虑，认真看样。承包人一经确认竞价成交，不得反悔，否则承担相应的法律责任。 （二）、本次竞价发包的土地承包经营权地块具体位置及数量等资料是由委托人提供，地块具体位置以委托人确认为准。 （三）、本次竞价发包的土地承包经营权承包期限为两年，承包期限自****年*月**日开始，至****年**月**日结束，在承包期内，该项耕地只能用于农作物耕种，不允许闲置或作为他用，承包人不允许将承包的土地进行转包，如有违反，委托人将追究承包人责任。土地承包人竞价成交后需与委托人正式签定承包合同并报送***财政局备案。 （四）、本次竞价发包的土地承包权无直补。土地承包经营权在承包期内所涉及到的其他相关土地政策遵照执行国家相关法律法规政策。承包期内如因自然灾害或不可抗力因素而给承包人所带来的任何损失由承包人自行承担，本公司及委托人均不予负责。 （五）、在承包期内，承包人在秋收时必须将秸秆打包离地，并进行土地深翻，秸秆按照国家规定不得焚烧。 （六）、本次竞价发包的土地承包经营权，如因标的位置、数量、质量、瑕疵等问题而发生任何形式的争议或对承包人所造成的任何损失，本公司及委托人均不承担责任，均由承包人自行解决和承担。本公司对标的品质及存在的意外隐性瑕疵不能保证，不承担瑕疵担保责任。 五、竞价发包具体事宜： （*）展样时间：****年*月**日至*月**日 （*）展样地点：标的物所在地 （*）报名截止日：****年*月**日**时 （*）竞价保证金：*万元 （*）竞价发包会时间：****年*月**日上午*时 （*）竞价发包会地点：中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn) （*） 联系地址：*********大街***号 （*） 联系电话：*********** ***中大拍卖有限公司 二*二四年三月二十九日 网络竞价规则 依据《中华人民**国拍卖法》和相关法律法规以及我公司规定制定本须知。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本须知，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。 一、标的展示： 拍卖展示期间，竞买人在拍卖人指定的展示地点对拍卖标的进行实地考察、咨询、了解拍卖标的及拍卖活动的详细情况，我公司提供的标的情况介绍及网络平台上的拍品详细信息仅供参考，如存在不知情的隐性情况及瑕疵，委托人、拍卖人不承担告知义务，成交后由买受人自行解决。竞买人一经办理竞买登记手续，参加网络竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加拍卖活动所发生的一切法律后果。 二、竞买人资格： 参与网络竞价的竞买人须具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机或智能手机的能力。 三、竞买登记手续： *、法人或其他组织需持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）、法定代表人身份证及被委托人身份证等证明材料，公民（自然人）需持有效身份证明，在竞买登记截止时间前在中拍平台进行注册登记并实名认证后，将竞买保证金存入本公司指定的账户（交保证金前先与我公司联络），否则不被视为正式竞买人，无权参加本次网络拍卖。办理竞买登记手续时间截止到****年*月**日**时**分止。 *、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其进行的所有行为承担法律责任。 四、竞买保证金标准： 本次竞价发包标的需交纳竞买保证金*万元，竞买保证金不计利息，以实际存入为准，交纳竞买保证金时间截止到****年*月**日**时**分前（以到达账户时间为准）。 五、网络拍卖与竞买： *、本场拍卖会于****年*月**日*时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台开始进行，采取网络拍卖形式，由国家注册拍卖师主持。中拍平台网址(https://paimai.caa***.org.cn) *、竞买人进入中国拍卖行业协会网络拍卖平台竞价大厅，即表明已接受本须知，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。 *、网络竞买人参与网上竞价，即表示认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认。 *、本场拍卖会标的物均以现状拍卖，采用增价式拍卖，竞价阶梯在网络拍卖系统中设定。本次拍卖标的起始（拍）价详见标的目录清单。 * 、竞价方式：网上竞买人登录系统，在网络拍卖会开始后，拍卖师会按序启动每个拍卖标的竞价程序，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供加价按钮，竞买人可以选择按钮出价。 本次网络拍卖竞价活动分为两个竞价期，即自由竞价期和限时竞价期。 （*）自由竞价期：本场拍卖标的会有*分钟（即***秒）自由竞价时间，在此期间内，竞买人可以对目标标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。 （*）限时竞价期：每场自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为*分钟（即***秒）。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则当前的最高报价方即成为买受人。 *、电子竞价系统显示“竞价已结束”时出现的最高报价即为该次拍卖最终成交价，最高报价者为买受人。 *、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。竞买人须自行选择竞价场所和工具参与竞买，竞买人在同一时间，同一台终端只能使用一个账号参与一场竞价会。 *、拍卖活动的时间以网络拍卖系统时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与拍卖的，竞买人自己承担责任。 *、鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在限时竞价期内及时出价。 **、竞买人在竞价活动中须及时关注中国拍卖行业协会网络拍卖平台的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通，因竞买人未做到上述要求而导致的一切后果由竞买人自行承担。 六、拍卖结算： 竞买人一经竞得标的物，需按本公司要求时间到本公司指定地点签署《拍卖成交确认书》，成为正式买受人，竞买保证金自动转为定金。买受人须于****年*月**日**时前向我公司指定账户交清全部成交价款和成交价款*%的拍卖佣金。如逾期未签署《拍卖成交确认书》或未在约定时间内交清全部成交价款的，将视为违约，其竞买保证金不予退回,买受人须赔偿拍卖人经济损失，并依照《中华人民**国拍卖法》第**条规定处理。 七、拍卖标的交付： *、拍卖标的均按展示现状拍卖，由委托人负责保管和交付标的。买受人交清全部成交价款及佣金后，凭拍卖成交确认书等拍卖手续至委托人处，由委托人向买受人办理移交手续。 八、特别声明： *、本次拍卖的资产权属无争议，因拍卖的资产权属产生的问题，全部由委托人负责解决。 *、以上资料中提到的标的瑕疵为目前已知的瑕疵，委托人、拍卖人不能保证拍卖标的是否尚存未向竞买人声明的其他瑕疵。竞买人需在竞买前了解清楚标的瑕疵状况，竞买人参与竞买即表示充分了解和接受标的存在的所有瑕疵，拍卖成交后已知和未知的瑕疵全部由买受人承担，成交价款不变，委托人、拍卖人不承担任何已知和未知瑕疵（包括潜在瑕疵）的担保责任。 九、本公司对以下情形（包括但不限于以下情形）不承担任何责任： *、竞买保证金交纳不及时的。 *、竞买人未在报价期限内报价的。 *、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露所造成的一切后果。 *、竞买人因遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致无法正常报价的。 *、竞买人使用的计算机的功能设置、设备故障或使用不当等因素。 *、出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等。 *、在应价、竞价时，出现网络拥堵或者断网的。 *、网络受到病毒干扰、攻击；受到他人破坏、毁损；软硬件故障导致系统故障无法继续报价的。 *、司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等及其他不可抗力的因素。 十、本须知由***中大拍卖有限公司依法解释。 ***中大拍卖有限公司 二*二四年三月二十九日 *****镇人民政府位于福兴屯地东侧，原敬老院西侧，通往老青年砖厂路西，依达公路**的一项土地两年承包经营权，土地承包经营权参考面积约*.**公顷，发包参考价*.**万元。（该项耕地只能用于农作物耕种，不允许闲置或作为他用。承包期限自****年*月**日起至****年**月**日止。）