大连中信汽车零部件有限公司破产财产—普兰店区海湾路房产、土地、机器设备等拍卖专场

正文内容

**中信汽车零部件有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东破产拍卖平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对**中信汽车零部件有限公司以下破产财产进行公开整体打包拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的 *.位于******区海湾路**-*号～**号的房屋、建筑物、构筑物及其所占用的国有工业出让土地使用权一宗（其中**处有证房产总建筑面积为：**,***.**㎡；*处无证房屋及*处构筑物总建筑面积约为：***.**㎡；国有工业出让土地使用权面积为：**,***.**㎡，以下简称一期土地）。 *.位于**海湾工业区的国有工业出让土地使用权一宗（不动产权证号为*******号）及该宗地上的*处无证房屋（国有工业出让土地使用权面积为：**,***.*㎡；*处无证房产总建筑面积约为：**.**㎡，以下简称二期土地）。 *.与土地或建筑物不宜拆分的部分机器设备、设施等。标的详情 请见附件一：与土地或建筑物不宜拆分的部分机器设备、设施等资产评估明细表。 房屋、建筑物、构筑物及土地使用权的标的详情请见附件二：华鼎评估字（****）第***号资产评估报告。 本次为第二次拍卖。起拍价：**,***,***.**元 ；保证金：***万元 ；增价幅度：**万元。 二、重要提示 *.本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条第*项的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产，并承担相应责任。 *.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 *.如竞买人欲参与竞买，须于拍卖开始前在拍卖平台的竞买页面下载、签署并于****年*月**日下午**时前上传《承诺书》（详见附件三），否则不得参与竞买。 *.本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行或委托专业机构对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *.本次拍卖标的以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负。 *.在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。 三、咨询与看样 有意竞买者，请到标的所在地现场看样、向拍卖辅助机构咨询或索取拍卖标的的详细资料。 展示看样时间：****年*月**日至****年*月**日（节假日除外）。 联系人电话：***********施先生。 四、竞买条件 *、具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人还应遵守本公告第二条第*项要求）；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。 *、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。 *、竞买人无论是自然人、法人或其他组织，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和产权变更等均为该自然人、法人或其他组织，不得变更主体。 五、拍卖方式 *.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币**万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。 *.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。 *.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。 六、优先购买权人 *、竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价开始*日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 *、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。 七、其他异议 对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前*日向管理人提交书面异议并附相关证明，该异议经管理人认可后将发布中止或撤回拍卖的通知。 八、税费及其他费用的承担 拍卖标的中房产、土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。 办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。 拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的*.*%技术服务费由买受人承担。 拍卖成交后，拍辅机构收取拍卖成交额*.**%的综合服务费，由买受人承担。 以上应由买受人承担的税、费，由买受人在成交价款外另行支付。 九、保证金、余款支付 *.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *.竞价成交后，标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**中信汽车零部件有限公司管理人；账号：***************；开户行：**银行股份有限公司**支行），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 *.拍卖成交的，买受人须在交纳拍卖余款的同时向拍辅机构指定账户支付成交额*.**%的综合服务费（户名：**古金拍卖有限公司；账号：*********；开户行：中国民生银行股份有限公司****路支行）。 *.京**台产生的*.*%技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东破产拍卖平台收费规则。 买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。 十、标的移交 *.买受人在支付全部成交款后*个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（*******体坛路**号诺德大厦**层）签署《网络竞价结果确认书》。 *.在破产企业所有动产处置完毕、买受人完成提货后*个工作日内，管理人与本标的买受人在标的现场进行实物移交。标的移交后，由买受人自行看护，承担标的损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。 特别提醒 *.二期土地——位于**海湾工业区的一宗国有出让工业用地土地使用权，面积为**,***.*㎡。因为该地块取得后满两年未动工建设，于****年*月**日被***自然**局***分局根据土地出让合同认定为闲置土地。后破产企业参加了*自然**局***分局组织召开的听证会，并递交了已动工建设的有关证据材料，***自然**局***分局至今未做出最终处理决定。竞买人应充分考虑并落实该土地是否有被行政部门无偿收回或无法过户的瑕疵风险。竞买人一旦应价即视为已知且能承担上述风险，管理人与拍辅机构对此不承担瑕疵担保责任。 *.一期土地地上有第三人主张权利的果树***余棵，拍卖成交后，由买受人与果树所有人协商解决相关事宜，协商结果不影响本次拍卖结果，管理人与拍辅机构对此不承担瑕疵担保责任。 *.本次拍卖标的中的无证建筑物和构筑物的面积均为管理人估算，未经专业机构测绘，仅供竞买人参考。如无证建筑物、构筑物面积有误差，按有关部门的实际测绘数据为准，其结果不影响本次拍卖成交结果及成交价格。竞买人应充分考虑其风险，管理人与拍辅机构对此不承担瑕疵担保责任。 *.本次拍卖标的中的无证建筑物、构筑物是否具备办理产权登记的条件，竞买人应在竞价前向主管机关咨询核实，如无法办理，风险由买受人承担。管理人及拍辅机构对此不承担瑕疵担保责任。 *.一期土地的国有工业出让土地使用权终止日期为****年**月**日止；二期土地的国有工业出让土地使用权终止日期为****年**月**日止。 *.本次拍卖标的所有有证房产均被法院查封，二期土地亦被法院查封，目前管理人正在办理解除查封手续过程中，具体解除时间无法确定。竞买人对此应有足够的心理预期，并不得以此为理由悔拍、退拍。拍卖标的的权属转移登记手续或无证建筑物、构筑物的产权登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。管理人不承诺拍卖标的具备办理权属转移登记手续的必要条件，竞买人竞价前应向不动产登记、*场监督、税务、生态环境等政府部门，对标的的权属办理、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询。管理人及拍辅机构对此不承担瑕疵担保责任。 *.本次以标的现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量等计算价格。管理人对拍卖标的面积、数量、质量、规格、结构、成分及成新率等不承担瑕疵担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的清单明细只作为参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 *.本次拍卖所涉标的的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，管理人对此次竞价标的所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，仅为竞买人提供参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的判断依据。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。 *.本次拍卖标的使用状态以实物为准，管理人不能保证各项拍卖标的使用功能正常。买受人在竞买前应自行前往标的存放处核实各类动产的名称、型号、数量、使用状况等，查实不动产的实际状况，管理人提供的信息及数据仅供竞买人参考，对于拍卖标的不能继续使用的风险由买受人自行承担。 **.所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的相关的说明书及票据等原始资料。 **.如买受人需要发票，管理人将按照成交金额为买受人开具增值税发票,发票的开具项目及税率以税务机关的规定为准。 **.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。 **.拍卖标的的水、电、供暖等能源供应可能存在未开通或中断供应的情况，竞买人应在拍卖前向相关单位调查核实开通或恢复供应所需的手续及费用，拍卖成交后需由买受人自行办理开通或恢复手续并承担费用。 **.拍卖标的的环保手续及排污途径可能已失效，拍卖成交后由买受人自行办理相关环保事宜，并承担可能产生的费用。 **.本次拍卖标中有企业生产过程中产生的危险废弃物，拍卖成交后买受人须按国家环保法律法规要求进行合规处置，由此产生的环境安全风险及责任由买受人承担，管理人及拍辅机构对此不承担瑕疵担保责任。 十二、本次《竞买公告》《竞买须知》及标的的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请竞买人仔细阅读。管理人已就前述相关标的的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。 拍辅机构：**古金拍卖有限公司 地址：**省******振富大厦**层 咨询电话：***********施先生 京东技术咨询电话：********** ***区人民法院监督电话：****—******** 此公告在“全国企业破产重整案件信息网”、“京东网”上发布 网址:http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy、https://auction.jd.com/bankrupt.html **中信汽车零部件有限公司管理人 二零二四年四月二十一日