铜陵市军粮供应站委托的铜陵市铜官大道中段金谷粮食批发市场一层仓库三年期租赁权拍卖

正文内容

重 要 提 示 （***铜官大道中段金谷粮食批发*场一层仓库三年期租赁权） 一、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人发布的相关材料，凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的权属、性质、状态有了充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》、《重要提示》的约定，对所拍卖标的的权属、性状已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。 二、本次拍卖采用网络拍卖方式，网络竞买人凭注册的竞买帐号和密码，登陆中拍协网拍平台paimai.caa***.org.cn，进入本场网络拍卖会参加竞买，具体操作详见《中拍平台网络拍卖报名登记和操作流程》。 三、竞买人应对用户名、密码和竞拍号码的安全负责，并对他人代为用其用户名、密码和竞拍号码进行的竞价活动负责。在网络和现场同步的竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原注册登记竞买人自行承担。 四、提示：竞买人报名竞买，即表示知悉本场拍卖**步网上刊登的网络拍卖公告、竞买须知、附件等全部拍卖资料，并承诺：拍卖成交后如有违约，愿承担《竞买须知》中规定的违约责任。双方如有争议，一律在****级人民法院进行诉讼。 五、免责条款 （*）竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）拍卖的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）买受人须交纳平台软件使用费，具体见中拍平台收费标准。 ***嘉合拍卖有限责任公司 ****年*月**日   受委托，我公司定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）采用网络拍卖方式，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：    一、拍卖标的：***军粮供应站委托的***铜官大道中段金谷粮食批发*场一层仓库三年期租赁权拍卖。标的物以现场现状为准进行租赁权公开拍卖。标的物概况如下：    标的物老房屋一层仓库所在建筑物为三层或一层建筑，混合或砖木结构，标的物位于一层，建筑物有四项单体，总建筑面积****平方米；**一层仓库所在建筑物为一层建筑，钢混结构，建筑物为一项单体，建筑面积****平方米，上述两处仓库总建筑面积约****平方米。    标的具体状况详见《资产评估报告书【**蓝天房估字[****]***号】》，标的物以现场现状为准。整体起拍价（拍卖保留价）：**.**万元/年，竞买保证金：*万元，增价幅度：*万元（以及其整倍数）。    二、标的物展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地现场展示。竞买人须自行对拍卖标的进行实地考察，竞买人有权了解拍卖标的情况。竞买人一旦注册参与竞买，即表明已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。拍卖人对标的物不承担瑕疵担保责任，具体拍卖要求详见《竞买须知》。    三、竞买报名：竞买人须以本人姓名或公司的真实名称自行登录中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）履行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方可取得竞买资格。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。竞买保证金缴纳账户【收款单位：***嘉合拍卖有限责任公司；开户银行：徽商银行**五**支行；账号：**** **** **** **** ***】。报名及竞买保证金到账截止时间：****年*月**日**时。竞买不成功，保证金于会后*日内由指定账户（不计息）退还给竞买人。    四、竞买提示：中华人民**国境内的公民、法人和其他组织均可参加竞买（特别规定的除外）。    竞买人（含优先承租权人，须持委托人书面证明）请于报名截止时间前以自己名义通过“中拍平台”注册报名，并及时交纳竞买保证金，经管理人确认后方可取得竞买资格。    五、特别提醒    *、标的物以现场现状为准进行拍卖，网上发布与该标的相关的图片、清单明细及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读该标的《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认，责任自负。委托人（***军粮供应站）和拍卖人（***嘉合拍卖有限责任公司）不承担标的物任何瑕疵担保责任。    *、上述标的如有优先承租权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满*日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。    *、本次拍卖为有保留价的网络拍卖，网拍平台为中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。该标的实时起拍价格及有效报价应以网页显示为准，竞买人须实时关注并承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。    六、联系地址：**省***义安大道***号鑫冠大厦十楼    联系电话：****—******* ***********（魏经理）    委托方电话：***********（祖主任）    ***嘉合拍卖有限责任公司    ****年*月**日 敬请各位竞买人注意： 请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任。 竞 买 须 知 一、本竞买须知仅对****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）的拍卖会有效。 二、本次拍卖标的：***军粮供应站委托的***铜官大道中段金谷粮食批发*场一层仓库三年期租赁权拍卖。标的物老房屋一层仓库所在建筑物为三层或一层建筑，混合或砖木结构，标的物位于一层，建筑物有四项单体，总建筑面积****平方米；**一层仓库所在建筑物为一层建筑，钢混结构，建筑物为一项单体，建筑面积****平方米，上述两处仓库总建筑面积约****平方米（不含一层以上房屋、危房、办公楼及三间私房）。 标的具体状况详见《资产评估报告书【**蓝天房估字[****]***号】》，标的物以现场现状为准。标的起拍价（拍卖保留价）：**.**万元/年，竞买保证金：*万元，增价幅度：*万元（以及其整倍数）。 三、拍卖方式：本次以网络增价拍卖方式，设有保留价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 四、标的物以现场现状为准进行租赁权拍卖，网上发布与标的相关的图片、清单明细及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。本次拍卖标的物以现场现状为准，如因测绘调整引起的标的物面积的差异，不影响本次拍卖成交价格。委托人及拍卖人对房屋外观、结构调整、使用状态、房屋面积差异、建筑物相关联及共用通道等处出现搭建物（构筑物）等存在的瑕疵不做任何承诺或保证。拍卖成交后，标的物以现状为准进行交接，买受人（即承租人，下文同）不得以面积出现差异、房屋漏水、墙体渗水、门窗破损等任何理由提出反悔、赔偿的要求。如标的物存在上述差异时，不影响拍卖效力，拍卖成交价款保持不变，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认，责任自负。委托人（***军粮供应站）和拍卖人（***嘉合拍卖有限责任公司）不承担标的物任何瑕疵担保责任。 五、竞买人条件： *、具有完全民事行为能力的境内企业法人，经营范围函盖粮食批发零售，具有动态成品粮储备经验和****吨动态成品粮承储能力。 *、本次租赁权拍卖不接受联合体报名。 六、竞买人应在平台报名截止时间前（以实际到账为准）将竞买保证金交至指定账户。并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。 （一）、竞买人注册 *、根据《拍卖公告》要求交纳竞买保证金到指定账户； *、登录中拍平台（网址：paimai.caa***.org.cn）; *、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用实名认证）； *、上传相关证照； *、注册成功。 （二）、竞买人申请参拍 *、登录中拍平台； *、查找拍卖会； *、点击进入拍卖大厅； *、点击参拍申请。 七、竞买人竞买成功后，即为买受人。买受人须在拍卖会结束后三个工作日内到本公司签署《拍卖成交确认书》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金将不予退还，将冲抵拍卖公司佣金及其他费用。 八、本次拍卖标的物成交价为*年期租赁权价格。拍卖成交后，租金在租赁期内每季度支付一次，先付后用。买受人在成交后三个工作日内向委托人指定账户缴纳成交价款，详细请咨询拍卖人。买受人悔拍或逾期未全额支付拍卖成交价 款、拍卖佣金或未办理交接手续，买受人的竞买保证金不予返还，用于冲抵成交价款和拍卖佣金。同时，按《拍卖法》第**条之规定追究违约人责任。因此所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 九、拍卖成交，买受人交清所有款项后，委托人与买受人签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订后的*个工作日内，委托人与买受人办理标的物交接手续。买受人在签订《房屋租赁合同》当日还需向委托人交纳*万元合同履约保证金。该合同履约保证金在租赁期满后，经委托人验收合格并且买受人无违约的情况下由委托人无息全额退还。买受人提前退租或其他违约（买受人逾期交纳租金超过**日）情况的，该合同履约保证金不予返还，委托人有权单方面解除合同。 十、拍卖成交后，水、电、消防等配套设施均以标的物现状为准，在移交前如有水、电及物业等欠费的，由委托人承担。标的物移交后的水、电及物业等产生的费用由买受人自行承担并服从相关单位的监督和管理。如标的物有物业管理的，买受人须另与该标的物的物业管理公司签订《物业管理协议》，并根据协议规定自行交纳物业管理费用并服从相关管理。 十一、本次拍卖标的物以现场现状为准，标的物以外的建、构筑物不得占用，如与标的物相关联共用通道、停车场、空地等处不得搭建建、构筑物。 十二、买受人的经营项目必须符合国家和地方的动态成品粮储备及粮食经营法律法规政策；符合*容、环保、消防、工商等相关管理部门对该房产的管理规定，依法经营；并根据自己经营的项目自行办理包括营业执照在内的一切合法的经营手续。 十三、租赁期内，买受人未经委托人同意不得将标的物转租他人，否则视为买受人违约，合同履约保证金不予返还，届时委托人将收回标的物并对其另行处置。 十四、租赁期内，如因*政工程建设、**规划调整等原因需拆迁本标的物，自公告拆迁之日起合同自行终止，委托人不承担任何责任，有关装修方面的赔偿收益归买受人所有。 十五、如因房屋遭受不可抗力的损毁，合同即时终止，买受人自行承担相关损失，委托人不承担任何责任。因委托人管理需要或其他政策性不可抗力因素须收回部分或全部租赁房屋的，委托人提前*个月通知买受人后即有权收回标的物，租金按照实际租赁时间和实际租赁面积计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 十六、租赁期内，买受人须对竞买标的物实行相关文明创建工作和日常管护、维修或更换等，相应的费用及责任均由买受人承担。买受人不得以此为由抵扣租金或要求委托人给予经济补偿。买受人在租赁经营期间，要加强安全管理，一定要注意防火、防盗，经常检查各种电器是否完好。如发生失火、被盗、安全事故、一切人员伤亡或财产损失等，造成的经济损失和法律责任均由买受人全部承担，与委托人无关。 十七、买受人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事违法活动，也不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。 十八、租赁期内，买受人及其所属人员如发生安全生产事故、工伤事故或其他意外事故等，造成自身、委托人或第三方人身、财产损害的，买受人负责自行处理并承担经济赔偿责任及其他法律责任，与委托人无关。 十九、拍卖成交后，买受人在租赁期限内因经营需要对标的进行装潢装修涉及外立面改造、主体结构变动的、防护窗和防盗门等设施设备的，必须申报相关手续并经委托人的认可，并承担一切费用及安全责任。买受人未经委托人同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 二十、标的物装修改造期限为自《房屋租赁合同》签订之日起的*个月不计房租（具体见《房屋租赁合同》的约定）。租赁期满后，承租人未能获得续租的，须自《房屋租赁合同》期满之日**日内清空标的物内的可移动物品，逾期未清空的视为买受人完全放弃标的物内的可移动物品，由委托人全权处置。房屋内不可移动的设施、设备及装修无偿归出租人所有。承租人不得破坏或拆除房屋装修，并不得以此为由向出租人提出补偿等其他要求。否则，视为买受人违约。 二十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托人、拍卖人对拍卖标的所作的说明（含文字、图片、清单等）仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。 二十二、拍卖成交后，如有面积差异、规划调整等情况不影响拍卖成交价及佣金，委托人、拍卖人不负责补偿。 《拍卖公告》及《竞买须知》以报名时竞买人签字为准。 联系地址：**省***义安大道***号鑫冠大厦十楼 委托方电话：*********** 联系电话：****—******* *********** ***嘉合拍卖有限责任公司 ***军粮供应站委托的***铜官大道中段金谷粮食批发*场一层仓库三年期租赁权拍卖。标的物以现场现状为准进行租赁权公开拍卖。起拍价（拍卖保留价）：**.**万元/年，竞买保证金：*万元。