蒙自煜升房地产开发有限公司名下天德中兴住宅处置公告

正文内容

拍卖公告 受**煜升房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）委托，我公司将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时在“京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)”对**煜升房地产开发有限公司的不动产进行公开拍卖。现将拍卖有关事宜公告如下： 一、拍卖标的： *、拍卖标的为**煜升房地产开发有限公司名下所有的**轴承厂棚户区改造项目（天德中兴）的商品房（详情可参考附件），标的物毗邻南湖荟，****心稀缺住宅。 序号 标的物楼栋号 用途 结构 建筑面积(㎡) 评估价（元） * *-**** 住宅 框架 **.** ****** 对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。 二、重要提示 *.本次拍卖所展示的图片只能提供参考，标的物还处于在建状态，最终标的物的具体情况，请以现场踏勘及拍卖成交后移交时的情况及现状为准，管理人和拍卖机构不承担本标的的瑕疵担保；凡有意竞拍者请亲临实地看样，未看样报名竞买人视为对本标的实物现状已知或未知瑕疵的确认，拍卖成交后交付时买受人不得以标的物未建成、标的物周边配套不齐全等情况为由，拒绝交付； *.买受人应于拍卖成交后*个工作日内与拍卖公司签署《成交确认书》。拍卖人及管理人负责交付标的物及相关资料，买受人交纳的拍卖保证金在成交后转为成交拍卖尾款，在签署《成交确认书》前，买受人付清剩余成交价款、拍卖佣金以及京东拍卖平台软件服务费后，买受人、拍卖公司、管理人三方进行移交。 *.移交后管理人不再负有保管标的物的义务。移交手续完成后买受人需要尽快办理登记，由于买受人长时间未主动办理登记手续导致最终不能办理的，管理人不承担责任。 *.标的物小区目前已建设完工，具备交付条件，交付标准为在建毛坯。 *.拍卖成交后，买受人办理登记时所产生的一切费用，均由买受人自行承担，包括但不限于税费，不动产登记费等。 *.本次网络竞价所涉标的物，已知的标的属性情况已经公示，竞买人需承担标的存在的全部权利及瑕疵风险。 三、标的起拍价、保证金及加价幅度（详见标的物页面显示） 序号 建筑物楼栋号 建筑面积(㎡) 评估价 （元） 保证金（元） 加价幅度（元） * *-**** **.** ****** ***** **** 每套房屋请按照拍卖须知中标的物价格为准，其中加价幅度均为：*,***.**元或其整数倍。 鉴于标的物还处于在建状态，交付时间不可确定，该类不可预估的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人务必到现场进行查看，确定后再报名参拍。 起拍价、成交价均不包含包括任何税费价、京**台软件服务费等其他费用。 对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与管理人联系。 四、咨询、展示看样的时间与方式 自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：张老师（***********），请提前与拍卖公司预约看样时间。 五、竞买人条件 *.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 *.竞买前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。 *.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 六、优先购买权人 *.本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。 *.优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始*个工作日前向**泰运拍卖有限公司提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 *.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 七、竞价方式 *.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次拍卖竞价流拍。 *.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 八、保证金、尾款交纳及软件服务费支付 *.保证金 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金，属违约行为，买受人所交保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失之权力。如该标的重新拍卖，根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。 *.拍卖成交款和拍卖佣金的支付 买受人须在拍卖成交之日起*日内将拍卖成交款扣除保证金后的剩余部分以及成交价款*%的拍卖佣金一次性支付**泰运拍卖有限公司对公账户，账户信息如下： 户名：**泰运拍卖有限公司 开户行：中国建设银行****支行 账号：******************** 买受人逾期为支付拍卖成交款和拍卖佣金则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 *.软件服务费支付 拍卖成交后，买受人应按照规则向京东网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按京东网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：https://pro.jd.com/mall/active/gcnn*w*KvhLcwZktMwpZWM*Er**/index.html 九、移交 *.买受人应于拍卖成交后*个工作日内与拍卖公司签署《成交确认书》。拍卖人及管理人负责交付标的物及相关资料，买受人交纳的拍卖保证金在成交后转为拍卖成交尾款，在签署《成交确认书》前，买受人付清剩余成交价款、拍卖佣金、京东拍卖平台软件服务费后，进行现场签订《移交确认书》及其他相关文件。 *.拍卖成交后，拍卖人向买受人出具《拍卖成交确认书》，无特殊情况，人民法院不予出具裁定书。买受人支付完全部拍卖成交款，签署《拍卖成交确认书》和《商品房买卖协议》后，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料交予买受人，即视为履行完全部交付义务。此时为交付交割之日，交割时所产生的费用由买受人自行承担。 十、风险提示 *.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 *.管理人、拍卖机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） *.本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行拍卖处置。现状是指看样时标的的质量、位置、朝向、楼层、新旧程度、使用现状、手续办理情况等现实状况，竞买人报名参与拍卖，则表示竞买人认可看样时与竞价时标的现状一致。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。人民法院、管理人、拍卖机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的全部权利瑕疵风险。 *.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 十一、本次网络竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十二、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十三、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，资产交易破产平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 十四、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在京东网络平台重新公告。 十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 本公告未尽事宜，请致电咨询。 **泰运拍卖有限公司：****-******** *********** 京东技术咨询电话：***-***-**** 此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html **泰运拍卖有限公司 ****年*月**日