位于焉耆县新城路【2-2-672】金博华府11幢2层03室房地产

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重要提示 请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。 其他描述 基本状况 名称 金博华府**幢二层**室房产 坐落 坐落于焉耆***路【*-*-***】金博华府**幢二层**室房产 四至 ** **商厦 南至 涌**步行街 西至 金博华府百富烤霸旁的**号商铺 北至 **路 面积 建筑面积 **幢二层**室（建筑面积***.**㎡） 其他 商业房产 用途 设计用途 商业 实际用途 商业（目前为空置状态） 房屋所有权人 张永洪 区位状况 位置 房产位于**路；坐落于焉耆***路【*-*-***】金博华府**幢二层**室； 交通状况 估价对象位于**路百富烤霸旁；****商厦，南至涌**步行街，西至金博华府百富烤霸旁的**号商铺，北至**路，该项目位于焉耆**，交通便利。 周围环境 *、自然环境：焉耆*，是相邻的**、**、**等*和兵团农二师八个团场的商贸中心。委估房地产坐落于***********路百富烤霸东侧，**商厦西侧，附近有涌**步行街和**商厦商圈。车流量较大，噪音污染较少，空气质量较好。 *、人文环境：估价对象所在地区为焉耆***，区域多为住宅及商业，区域治安状况好，相邻房地产多为商业、住宅等用途。人文素质较高。 外部配套设施 估价对象位于焉耆***，外部基础设施配套完备，道路、供水、排水、供电、供气、通信、有线电视等设施保障度高。估价对象约****米范围内有体育馆、学校、步行街、人民广场等外部公共服务设施，以及商业、超*、集贸*场等生活配套设施较为完备。 建筑物基本状况 建筑物基本状况 外观层数及高度 估价对象商业用房处于焉耆*百富烤霸东侧，**商厦西侧，外观成新度较低，主体结构完好，基础无明显沉降。 建筑规模 原房屋所有权证号：焉耆*房权字第*********号；原国有土地使用证：焉（楼）国用（****）第***号；房产面积***.**平方米 建筑结构 框架结构 设施设备 评估标的目前设施设备齐全 装饰装修 楼宇外墙有装饰板材 层高、净高 层高*.**米 空间平面布置 建筑物平面布置较合理，空间分区以及各个空间的交通流线较合理 新旧程度 建成年份为****年，成新度中等 工程质量 委估建筑物为框架结构，地基肉眼观察无下沉。 土地基本状况 面积 国有土地使用证号：焉（楼）国用（****）第***号；使用权面积：***.**平方米；其中分摊面积***.**平方米。 形状 近似矩形，形状较规则。 四至坐落 坐落：焉耆*****侧；地号：C-*-***-*；****商厦，南至涌**步行街，西至金博华府百富烤霸旁的**号商铺，北至**路。 开发程度 基础设施达到“七通一平”（即：通电、通路、通讯、通暖、通气、通上水、通下水及土地平整），基础配套水平一般；房屋有消防设施设备、有自烧锅炉设施设备、有通风和制冷设施设备；房屋门窗齐全；房产建设工程已全部完工、房产可以正常使用。 地形、地势、地质、气候、**状况 地形：近似矩形，形状较规则； 地势：坡度较小，地势平坦；自然排水畅通，积水的可能性小； 地质：地质条件较好，地基承载力较好，稳定性较强； 水文：焉耆*地处北半球中纬度温带地区，为典型的中温带干旱荒漠气候，又别具盆地夏季聚热，冬季冷潮的气候特征。因受博斯腾湖水域的调节，冷热变化不十分剧烈，**时间长，热量较丰富。年平均无霜冻期***天，年平均降水量为**.*毫米，年均气温*.*度； 土壤：*******城位于焉耆盆地腹心地带，地形平坦，焉耆盆地是以华力西褶皱为基础盆地内部有很厚的中生代及新生代陆相沉积层，地层为第四纪沉积物覆盖。地基承载力强。 周围环境、景观 自然环境：周边道路较清洁，绿化覆盖率较好，周边无水、大气等污染源，空气质量较好； 人文环境：周边居住的居民素质良好，治安状况好； 景观：周边环境绿化面积覆盖率较好，紧临景观带，环境景观较好。 权益状况 房屋所有权 土地使用权人：张永洪。 使用状况 地类（用途）：商业；使用权类型：出让；终止日期：****年**月**日。 其他权利设立情况 估价对象权利明晰，可在*场上交易，没有考虑估价对象抵押、担保、查封等他项权利限制 受有关部门（以下简称委托人）委托，我公司公开拍卖位于焉耆***路【*-*-***】金博华府**幢*层**室房地产，标的物以现状拍卖，竞买成交后以现状交付。 拍卖时间：****年*月*日**时至****年*月**日**时止 评估价值：*******.**元；起拍价：*******.**元；保证金：******.**元；增价幅度：*****元及其整数倍 一、公告期：****年*月*日至****年*月*日 二、标的位置：焉耆***路【*-*-***】金博华府**幢二层**室房产。 三、保证金交纳及处置： a)项目竞价前公拍网系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**中拍诚拍卖有限公司指定账户，竞价尾款在拍卖成交后**日内缴入**和致胜拍卖有限公司（户名：**和致胜拍卖有限公司，开户行：招商银行股份有限公司****人民路支行；账号：***************）。 c)竞买人参与竞价，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 四、咨询、看样的时间：****年*月*日至****年*月*日（正常节假日除外），接受咨询或预约看样，有意者请与服务提供机构**和致胜拍卖有限公司项目经理联系。 五、竞价方式： a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至*分钟。 b)本次竞价为无保留价增价竞价方式，最高应价需要达到起拍价方可成交。 六、特别提醒： a)标的物以实物现状为准拍卖公司不承担本标的物瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。如有资产型号与图片所示相异，由竞买人自行到现场进行确认，由此产生的相关费用由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 b)参与竞买人必须开设公拍网账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 d)拍卖成交后，权证办理过程中产生的一切费用均由买受人承担。 e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 七、有意参加竞买者，请在公拍网www.gpai.net注册报名并交付竞买保证金，不成交不计息退款，提前咨询办理竞买手续预展时间、地点：即日起原地展示 拍卖地点：公拍网www.gpai.net 联系电话：*********** 联系人：王女士 **和致胜拍卖有限公司 ****年*月*日 一、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买协议》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的信息，了解竞买资质、委托代理及竞买保证金、拍卖成交价款支付方式、时间等内容。 二、优先竞买权人、以及竞买人欲委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。 三、竞买人应当具备完全民事行为能力。法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。 四、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。 五、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，拍卖成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，拍卖成交后视参拍人为买受人。 六、请仔细了解拍卖标的详情和《拍卖公告》、《竞买协议》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询。 **和致胜拍卖有限公司 ****年*月*日 一、本协议依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。 二、竞买人应认真仔细阅读本协议，了解本协议的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。因标的较多，敬请竞买人注意每个标的具体的拍卖进度时间。 四、标的物以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的品质、质量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。 五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行了解当地政策办理。竞价成交后，买受人需自行搬运以上标的物，交付过程产生的一切费用自行承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本单位不承担一切责任。买受人未在规定时间内领取标的物，委托方及拍卖人将不负责保管、维护标的物，由此产生标的物毁损等其他占用费用问题的后果等，全部由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。请竞买人自行核实标的，详细阅读《拍卖公告》《竞买协议》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。 在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价。 七、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。 八、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金、软件服务费或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》规定执行。 九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包含增值税）。 十、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买协议的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。 十一、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 本协议其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******