上海市虹口区四川北路1457号资产推介公告

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********北路****号资产推介公告 ********北路****号 资产推介公告 一、标的详细信息： 标的四至：标的北至虬江路、南至玫瑰广场、西至赛格电脑城、****北路。 区域：坐落于***繁华的虬江路交叉口上。 房屋类型：商场 房产用途：商业 房屋结构：钢筋混凝土 税费承担：各自承担 占用情况：空置 楼层：*-* 总楼层：** 竣工日期：****-**-** **:**:** 小区楼盘名称：**商场 交通情况：紧邻**号线**北路站 配套设置：**北路公园、中共四大纪念馆。 二、标的调查情况表 标的物信息：*****北路****号*-*层商业裙房、库房层库房及地下层库房和车位。 标的介绍： *、房屋权属状况： ********北路****号*-*层商业裙房、库房层库房及地下层库房和车位，*-*层商业裙房建筑面积*****.**平方米，库房层库房（不包括库房层物业管理、业委会用房）建筑面积****.**平方米，地下*-*层库房（不包括地下*层电业局用房、地下*层联通网通机房）和车位建筑面积****.*平方米（***只车位）；房地产权证号：沪（****）虹字不动产权第******号；核准日期：****年*月*日；房屋类型：商场、其他；房屋用途：商业、特种用途；所有权来源：**；房屋结构：钢混；竣工日期：****年；总层数：**层；共有情况：单独所有。 *、土地权属状况： 土地宗地号：*****北路街道***街坊*/*丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；宗地（丘）面积：****.**平方米；土地使用期限：****年*月**日至****年*月**日止。 *、四至情况： 标的北至虬江路、南至玫瑰广场、西至赛格电脑城、****北路。 *、建筑物基本状况： 标的所在建筑物为****，所在楼宇外立面为干挂石材、面砖及防水涂料饰面，平屋顶，铝合金窗（局部玻璃幕墙），配备防盗门。*-*层裙房层高约为*.*米。库房层库房位于*、*层之间，为M层（名义层），层高约*.*米。地下层有库房*间及各类车位***只，其中微型车位（建筑面积**.**平方米）**只、标准车位（建筑面积**.**平方米）**只、子母车位（建筑面积**.*平方米）*只、无障碍车位（建筑面积**.**平方米）*只。该建筑物整体南北朝向，处于空置状态，使用及维护保养情况一般，建筑物外观质量一般。 *、周围环境： 建筑物密集度适中，自然环境一般。周边无垃圾集中回收站、高压输电线路等影响环境的污染源，无特殊景观。 *、地铁： 紧邻**号线**北路站，*号、*号线**路站步行*分钟。 *、公交： **、**、**、**、**、**、**、*、***、***、***、***路等。 *、银行： 中国银行，浦发银行，花旗银行，工商银行。 *、商业： 新虬江电子*场，玫瑰广场，**广场，壹丰广场，中信广场。 **、网红点： **北路公园，今潮*弄，酱园，甜爱路爱心邮筒，爱思儿童公园。 **、医院： 第一人民医院，****医医院，******江湾医院。 **、学校： 华东师范大学第一附中分部，**北路第二小学，**初级中学，*第五中学。 二、特别说明 *、标的为所在楼宇的*-*层、库房层及地下*-*层。*-*层商业裙房（房屋类型：商场），建筑面积*****.**㎡；库房层库房**（房屋类型：其他），建筑面积***.**㎡；库房层库房**（房屋类型：其他），建筑面积**.**㎡；库房层库房**（房屋类型：其他），建筑面积***.**㎡；地下*层库房**（房屋类型：其他）建筑面积***.**㎡；地下*层库房**（房屋类型：其他），建筑面积***.**㎡；地下*层库房（房屋类型：其他），建筑面积***.**㎡；地下*-*层车位（含微型车位、子母车位、无障碍车位，共***只车位）合计建筑面积****.*㎡。 除上述拍卖标的外，所在楼宇的其他部位均不属于拍卖范围，包括但不限于：相关资料文件记载的库房层物业管理业委会、地下*层自行车库、地下*层电业局用房、地下*层联通网通机房，以及标的*层、地下*层、*层有供电、监控、电梯房、冷冻机房、水泵房等。 所有公共配套用房，买受人不得随意改变其用途，并保证楼上业主的正常使用。 *、标的*-*层目前空置，裙房层高约为*.*米，已多年未正常使用，存在渗水漏水、室内装修局部损坏等现象。库房层库房（**-**）位于*、*层之间，为M层，层高约*.*米，现被自由分隔为若干间面积大小不等的房间，作办公使用。地下层有库房*间（地下*层库房**、**和地下*层库房）及各类车位***只，其中微型车位（建筑面积**.**平方米）**只、标准车位（建筑面积**.**平方米）**只、子母车位（建筑面积**.*平方米）*只、无障碍车位（建筑面积**.**平方米）*只。库房层库房（M层）及地下*-*层库房现状有人使用，拍卖成交后，由破产管理人清场后负责交付，清场时间可能较长。车位目前为短期租赁，拍卖成交后*个月内清场交付。买受人须承诺将不少于**%的车位，提供给楼上业主（*至**楼业主）有偿使用。 *、库房层库房**-**与库房层物业管理业委会（不属于拍卖范围），现状被自由分隔为若干间面积大小不等的房间，作办公使用。拍卖成交后，买受人自行按房屋分层平面图自行将其恢复原状，费用自理。 *、附件材料：《***不动产登记簿》、《***不动产登记信息》。 三、资产咨询： 联系人：金先生。 联系电话：点击报名后查看。 咨询时间：工作时间内接受咨询。 四、其它事项 *、本公告对所有意向购买人同等适用，但并非要约性文件，不具有投资协议的约束力； *、本公告对资产所作的说明和提供图片等信息，仅供参考，不构成对资产的任何担保。管理人不承担资产的任何瑕疵担保责任，有意者请实地考察看样，看样前须与负责人联系，待负责人与管理人确认时间后安排统一看样，了解情况，与管理人现场沟通意向购买事宜及风险； *、本公告在网络平台发布，管理人有权随时终止本公告，请投资人把握收购优质资产的机会。 本公告未尽事宜，请向本负责人咨询，解释权归属于管理人。