山东省烟台市中级人民法院关于位于济南市天桥区锦缠街47号、49号、51号房地产（变卖）的公告

正文内容

**省****级人民法院关于位于******锦缠街**号、**号、**号房地产的变卖公告 **省**中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：位于******锦缠街**号、**号、**号房地产。房屋用途：规划用途为商业，现场勘查实际用途部分为住宅；房屋性质：商品房；不动产权证号分别为：*、天******号，证载房屋建筑面积***.**平方米，实际房屋建筑面积***.**平方米;*、天******号，证载房屋建筑面积***.**平方米，实际房屋建筑面积***.**平方米;*、天******号，证载房屋建筑面积**.**平方米，实际房屋建筑面积***.**平方米。按照现状进行拍卖处置。 特别说明：上述房屋合围一个四合院，为第五批省级文物保护单位，未经文物保护单位管理部门批准，买受人竞买后不得改变房屋结构、性质、用途。上述房屋证载建筑结构为砖木结构，现有建筑物部分实际勘查为混合结构房屋，建筑结构、建筑面积均已发生变化，与证载权利状况不一致。（详见评估报告） 起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度:*****.*元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休日除外），本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。 三、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 五、其他相关条件： *.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规的规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。 *.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。 六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人相关说明：不详。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的十个工作日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁**执恢**号变卖款”可通过银行付款支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司**分行，账号：**************************） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解变卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 相关拍卖流程问题请咨询**京东信息技术有限公司电话：*********** 法院咨询电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 淘宝技术咨询：***-***-**** **省****级人民法院 ****年*月**日