拍卖出让详情

南安市人民法院关于南安市仑苍镇大泳村红线范围内的国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、变压器【国有土地使用证:南国用(籍)第31090023号、南国用(籍)第31090013号,房屋所有权证:南房权证房管处字第01054149号,未办证的建筑物以不动产登记部门最终登记为准】(第一次拍卖)的公告

正文内容

**省***人民法院 关于拍卖***仑苍镇大泳村红线范围内国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、变压器的公告 **省***人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在**省***人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/****,户名:**省***人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下: 一、拍卖标的:***仑苍镇大泳村红线范围内的国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、变压器【国有土地使用证:南国用(籍)第********号、南国用(籍)第********号,房屋所有权证:南房权证房管处字第********号,未办证的建筑物以不动产登记部门最终登记为准】。 宗地一:南国用(籍)第********号 (一)拍卖标的物基本情况 拍卖标的物为***仑苍镇大泳村一宗工业用地,用地面积为****.**平方米,标的物的面积、土地使用权人、批准用途、设定用途等见表*-*。 表*-* 标的物基本情况表 宗地 名称 宗地位置 土地面积(㎡) 土地使用权人 批准用途 设定用途 / ***仑苍镇大泳村 ****.** **省***德星阀门厂 工业用地 工业用地 (二)标的物概况 *、土地登记状况 标的物产权来源于****年*月取得***人民政府核发的《国有土地使用证》[南国用(籍)第********号]、用地性质为工业用地,标的物的土地权属性质、地理位置、土地用途、四至、面积、土地级别、编号、国有土地使用证证号、登记时间、地籍图号、宗地号见表*-*。 表*-* 标的物土地登记状况表 宗地编号 证载土地使用权人 坐落 土地用途 四至 土地面积(㎡) 土地级别 土地权属性质 备注 东 南 西 北 / **省***德星阀门厂 ***仑苍镇大泳村 工业用地 本宗地图上界线为界,详见宗地图 ****.** ***主要工业集中区-仑苍水暖专业园 出让 土地登记证书号 国有土地使用证证号 登记时间 地号 图号 No.********* S 南国用(籍)第********号 ****年*月**日 ****** / 土地使用权终止日期 ****.**.** *、土地权利状况 *.*标的物的土地所有权属于国家所有,土地使用权人为**省***德星阀门厂,该地块系**省***德星阀门厂以国有出让方式合法取得; *.***省***德星阀门厂于****年*月取得南国用(籍)第********号《国有土地使用证》; *.*批准土地用途为工业用地,现状为空地; *.*土地批准使用年限为工业**年,标的物已使用约**.*年,剩余使用年限约为**.*年; *、土地利用状况 根据南国用(籍)第********号《国有土地使用证》,宗地主要利用方式如下: 建设用地情况:①用地位置:***仑苍镇大泳村;②用地面积:****.**平方米;③用地性质:工业用地。 宗地二:南国用(籍)第********号 (一)标的物财产范围 标的物为**省***德星阀门厂位于***仑苍镇大泳村*幢*-*层宿舍、*幢*-*层办公用房、*幢*层简易厂房、未办证建筑物及厂区整宗国有出让工业土地使用权(总建筑面积为*****.**平方米,土地面积*****.**平方米),包括已办证建筑物价格(含室内二次装修)、红线内外未办证建筑物价格(含室内二次装修)及红线内土地使用权价格(含土地出让金)、厂区红线内基础设施及变压器,不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 (二)标的物基本状况 *、名称:标的物为***仑苍镇大泳村*幢*-*层宿舍、*幢*-*层办公用房、*幢*层简易厂房、未办证建筑物及厂区整宗国有出让工业土地使用权; *、坐落:***仑苍镇大泳村; *、规模:总建筑面积为*****.**平方米,土地面积*****.**平方米; *、用途:法定用途及实际用途均为工业用途; *、权属:标的物为国有土地,属建设用地,使用权类型为出让,土地使用权人及房屋所有权人为**省***德星阀门厂,无共有权人。 (三)土地基本状况 *、名称:标的物所处宗地为***仑苍镇大泳村地块; *、四至:南临规划路、北临嘉诺阀门厂区、东临其他公司用地、西临规划路;土地级别属于***主要工业集中区-仑苍水暖专业园; *、形状:宗地形状近似矩形,对土地利用较有利; *、土地使用期限:标的物土地使用权终止日期为****年**月**日,土地使用权剩余期限为**.*年。 *、开发程度:土地开发程度达到宗地红线内外“五通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯),宗地上已建有建筑物。 *、规划条件:未能提供有关土地规划方面的资料,人员亦无法调查到其规划条件,具体规划条件不详。 (四)建筑物基本状况 表* 建筑物(已办证)基本状况表 项 目 名 称 建筑结构 设施设备 装饰装修 维护状况 *幢宿舍 钢混 给排水:明装;供电:明装;通讯:电话线路、宽带;消防设施:消防栓、灭火器。 外墙瓷砖贴面,室内装修情况如下:地面铺设石板材、部分水泥抹面,内墙面及天棚乳胶漆粉刷,楼梯石板材踏面,不锈钢扶手。 基础稳固性较好,结构完好,外观较好,设施设备维修养护情况较好 *幢办公用房 钢混 给排水:暗装;供电:暗装;通讯:电话线路、宽带;消防设施:消防栓、灭火器。 外墙板材干挂,室内装修情况如下:地面铺设缸砖、部分木地板,内墙面及天棚乳胶漆粉刷、部分内墙墙砖贴面、部分天棚木质吊顶、部分天棚塑板吊顶,楼梯石板材踏面,木质扶手。 基础稳固性较好,结构完好,外观较好,设施设备维修养护情况较好 *幢简易厂房 钢 给排水:明装;供电:明装。 外墙彩钢板,水泥地面,屋面钢屋架、彩钢板。 基础稳固性较好,结构完好,外观较好,设施设备维修养护情况较好 表*-* 建筑物(未办证)基本状况表 测绘编号 结构 基本情况 * 棚 铁支架,铁皮顶。 * 混合 外墙瓷砖贴面,内墙瓷砖贴面,天棚涂料粉刷,缸砖地面。 * 混合 外墙瓷砖贴面,内墙及天棚涂料粉刷,缸砖地面。 * 钢 外墙彩钢板围护、底座砖墙,屋面钢屋架、彩钢板,水泥地面。 * 钢 外墙彩钢板,水泥地面,屋面钢屋架、彩钢板。 * 钢混 外墙瓷砖贴面,内墙面及天棚涂料粉刷,水泥地面,楼梯石板材踏面,不锈钢扶手。 ** 棚 钢支架,顶部彩钢板。 ** 钢 外墙彩钢板,水泥地面,屋面钢屋架、彩钢板。 棚 铁支架,铁皮顶。 ** 钢 外墙彩钢板围护、底座砖墙,屋面钢屋架、彩钢板,水泥地面。 棚 铁支架,铁皮顶。 ** 混合 外墙砖墙裸露,天棚水泥抹面,水泥地面。 ** 混合 外墙砖墙裸露,内墙及天棚水泥抹面,土埕地面。 ** 棚 铁支架,铁皮顶。 评估总价:人民币叁仟壹佰伍拾肆万伍仟元整(RMB:********元)。起拍价:********元,保证金:*******元,增价幅度:******元。 二、竞买人条件:只限企业法人参与竞买,个人参与竞买无法办理过户,对于不符合条件参与竞拍者,造成无法过户等情形,竞买人自行承担相应的法律责任,本院概不负责。参加竞买的法人,如委托个人参加竞买的,首先必须于拍卖开始前三个工作日来本院备案(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等);之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户,并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续,参加竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续 三、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前*个工作日向法院提交合法有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 四、咨询、展示看样的时间与方式:自****年**月**日*时**分起至****年**月**日**时止(节假日除外)接受咨询。有意者自行于****年**月**日上午*时**分至**时前往***仑苍镇大泳村现场看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负(联系人:施法官,联系电话:****-********)。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 六、竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,就自动延迟*分钟,竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 七、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。每次增价幅度为******元。 八、特别提醒: *、本宗拍卖标的物存在占用,腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准,拍卖成交后按现状进行移交;如拍卖成交后,标的物在六个月内未能强制移交,视为拍卖不成交,拍卖款全额退还买受人(不计利息)。 *、本宗拍卖标的物不包括厂房内的机器设备等动产。竞买人应实地查看并了解清楚,凡报名参与竞买的,皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 *、本宗拍卖标的有部分地上建筑物在土地红线外,请意向竞买人详细阅读评估报告,鉴于地上建筑物现状未作分割,拍卖人以现状交付给买受人,买受人应自行处理与潜在权利人的相邻关系,土地使用权范围以国有土地使用权证【南国用(籍)第********号、南国用(籍)第********号】登记范围为准,办证的房产以房屋所有权证【南建房权证房管处字第 ********号】登记为准,地上建筑物因不可分割而整体拍卖,但超出国有土地使用权证【南国用(籍)第********号、南国用(籍)第********号】红线范围的地上建筑物所对应的土地使用权不在本次拍卖范围,竞买人应结合本宗标的的测绘报告实地勘察决定是否竞买,凡是报名参与竞买的,皆视为对土地、地上建筑物现状的知悉,拍卖成交后,买受人应自行通过合法途径处理与超出国有土地使用权证【南国用(籍)第********号、南国用(籍)第********号】红线范围的地上建筑物所对应的土地使用权人可能存在的产权纠纷。 拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物,拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺,有意竞买者请现场实地看样;拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准,竞买人应向有关部门咨询了解,拍卖人概不负责。 *、本宗拍卖标的有部分地上建筑物、构筑物未办理产权登记手续,关于该部分地上建筑物、构筑物是否可以办理产权登记手续,竞买人应自行向有关部门咨询,拍卖成交后,后续的产权登记事项由买受人自行处理,拍卖人概不负责;对未办证部分地上建筑物、附属物,本院不负责出具产权过户、登记手续。本宗拍卖标的物仅以现状移交,买受人应按照现状接收,若该部分红线外地上建筑物、附属物被行政主管部门认定为违法建筑,行政主管部门有权采取“限制改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入”等强制措施,上述风险由买受人自行承担,与拍卖人无涉。 原地上建筑物未办理产权登记的,拍卖成交后,拍卖人亦不出具相应的产权登记、过户材料给买受人或相关产权登记部门,拍卖人不对产权过户(含土地使用权)作任何承诺。 *、***新宇测绘工程有限公司测绘的新宇测绘【****】鉴字第***号《测绘报告》仅作为本次执行评估的参考,不作为买受人在办理产权过户登记的依据,买受人在办理过户登记时应不动产登记部门要求需要重新测绘的,拍卖人概不负责。本次拍卖的产权范围系依照现有产权证书,最终产权范围以不动产登记部门根据产权证书测定的宗地红线内范围为准,可能存在因地块重叠需要核减产权面积、调整红线范围等情况,买受人应对相关风险进行充分评估并自行承担。若最终产权范围被核减产权面积、调整红线范围的,不得因此向拍卖人主张退还因面积差产生的拍卖款差额。 *、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的,以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章,买受人应自觉遵守相关法律的规定,接受相关部门的依法处理违章事宜。 *、拍卖成交后,买受人应自行办理并缴纳本拍卖标的物的产权过户、变更所需缴纳的所得税、土地增值税等一切税费,本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。 *、竞买人请自行了解不动产所在地的工业规划政策和土地利用政策,后续对不动产的使用、**等应符合当地工业规划、政策,如因不符合规划、政策导致的无法办理产权转移登记手续、报建手续或后续相关经营证照的,竞买人应自行承担相应风险。 *、本宗拍卖标的有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉,买受人应自行办理用水、用电、用气账户的变更。 **、标的物能否办理户口、入户情况,请竞买人自行向**机关咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 **、本宗拍卖标的存在抵押,登记簿记载的抵押权人为中国农业银行股份有限公司***支行。 **、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。 九、税费承担:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等,故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。 十、网络司法拍卖系公开、透明的程序,成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。 竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。 十一、对于本次标的物权属有异议者,请于开拍前十五日与本院联系。 十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名:***人民法院,开户银行:工商银行***支行,账号:**** **** **** **** ***)。 十三、重要提示:请注意,司法拍卖有最后缴款期,请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍,本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果,自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。 十四、有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。拍卖成交后,本院负责腾空并组织移交,但腾空交接需要一定时间,未能在六个月内移交给买受人,则视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)。拍卖过程中,涉及执行异议,若执行异议审查期间未停止执行的,拍卖成交后,如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)。 十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大,为避免在在线支付的过程中,因银行限额而导致无法支付的问题,建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:**********。 十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记,竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。 十七、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金参与竞价,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。 十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。 本标的物的描述摘自:***朗估字[****]第Z***号、***朗估字[****]第Z***号评估报告。 咨询电话:****-********(施法官)。 监督电话:****-********。 联系地址:**省***溪美街道湖中路**号。 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 **省***人民法院 ****年**月**日 所含标的物 标的名称:***仑苍镇大泳村红线范围内的国有土地使用权及地上建筑物、构筑物、变压器 拍卖网址:https://paimai.jd.com/item/**A*E***B*BF********B*C******B**

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