深圳市福田区红岭中路园岭花园南国大厦1栋24C房产及附属物（第三次）

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重要提示 一、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人处收集的相关材料，凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的权属、性质、状态有了充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》的约定，对所拍卖标的的权属、性状已无异议，完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。 二、本次拍卖采用网络拍卖方式，网络竞买人凭注册的竞买帐号和密码，登陆中拍协网拍平台（https://paimai.caa***.org.cn），进入本场网络拍卖会参加竞买，具体操作详见《中拍平台网络拍卖报名登记和操作流程》。 三、竞买人应对用户名、密码和竞拍号码的安全负责，并对他人代为用其用户名、密码和竞拍号码进行的竞价活动负责。在网络和现场同步的竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原注册登记竞买人自行承担。 四、提示：竞买人报名竞买，即表示知悉本场拍卖**步网上刊登的网络拍卖公告、竞买须知、附件等全部拍卖资料，并承诺：拍卖成交后如有违约，愿承担《竞买须知》中规定的违约责任。双方如有争议，一律在铜官区人民法院进行诉讼。 五、免责条款 （*）竞买人应认真填写注册报名信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）拍卖的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，委托人和拍卖人不承担任何责任。 （*）买受人须交纳平台软件使用费，按拍卖成交价×*.**%计算，具体见中拍平台收费标准。 ***阳光拍卖有限责任公司 ****年*月**日 中国拍卖行业协会AAA级拍卖企业 拍卖公告 受委托，我公司定于****年*月**日上午*时至**时（延时除外），在中拍平台（paimai.caa***.org.cn）采用网络拍卖方式，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的： ******红岭中路园岭花园南国大厦*栋**C房产及附属物。建筑面积***.**㎡，参考价***万元。竞买保证金**万元。 二、标的展示时间、地点：自公告发布之日起，标的所在地（看房须提前预约）。 三、保证金交纳账户： 开户名：***阳光拍卖有限责任公司 开户行：建行建汇支行 帐 号：**** **** **** **** **** 四、报名及竞买保证金到账截止时间：公告之日起至****年*月**日**时。 五、联系地址：**省*****大道南段***号华廉大厦*楼（阳光拍卖公司） 联系方式：****—******* ***********（丁经理） 六、注意事项：竞买人请于报名截止时间前以自己名义通过“中拍平台”注册报名，并及时交纳竞买保证金，经拍卖人确认后方可取得竞买资格。本次拍卖相关文件（含公告、须知等）详见中拍平台。 ***阳光拍卖有限责任公司 ****年*月**日 敬请各位竞买人注意： 请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任。 竞买须知 一、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本次《拍卖规则》、《竞买须知》，并交纳相应的竞买保证金。以自然人身份参加竞买，须提供身份证复印件；以单位参加竞买，须提供营业执照(三证合一）及法人身份证复印件。 二、标的基本情况 ******红岭中路园岭花园南国大厦*栋**C房产及附属物。建筑面积***.**㎡，拍卖参考价***万元（*****元/㎡），竞买保证金**万元。 三、价款的支付期限： 拍卖成交后，买受人须在成交结束后(无异议)的**工作日内向拍卖人交清**%成交价款及拍卖佣金(成交价×*%）,买受人前期交纳的竞买保证金可冲抵价款，余款须在拍卖成交后的**个工作日内付清。买受人交清全部价款后方可办理保证金退款手续。 如买受人未能按规**期支付价款的，视为买受人违约，按以下方式追究违约责任： *、竞买保证金自动转为违约金不予返还,用于交纳全部佣金及价款。 *、双方所涉及的诉讼费、律师费等均由违约买受人承担。 *、按《拍卖法》第**条等相关规定追究违约人责任。 《中华人民**国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 四、办理标的权证 *、买受人交清全部价款后的十个工作日内，委托人开始协助买受人办理标的权证过户手续，办理过程中所发生的相关税费按照法律、法规由买受人与委托人各自承担，没有规定的部分由买受人承担（大致为：委托方：土地增值税、增值税、附加税、印花税等；买受人：契税、印花税、工本费、登记费等。）具体以实际发生金额为准。 *、如因买受人原因逾期未办理完毕产权过户手续或者不能办理产权过户手续的，委托人、拍卖人不承担责任。所有责任由买受人自行承担。 *、本次拍卖标的以现有房、地产登记部门核发的房地产权证记载面积进行拍卖。竞买人成交后，在办理房、地产权证变更过户登记手续时如遇面积增减及规划条件等问题的调整，拍卖方和委托方不承担因此变化而产生的责任。 五、标的移交 *、拍卖成交且买受人交清全款后，即可在委托人的协助下办理标的的移交手续。标的由委托人按现状交付，标的移交前所发生的水、电、气、物业等费用由委托人承担，标的移交后有关水、电、气的过户、开户（如已销户）手续、物业等由买受人自行办理且费用自理。 *、标的移交后至产权证办理至买受人名下期间，买受人须自行管理拍卖标的，期间发生的一切安全等责任由买受人自负，委托方与拍卖方不承担任何责任。 六、其它说明 *、本次拍卖标的无法办理按揭贷款手续，买受人应按价款支付期限规定做出资金的准备且不得以金融政策调整等任何理由，提出付款计划改变的要求。否则按本须知第三条规定追究违约责任。 *、由于各地相继出台了一系列的“限购”政策，买受人应充分了解并据此作好标的办证及过户的风险判断，参加本场拍卖会的竞买人应具备当地的购房条件，拍卖人对竞买人的购房条件不作审查，如竞买人因自身条件原因无法办理产权证及过户等手续的，不影响本次拍卖结果，所产生的一切责任均由买受人承担。 七、本次拍卖的标的均以房屋、土地的现状及相关权属现状进行拍卖。拍卖方对本次拍卖的房地产的建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。标的所属水、电、消防等其它基础设施均以现状拍卖。竞买人已在拍卖前对所有设施、设备状态及标的周围环境等综合现状进行了全面的了解并认可现状。竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的的一切现状 ，并对其竞买行为自行承担责任。 八、竞买人获取的登录账号及密码系竞买人身份象征，需妥善保管，如出现遗失或他人代为登录竞价等情况，所造成后果由竞买登记人承担。 九、本次拍卖，委托方及拍卖方均不提供标的的销售发票。如遇国家法律、法规及税收政策调整，按照调整后的法律、法规及税收政策执行。 十、竞买人在拍卖会前获取的任何文件资料如有变更以竞买人报名登记时发放版本为准，本次拍卖未尽事宜,拍卖人有权解释。 ***阳光拍卖有限责任公司 ****年*月**日 ******红岭中路园岭花园南国大厦*栋**C房产及附属物。建筑面积***.**㎡，参考价***万元。竞买保证金**万元。