寿阳县人民法院关于山西省寿阳县平舒乡上峪村25号寿阳县圣象养殖有限公司内的猪舍、库房、办公场所、附属物、设备及农村土地承包经营权（变卖）的公告

正文内容

**省******人民法院将于****年*月*日**时起**日内（延时除外）在本院淘宝网司法变卖网络平台上对以下标的进行公开变卖，现公告如下： 一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。 二、变卖标的：**省***平舒乡上峪村**号***圣象养殖有限公司内的猪舍、库房、办公场所、附属物、设备及农村土地承包经营权 标的明细表如下： *.《建筑物基本状况一览表》 序号 名称 建筑面积 （㎡） 结构 层高 （m） 实物状况描述 * F**** ***.** 砖墙彩钢顶 *.* 办公室及宿舍。外墙刷涂料，断桥铝窗，防盗门，*层，共**间；东数第*-*间室内地面铺瓷砖，墙面刮白，PVC板吊顶；第*-*间室内地面铺瓷砖，墙面刮白，石膏板（造型）吊顶；第*间、第**间、第**间地面铺瓷砖，墙面刮白，矿棉板吊顶，玻璃隔断；卫生间地面铺瓷砖，墙面贴 瓷砖至顶，PVC板吊顶，卫浴用具齐全；第**间（洗衣房）地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，PVC吊顶，玻璃隔断，装洗手池、淋浴器；第**间为套间，外间地面铺瓷砖，墙面刮白，矿棉板吊顶，玻璃隔断；套间内为卫生间，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，PVC吊顶；第**间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖至顶，PVC吊顶，三人蹲便器，木板隔断门；第**间为水泥地，墙面刮白，铁皮顶；通上下水、电、暖等设施。 * F**** **.** 砖墙彩钢顶 *.* 储物间，外墙抹水泥，铁皮门，水泥地面、墙面；通上下水、电、暖等设施。 * F**** **.** 砖墙彩钢顶 *.* 猪舍配套用房，外墙抹水泥，铁皮大门，水泥地面、墙面；通电。 * F**** ***.** 其他结构 *.* *个猪舍建造规格均相同。侧墙高*.*m，钢管支架拱形顶（中间高*.*m），顶部铺岩棉、毛毡及多层塑料，前墙设有多个通风口，后墙装有多个换气扇；室内水泥地面、墙面，中间为过道，两边为地沟（宽*m，深*.*m）；*个猪舍前整体建有一排通道，通道宽*.*m，隔墙高*.**m，外墙内侧装多面水帘，水泥地面，墙面抹水泥，铝合金换气窗；猪舍内装水、电、地暖、排气、通风、 保温等设施。 * F**** ***.** 其他结构 *.* * F**** ***.** 其他结构 *.* * F**** ***.** 其他结构 *.* * F**** ***.** 其他结构 *.* * F**** **.** 砖墙彩钢顶 * 猪舍配套用房，外墙抹水泥，铁皮大门，室内水泥地面、墙面，通电。 ** F**** *.** 砖墙彩钢顶 * 猪舍配套用房，外墙抹水泥，铁皮大门，室内水泥地面、墙面，通电。 ** F**** ***.** 其他结构 *.* *个猪舍建造规格均相同。侧墙高*.*m，钢管支架拱形顶（中间高*.*m），顶部铺岩棉、毛毡及多层塑料，前墙设有多个通风口后墙装有多个换气扇；室内水泥地面、墙面，中间为过道，两边为地沟（*条地沟，宽*.*m，深*.*m）；*个猪舍前整体建有一排通道，通道宽*.*m，隔墙高*.*m，外墙内侧装多面水帘，水泥地面，墙面抹水泥，铝合金换气窗；猪舍装有水、电、地暖、排气、通风、保温等设施。 ** F**** ***.** 其他结构 *.* ** F**** ***.** 其他结构 *.* ** F**** ***.** 其他结构 *.* ** F**** ***.** 其他结构 *.* ** F**** *.** 砖墙彩钢顶 *.* 猪舍配套用房，外墙抹水泥面，彩钢皮门；室内水泥地面、墙面，通电。 ** F**** **.** 砖混 *.* 锅炉房，外墙刷涂料，塑钢窗，铁大门；室内毛坯，通电。 ** F**** **.** 砖木 *.* 锅炉房，外墙**砖墙，防盗门；室内毛坯，通电。 ** F**** **.** 砖墙彩钢顶 *.* 库房，外墙刷涂料，室内为水泥地面、墙面，带*个化验室，地面铺瓷砖，PVC墙、顶面，通电。 ** F**** ***.** 砖墙彩钢顶 *.* 饲料间，外墙刷涂料，塑钢窗；室内水泥地面、墙面，内设一个饲料池（长**m，宽*m，深*.*m）， 通电。 ** F**** **.** 砖墙彩钢顶 *.* 门房，外墙刷涂料，塑钢窗，防盗门；室内为套间，外间地面铺瓷砖，墙面刮白，PVC吊顶；内间为卫生间，地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖到顶。 合计： ****.** *.《构筑物及附属物基本状况一览表》 序号 名称 数量 单位 实物状况描述 * 彩钢房* **.** ㎡ 水泥地，墙、顶为保温彩钢板；内设一间玻璃房，地面铺瓷砖。 * 彩钢房* ***.** ㎡ 为通往猪舍的长廊，砖基础，*.*m以下为砖墙围护，墙、顶为保温彩钢板，塑钢窗，防盗门，室内水泥地。 * 彩钢房* **.** ㎡ 保温彩钢板围护，保温彩钢顶，室内水泥地，一面借墙。 * 彩钢房* **.** ㎡ 保温彩钢板围护，保温彩钢顶，不锈钢门，室内水泥地。 * 阳光棚 ***.** ㎡ 方钢管支架，阳光板顶。 * 不锈钢护栏 **.** m 高*.*m * 砖围墙 ***.** m **砖墙，抹水泥面，平均高*.*m左右。 * 栅栏围墙 ***.** m **砖墙地**度*.*m，抹水泥面；*.*m以上为铁丝栅栏防护网（高*.*m），铁丝网孔***px×***px。 * 水泥硬化 ****.** ㎡ 水泥平均厚度***px左右。 ** 砖砌护坡 * 座 外观为砖砌斜坡，整体呈梯形，平均长度**.*m左右，斜坡高*m；据被申请人口述下面建有混凝土底座：长**m，高*.*m，厚*.*m，中间填土。 ** 石砌护坡 **.** m&sup*; 长**.**m，地**度*m，埋深约*.*m，底厚*.*m，上厚*.*m。 ** 玻璃房 *.** ㎡ 不锈钢支架，玻璃墙、顶。 ** 铁大门 * 座 *扇大门，每扇面积为：*.**m×*.*m。 ** 化粪池 * 座 直径**m，深约**m，混凝土垫层及池底，**砖墙抹水泥面，打多条圈梁，钢架阳光板顶。 ** 化尸井 * 口 口径*m，下直径*m，砖砌，深*m。 ** 简易棚* **.** ㎡ 彩钢顶棚，局部彩钢板围护。 ** 简易棚* **.** ㎡ 钢架彩钢顶。 ** 消毒池 * 座 **砖墙抹水泥，长**.*m，宽*.*m，深*.*m—*m。 ** 简易棚* ***.** ㎡ 钢管支柱简易棚，高*m，**根钢管直径***px，彩钢板围护高*.*m。 ** 料斗基础 ** 座 钢混底座：*m×*m，高*.*m。 ** 装猪台 * 座 砖砌平台，**㎡，高*.*m。 *.《土地承包情况一览表》 序号 甲方 乙方 流转形式 土地面积（亩） 承租期限 元/亩/年 元/年 * 李润兔 ***圣象养殖有限公司 出租 *.** ****.*.*-****.**.** **** **** * 王崇满 ***圣象养殖有限公司 出租 * ****.*.*-****.**.** **** **** * 李旭根 ***圣象养殖有限公司 出租 * ****.*.*-****.**.** **** **** * 陈改妮 ***圣象养殖有限公司 出租 *.* ****.*.*-****.**.** **** **** * 李新明 ***圣象养殖有限公司 出租 *.* ****.*.*-****.**.** **** **** * 王美林 ***圣象养殖有限公司 出租 ** ****.*.*-****.**.** **** ***** * 王保云 ***圣象养殖有限公司 出租 *.* ****.*.*-****.**.** **** **** * 王彩莲 ***圣象养殖有限公司 出租 *.* ****.*.*-****.**.** **** *** * 赵俊林 ***圣象养殖有限公司 出租 *.* ****.*.*-****.**.** **** **** ** 杨福英 ***圣象养殖有限公司 出租 *.* ****.*.*-****.**.** **** **** 合计： **.** ***** *.《设备基本状况一览表》 序号 设备名称 特征 购买时间 购入价格 是否有发票 其他 * 母猪定位栏 ***套 ****.** **万 无 产床 **套(开口料料槽+保温箱*组为一套) 育仔床 ***套(含育仔床+开口料料槽+大料槽双面) * 肥猪栏 **(*个单面料槽+**双面料槽) ****年 ***万 无 降温水帘 单**个，双*个 不锈钢窗 **个 换气扇 **大、**中、**小 水线 废旧设备 料塔 **套(料塔加自动加料机) 地下存料罐 *个 地沟风扇 **套 * 磨面机 *套 ****年 ****元 无 * 立式搬料车 *辆 ****年 ***一辆 * 冰柜 星星牌，一台 ****年 ****元每台 * 货架 一大一小 ****年 ***-**元 * 锅炉 *台 ****年 *万 * 清洗机 *套 ****年 ****元一套 三相电 * 加料小推车 *个塑料，*个铁质 ****年 塑料***元每个，铁质***元每个 ** 清粪车 *个 ***元每个 ** 暖风机 *套(水管加配件加暖气片**片) ****年 *万 ** 水暖 **栋圈(地暖水暖加泵两台) ****年 地暖**元一平，共****平 泵****一台，水管***米，共*万 ** 水暖配件 三通、弯头、变丝等 ****年 共计*万 ** 饮水 水塔+水管 ****年 ***米，共*.*万 特别提醒： *.根据委托人提供的土地承包经营权流转合同书及协议复印件所载内容，该标的所占用土地为租用，土地租金已支付至****年**月**日（自价值时点开始共计*.*年，已支付租金合计******元）。 *.具体现场状况以实际交付为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。户口不在本院执行范围；竞买人参与竞拍，就视为对本院公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数额不足的本院可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围。请各竞买人自行了解。 *.对于我院公告写明的网拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于*场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。请认准公告中本院委托的网拍辅助机构“**公共**拍卖中心”,意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。 变卖价：*******.*元，保证金：******元，增价幅度：*****元(以及其整倍数)。 标的情况摘自**家豪房地产资产评估有限公司《涉执房地产处置司法评估报告》（晋家豪房估JD字〔****〕第***号）。 三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**公共**拍卖中心有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与**公共**拍卖中心有限公司联系统一安排看样。 四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。 特别提醒：竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。 五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。 六、本次变卖活动设置延时出价功能，在**小时竞价程序结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 七、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时生产的相关税费（包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税等）按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。买受人收到法院执行裁定书、拍卖成交确认书之日起**日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期申请的（逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外），法院不负责退还；房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竞买人自行了解。 九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示*日前与本院联系。 十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。 十一、本标的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已通知。 十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买人可以向法院指定的账户(户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行，账号：**** **** **** **** ***（转款时请备注项目名称））交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。竞买人向法院指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。 十三、变卖尾款请在变卖成交后的*个工作日内交入法院指定账户。 十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向网络司法变卖辅助机构（**公共**拍卖中心有限公司）咨询。 网拍辅助机构咨询、引领看样电话：***- ***-**** ***********薛先生 淘宝技术咨询：***-***-**** **省******人民法院 ****年*月**日