珠海市前山路191号财富时代广场403号商铺转让

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资产基本情况 标的名称 ***前山路***号财富时代广场***号商铺转让 是否允许联合受让 交易方式 网络竞价 资产来源 民营类项目 其他披露内容 *、本次转让标的按现状交易，房产、土地面积如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。 *、意向受让方应自行对标的资产现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 *、转让方及产权交易中心对标的房地产的来源、品质、瑕疵等不作任何形式的承诺和担保（包括已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。标的房地产成交后，受让方不得以此为由要求解除合同，也不得要求转让方及产权交易中心作赔偿或补偿。意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可对标的进行尽职调查。 *、该标的处于租赁状态。因商场整体经营需要，标的拆分为多家档口出租，转让方与原租户所签订的租赁合同期限不同（具体以原《居然之家招商合同》为准）。原租户享有优先购买权。受让方须按原租赁合同条款与承租方继续履行原租赁合同，承担租赁合同约定的权利与义务。 *、转让方全权委托***铭豪居商业广场有限公司（下称“商业公司”）对商铺统一管理。如原《居然之家招商合同》到期，无论商业公司对外招商或是受让方自行招商，受让方及新的承租方均须接受商业公司的统一管理，签订新的《居然之家招商合同》，管理费、租金等条款按照《居然之家招商合同》标准执行。 *、本次转让标的存在抵押权，抵押权人同意标的公开挂牌转让，并承诺在本项目交易双方完成不动产转让合同签署，且受让方支付全部交易价款后，于五个工作日内配合注销前述不动产抵押权。 *、本项目涉及的交易服务费由受让方承担，收费标准为成交价格的*%。 *、受让方应在资产转让合同签订后五个工作日内将转让价款（扣除保证金后的金额）支付至产权交易中心资金结算账户，产权交易中心在收到全部交易价款、交易双方共同出具的关于划转交易价款的书面通知及交易服务费用次日起三个工作日内将交易价款（含保证金）无息划至转让方指定的银行账户。 *、意向受让方在规定时间内向产权交易中心指定账户交纳交易保证金并办理报名登记手续，逾期则不接受报名登记。 **、受让方应于产权交易中心出具的《成交结果通知书》之日起*个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，其交纳的交易保证金在扣除产权交易中心服务费后，余款作为违约金归转让方所有。且转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，转让方再行公开交易的，若交易价款低于原交易价款的，受让方应当于再公开交易成交的**个工作日内向转让方补足差额。 **、标的房地产交接前的水、电、煤气、电视、宽带、卫生以及其他相关附属费用由转让方与承租方协商承担，交接后由受让方与承租方协商承担。 **、标的房地产成交后，若因交易双方或政府相关部门及政策调整原因导致终止产权交易的，产权交易中心收取的交易服务费用不予退回，交易双方自行依法追究相关法律责任。 **、产权交易中心负责组织交易双方资产转让，只对交易法定程序负责，意向受让方应当对转让标的进行必要的尽职调查，并自行承担投资风险，产权交易中心不承担其他任何法律责任。 **、未尽事宜详见商品房买卖合同范本。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 标的所在地详细地址 前山路***号财富时代广场***号商铺 转让方基本情况 转让方名称 ***铭豪居房产有限公司 注册地 ******前山路***号财富时代广场四层B区 证件类型 营业执照或统一社会信用代码证 统一社会信用代码 *****************G 交易条件与受让方资格条件 交易条件 信息发布公告期 自公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结 价款支付方式 受让方应在资产转让合同签订后五个工作日内将转让价款（扣除保证金后的金额）支付至产权交易中心资金结算账户，产权交易中心在收到全部交易价款、交易双方共同出具的关于划转交易价款的书面通知及交易服务费用次日起三个工作日内将交易价款（含保证金）无息划至转让方指定的银行账户。 与转让相关的其他条件 一、受让须知 *.意向受让方须在信息公告期截止之日**:**前通过**产权交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收资产受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。 *.意向受让方须在信息公告期内向**产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向受让方将交易保证金通过汇款、转账方式转入**产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 **产权交易中心结算账户（用于交易保证金和相关交易款项的收付）： 账户名称：**产权交易中心有限责任公司 账号：***************** 开户行：中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度**区分行 *.意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向**产权交易中心查阅受让文件和对标的进行尽职调查。 *.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按**产权交易中心通知的时间、地点与转让方签订资产交易合同，并按合同约定支付相应款项。 *.**产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订资产交易合同；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照**产权交易中心的通知签订资产交易合同。 *.受让方须在**产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向**产权交易中心支付有关交易费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 **产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：**产权交易中心有限责任公司 账 号：******************* 开户行：中国工商银行股份有限公司横琴粤澳深度**区分行 *.本公告所称意向受让方是指对本次转让标的有受让意向并向**产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向受让方是指经**产权交易中心审查，符合受让条件和要求的意向受让方。 二、与受让相关的其他条件： *.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 *.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 *.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起五个工作日内付清全部交易价款。 *. 意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署前述《资产交易合同》。 计价方式 总价 受让方资格条件 一、资格条件 符合法律法规相关规定。 二、报名提交的资料清单： *.《受让申请书》； *.主体资格文件； *.内部决策文件； *.网站公告； *.交易合同范本； *.要求提交的其他材料。 保证金设定 交纳金额（万元） ***.** 交纳时间 信息披露期满前交纳 挂牌截止日**:**前(以到帐时间为准) 交纳方式 线下; 保证金处置方式 *.若意向方未被确认为交易标的成交方的，在竞价活动结束之日起*个工作日内，本中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 *.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，如出现违反上述保证事项的任一情形和《**产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《**产权交易中心交易项目资金结算操作细则》的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 *.成交方按约定签订资产交易合同并支付交易服务费、交易价款等款项后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 保证内容 *.意向方向**产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价； *.意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向方参与网络竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先权人应以挂牌价行权； *.意向方被确认为交易标的成交方（含协议成交意向方）后，该成交方应按公告、交易规则的约定与转让方签署资产交易合同并履行支付交易价款等义务。 *.该成交方应按照约定向**产权交易中心支付交易服务费。 *.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《**产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《**产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。 展示时间 展示地点 联系人姓名 林家全 联系人联系电话 *********** 标的信息 资产描述 本次转让标的位于***前山路***号财富时代广场*楼，带装修，处于租赁状态。 标的所在地（省） **省 标的所在地（*） *** 标的所在地（区*） *** 权利人是否意向行使优先购买权 存在但不确定 共有其他权力情况 不动产 不动产登记号/房产证号 粤房地证字第C*******号 权利类型 土地性质 国有土地 房屋性质 土地利用现状分类 商服用地 房屋规划用途 商业服务 实际用途 商业服务 共有宗地面积（平方米） 房屋建筑面积(平方米) ****.** 专有建筑面积(平方米) 分摊建筑面积(平方米) 房屋结构 钢筋混凝土结构 房屋总层数 * 房屋朝向 建成日期 使用期限说明 房屋装饰情况 配套设施 周边环境 交通情况 使用状态 在租 物业管理情况 瑕疵情况 项目附件 公示附件 ***-*居然之家招商合同.pdf 、 ***-*房产交易合同范本.pdf 、 *.*受让申请书（产权及资产类）-多次报价-有优先权.doc 图片浏览 联系方式 交易机构 联系人 电话 ****-******* 邮箱 *********** 地址 ***横琴新区华金街**号横琴国际金融中心大厦**层