龙岩市永定区人民法院关于龙岩市永定区凤城街道体育路61号碧桂园一期1幢201室的房产（第二次拍卖）的公告

正文内容

******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/****/**；户名：******人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：********街道体育路**号碧桂园一期*幢***室的房产。 评估价：******元，起拍价：******元，保证金：**万元，增价幅度：****元。 *、该标的物所有权人为赖*芳。 *、房产状况以实际为准，具体情况详见评估报告（本次拍卖不包含家具家电及可移动的物品）。 *、房产尚未腾空，拍卖成交后腾房，若因涉及强制腾房，交付时间以实际腾空为准。 *、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》） 二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日除外）。本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：**世纪家园置业有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证等相关职能部门了解、核实。有意者需看样请在****年**月**日前预约，根据预约的情况统一安排看样。联系电话：****-*******。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、标的物以实际为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。该标的物的住宅专项维修资金，由买受人自行向相关部门缴交。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据，自本院送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然**等相关部门了解。可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人所欠物业费由物业公司自行处理。 七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：工商银行**支行，账号：*******************）； *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 看样咨询电话:***********（**世纪家园置业有限公司）****-*******。 监督电话：****-******* 淘宝技术咨询：***-***-**** 联系地址：**省********街道沿**路*号******人民法院。 ******人民法院 二〇二四年五月十七日