东方市农村信用合作联社关于“秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城”项目优质资产推介

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招商详情 ***农村信用**联社关于 “秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城”项目优质资产推介 发布时间：****-**-** 一、债权信息： 截止****年*月**日，贷款本金*****.**万元，基本情况如下： 债务人名称 **秀兰投资开发有限公司 债权本金（*****.**万元） 利息（*****.**万元） 诉讼判决 法院一审判决截止****年*月**日，利息（含罚息）为***.**万元，****年*月**日之后的罚息应以未还的借款本金*****.**万元为基数，按年利率**%计算至借款实际清偿之日止；复利以应付未付罚息为基数，从****年*月**日起按年利率**%计算至借款实际清偿之日止。 序号 保证人名称 保证人类型 担保方式 * **秀兰房地产集团有限公司 法人 连带责任担保 * ***混凝土搅拌有限公司 法人 连带责任担保 * 郝海玲 自然人 连带责任担保 * 康玉柱 自然人 连带责任担保 * 康雨 自然人 连带责任担保 二、诉讼情况 （一）****年*月向**省第二中级人民法院提起诉讼，于****年*月*日正式立案，****年*月*日开庭，于****年*月**日收到法院的民事判决书（（****）琼**民初**号），债权明确，判决结果如下：*、判决该笔借款于****年*月**日到期，被告**秀兰投资开发有限公司应于本判决生效之日起十五日内归还借款本金*****.**万元及计算至借款实际清偿之日止的利息、罚息、复利【其中，截止****年*月**日，利息（含罚息）为***.**万元，****年*月**日之后的罚息应以未还的借款本金*****.**万元为基数，按年利率**%计算至借款实际清偿之日止；复利以应付未付罚息为基数，从****年*月**日起按年利率**%计算至借款实际清偿之日止。*、被告**秀兰房地产集团有限公司、***混凝土搅拌有限公司、郝海玲、康玉柱、康雨对上诉债务承担连带清偿责任。*、借款人名下的*****平方米土地使用权及该地上*****.**平方米在建工程折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。*、被告**秀兰投资开发有限公司负担案件受理费***.**万元。 （二） ****年*月**日**二中院正式将抵押物在阿里网站上进行挂拍，抵押物评估价格*.**亿元，起拍价*.**亿元，****年*月**日一拍因无人报名竞拍流拍，****年*月*日进入二拍，起拍金额*.**亿元，无人报名竞拍流拍，进入变卖流程，****年*月终止拍卖程序。 三、资产基本情况 “秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城”项目开发商为**秀兰投资开发有限公司（以下简称**秀兰），项目总占地面积******.**平方米，约***亩，包含三个地块，其中地块一*****平方米，地块二面积*****平方米，地块三面积*****平方米，用途性质属于住宿餐饮用地，总建筑面积约******平方米，目前在**联社融资贷款为地块三的一期项目，占地面积*****平方米，建筑面积为******.**平方米，由**栋建筑物及配套设施组成，总户数为****户。**秀兰原股东为**秀兰房地产集团有限公司，具有房地产开发一级资质，年开发能力***多万平方米，累计开发****万平方米。 因受全国房地产*场管控政策影响，原股***秀兰资金周转出现困难，于****年*月将持有借款人股权全部转让给**宝慧资本控股集团有限公司，约定该笔贷款后续还款资金由新股东进行偿还，受疫情爆发影响，新股东**宝慧公司以资金未到位为由不肯履行贷款合同责任，目前项目未开发完成，无法获得收入，导致**秀兰未按约定归还贷款本息，新老股东因此产生纠纷，经过法院审理**秀兰公司重新取得**秀兰公司股权。****年**月债务人因其母公司**秀兰房地产集团有限公司严重资不抵债及**家关联企业存在法人人格混同被**中院裁定实质合并破产重整，****年*月**日召开第一次债权人会议，债权得到确认，确认本息*****.**万元。 四、资产亮点 项目抵押物为“秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城”项目一期的*****㎡住宿餐饮用地使用权及******.**㎡建筑物，该项目位于**省***板桥镇金月湾**旅游度假区内，金月湾**旅游度假区（紧邻板桥镇镇区），距离海岸线直线距离***米，周边交通条件：距****机场约***公里、距****机场***公里，距**新机场**公里。距离西环高铁（板桥站）仅有*公里。从金月湾至**乘坐高铁仅需**分钟，到***小时可达。高速公路在板桥镇设*个出入口，其中已建成的板桥立交距离度假区约*公路，规划的南港立交距离度假区仅*公里，将成为本片区对外的主要交通要道。海榆西线公路穿越规划区，是镇与镇之间联系的主要道路。粤海铁路西环线在八所设站，是通往内陆的主要运输线路，对外交通十分便捷。 **金月湾旅游开发区，吸引了**金月湾科技创新产业园、椰海小镇、佳源**索契酒店、**文化旅游职业学院等项目纷纷落户，目前椰海小镇初具规模、索契酒店已正式对外营业。该项目主打的健康养老养生社区模式，通过引进康复性护理养生，中医理疗等机构入驻作为康养配套，吸引中老年客户前来养老度假，借助**具有得天独厚的自然**和独一无二的气候环境和旅游**，有关配套设施的升级与完善，对于内地尤其北方的老年客户将会有较大的吸引力。 特别提示：以上资产信息仅供参考,我行不对其承担任何法律责任。 热忱欢迎投资者点击下方“我有意向”进行详询！