宁德市蕉城区人民法院关于宁德市蕉城区闽东路以南、会展中心以东华庭小区一期13幢607（现地址为：宁德市东侨开发区闽东东路20号华庭小区一期13幢607）室复式住宅（变卖）的公告

正文内容

关于******闽东路以南、会展中心以东华庭小区一期**幢***（现地址为：***东侨开发区闽东东路**号华庭小区一期**幢***）室复式住宅房地产网络司法变卖的公告 **省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****，户名：**省******人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的 ******闽东路以南、会展中心以东华庭小区一期**幢***（现地址为：***东侨开发区闽东东路**号华庭小区一期**幢***）室复式住宅房地产，建筑面积：***.**平方米,套内建筑面积：***.**平方米,规划用途为复式住宅（经济适用住房），土地使用权类型为划拨，土地使用权面积为***.**平方米，楼梯房，房屋总楼层*层，标的物所在楼层为第*-*层。【瑕疵说明：该房产虽为复式住宅，但已分隔为上下两套，独立入户门，当前暂由被执行人及其家人居住，存在欠付水电费及物业费（目前水电虽已由法院责令相关部门停止供应，但仍为被执行人自行私接），具体费用及金额竞买人需自行详询相关部门及物业公司，预计腾房交付时间为过户后*个月内（由于房产交付与被执行人的配合程度有关，该时间仅为预计交付时间，非当事人或法院承诺腾空交付时间，急需入住者慎拍），至腾房交付前的水电物业费等由买受人负担。土地出让金由被执行人负担。参与竞买的视为已了解并接受所有瑕疵包括水电、物业费用金额及可能存在的房产交付时限较长问题】 二、起拍价 起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元； 三、咨询、展示看样的时间与方式 本院已委托**博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由博通大成公司统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。**博通大成网络科技有限公司联系电话：***********或关注微信公众号“博通大成”。 四、变卖方式 *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。 *、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司**分行，账号：*******************,联行号:************)。买受人逾期未支付变卖余款的视为悔拍，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。 十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院联系地址：**省*********路**号 ******人民法院 二〇二四年五月三十日 注:中信银行**分行、**银行股份有限公司**财贸广场支行、**银行股份有限公司**分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司******支行、中国工商银行股份有限公司****支行、**海峡银行股份有限公司**分行、**************分行及辖区支行为******法院司法网上拍卖**单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。 拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的**%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准） 中信银行“网拍贷”业务请咨询: 中信**分行零售部陈经理联系方式*********** 中信**分行零售部缪经理联系方式*********** **银行“网拍贷”业务请咨询: **银行财贸广场支行周经理联系方式*********** **银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询: **银行股份有限公司**分行林经理 联系方式*********** 邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询: 邮政储蓄银行******支行龚经理 联系方式****-******* 邮政储蓄银行******支行郭经理 联系方式****-******* 工商银行“网拍贷”业务请咨询: 中国工商银行股份有限公司****支行林经理 联系方式*********** 中国工商银行股份有限公司****支行林经理 联系方式*********** **海峡银行“网拍贷”业务请咨询: **海峡银行股份有限公司**分行王经理 联系方式*********** **海峡银行股份有限公司**分行王经理 联系方式*********** **************分行及辖区支行“网拍贷”业务请咨询: **************分行卓经理 联系方式*********** **************分行余经理 联系方式*********** 所含标的物 标的名称：******闽东路以南、会展中心以东华庭小区一期**幢***室复式住宅 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=BC*****F**D*A*DFB*******A**D*D**