四川仁寿农村商业银行股份有限公司关于成都市锦江区琉璃路566号资产剩余期租赁权转租竞价公告

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****农村商业银行股份有限公司关于******琉璃路***号资产剩余期租赁权转租竞价公告 ****农村商业银行股份有限公司将于****年*月*日**：**时起至****年*月*日**：** 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台进行公开竞价活动对以下房屋剩余期租赁权进行公开竞价，现公告如下： 一、竞租标的 资产 序号 《不动产权证书》证号 坐落 所在 楼层 建筑 面积(㎡) * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层*号 * **.** * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** * 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** ** 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** ** 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** ** 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** ** 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** ** 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** ** 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** ** 川（****）***不动产权第*******号 ***琉璃路***号*层**号 * **.** ** 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本次标的物为整体出租，计租面积为*****.**㎡（含专用面积部分），原由XX公司承租用于超*经营，因申请提前闭店解约并同意放弃和让渡剩余期租赁权故转租。竞拍标的出租方无法保证竞拍标的符合申请经营项目行政许可的经营要求。竞拍标的出租方同样无法保证竞拍标的符合商业加盟的经营要求。参与竞拍的竞价人应当自行在参与竞拍前了解竞拍标的相关情况，视经营需要及要求参与竞拍。竞价人参与竞拍即视为了解知悉竞拍标的可能存在无法满足取得相关行政许可要求或商业加盟要求的情况。 竞租人竞得竞拍标的后，不得以竞拍标的无法取得相关行政许可或不符合商业加盟的经营要求为由，不履行相关竞价合同（或者租赁合同）或不承担相关违约责任。 （二）特别注意 *.租期自竞得人中标之日起至****年*月**日止（为原剩余租期，含增加的装修免租期*个月），租金先付后用。若承租人租赁后经营期未达到*年（含）就退租或解约的（除不可抗力原因外），视为严重违约，需赔偿出租方违约金，需按以上租期应付总租金额的**％向出租方进行赔偿。且以经营现状退还出租方租赁资产。 *.租金标准为按保底租金与抽成租金两种形式计算收取，具体如下： 保底租金：标的物第一年度租期的保底租金为竞价成交价，标的物前三年的年保底租金不变，自第*年起，实行累计提升，每三年上浮*%。第一年租金（扣除免租期*个月）自租赁合同签订之日起**个工作日内，由承租方一次性给付。自第*年起，租金实行按季给付，给付时间为当季前*个月内 抽成租金：以承租人在租赁资产内的销售净额为基数，按*.*%比例计算抽成租金，并按计租面积每平方米每月给予等额物管费优惠，目前该物业物管费为人民币*.*元（即：抽成租金=年销售净额×*.*%—*.*×计租面积×**） *.租赁履约保证金**万元。 *.本次招租资产存在原租赁关系，原承租户的部分外租户（据原承租户提供的清单有**户，外租房产面积共计约****余平方米，其中**户租期已到期、*户尚未到期，最长到期日为****年*月，约定租金标准（含管理费）均价在**元左右每月）须留存经营（具体留存户数本次招租时难以确定，只能待本次中标成交与外租户面议后方能确定）。报名参竞前参竞人需就此进行现场核查及规划设计。 （三）重大事项提醒 参竞人中标后将与原承租方、出租方进行腾挪交接，并就原承租方外租户的清场及留存经营户手续办理等事宜进行协商洽谈，若达成一致，则出租人方能与原承租人签订相关解约协议，同时与竞得人签订转租协议，有可能存在无法落实完成原承租方外租户的清场及留存经营或腾挪交接等事项，出租人在此特别提醒参竞人关注本事项风险。 若出现该事件，出租人明确处置措施为：在参竞人中标日起**日内未就以上事项达成一致的，无论何种原因，则本次招租成交合约解除，各方均不构成违约，由出租人将参竞人（中标人）参竞时缴纳的保证金全额无息退还给参竞人，此前已发生的包括但不限于已缴纳的拍卖佣金等费用由参竞（中标）人自行承担，其它善后事宜由出租人与原承租人协商处理。 二、竞租人资格 （一）竞租人应具备以下条件： *.具备完全民事行为能力的法人，注册资金在****万元及以上，有超*经营管理经历； *.非出租方原抵债人或抵债借款人等原债权债务关系人； *.参竞时无重大不良信用记录，企业或主要股东无涉诉或非失信名单人员； *.有一定的资金势力或项目经营管理经验； *.同意承接原承租户（华润万家公司）外租区的租赁户，且须自行与华润万家公司及其租赁户就相关承接转租事宜进行协商处理，若发生任何纠纷，均与出租方无关; *.自愿服从或配合出租方的监督管理等。 （二）对下列竞租人及其相关联企业谢绝参加： *.在与出租方上一轮租赁期内或在其他房屋租赁中，存在拖欠房租费、违章建筑、转租、改变租赁用途等违反租赁合同行为拒不改正引起司法纠纷的； *.竞租人有任何不良诚信记录与重大失信记录； *.有干扰出租**常招租，无理取闹行为的。 三、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞租人出价，就自动延迟*分钟，若无人出价，最后出价即成为成交价。 四、展示看样时间：自本公告发布之日起至****年 月 日止期间的工作日，与本公司联系看样事宜。 五、报名办法：竞租人应于竞价结束前登陆京东网资产竞价网络平台进行参加并缴纳竞价保证金。 六、咨询电话：吴先生***********、毛先生***********. 七、监督电话：***-********，***-******** 八、联系地址：**省********街道陵州路三段**号 未尽事宜请咨询****农村商业银行股份有限公司和查看公告须知。 附：授权委托书 ****农村商业银行股份有限公司 ****年*月**日