淇县永达管理人关于拍卖河南省鹤壁市淇县鹤淇大道东侧、纬五路北侧、经二路西侧土地及地上附着物的公告

正文内容

**省**永达食业有限公司管理人将于****年*月**日*时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**省**永达食业有限公司管理人，监督单位：**人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、重要提示 *、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。 *、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *、管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户手续，可能产生的变更登记等税费由买受人承担（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）。 *、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。 二、拍卖标的 拍卖标的是位于**省*****鹤淇大道东侧、纬五**侧、经二路西侧土地使用权及地上附着物所有权，该土地面积：***,***.**平方米（约***.**亩），地上建筑物建筑面积：**,***.**平方米，该土地共包含*个土地使用权证书。详情如下： *、园区土地一 不动产权证号：豫（****）**不动产权第*******号 使用权人：**省**永达食业有限公司 抵押权人：中国农业发展银行**支行 面积：**,***.**平方米（约**.**亩） 土地性质：工业用地 终止时间：****年*月*日 *、园区土地二 不动产权证号：豫（****）**不动产权第*******号 使用权人：**省**永达食业有限公司 抵押权人：中国农业发展银行**支行 面积：**,***.**平方米（约**.**亩） 土地性质：工业用地 终止时间：****年*月*日 *、园区土地三 不动产权证号：豫（****）**不动产权第*******号 使用权人：**省**永达食业有限公司 抵押权人：中国农业发展银行**支行 面积：**,***.**平方米（约**.**亩） 土地性质：工业用地 终止时间：****年*月*日 *、园区土地四 不动产权证号：豫（****）**不动产权第*******号 使用权人：**省**永达食业有限公司 抵押权人：中国农业发展银行**支行 面积：*,***.**平方米（约*.**亩） 土地性质：工业用地 终止时间：****年*月**日 *、园区土地五 不动产权证号：淇国用（****）第*****号 使用权人：**省**永达食业有限公司 抵押权人：中国农业银行股份有限公司**分行 面积：**,***.**平方米（约**.**亩） 土地性质：工业用地 终止时间：****年*月*日 *、园区土地六 不动产权证号：豫（****）**不动产权第*******号 使用权人：**舒捷电子商务有限公司 抵押权人：中国农业发展银行**支行 面积：*,***.**平方米（约*.**亩） 土地性质：工业用地 终止时间：****年*月**日 *、园区土地七 不动产权证号：豫（****）**不动产权第*******号 使用权人：**舒捷电子商务有限公司 抵押权人：中国农业发展银行**支行 面积：**,***.**平方米（约**.**亩） 土地性质：工业用地 终止时间：****年*月**日 *、地上附着物 建筑物及构筑物面积**,***.**平方米，包括*栋框架结构、建筑面积*,***.**平方米的主体完工办公楼；*栋框架/钢构结构、建筑面积*,***.**平方米的已封顶车间。 起拍价：**,***,***.**元。其中：土地起拍价为**,***,***.**元，地面附着物起拍价为**,***,***.**元。 保证金：*,***,***.**元 增价幅度：**,***.**元 对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系（联系人：王律师，联系方式：****-*******）。 三、咨询看样 自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于****年*月*日**:**--**:**时，有意者请与管理人****-*******（电话）联系具体事宜。 四、竞买人条件： *.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件，报名时需经管理人审核。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、优先购买权人 *.本标的物优先购买权人相关说明：有/无 *.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 *.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 六、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。本标的物在拍卖过程中若流拍，将采取降价再次拍卖，但地上附着物仍保持起拍价。 七、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 八、税费及其他费用承担 标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。 九、保证金和余款支付 *.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *.买受人应于成交之时起五个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**省**永达食业有限公司管理人；账号：******************；开户行：******************支行），注明“破产案号：（****）豫****破*号；款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 *.保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：********** *.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 十、拍品交付 *、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：**省*****西环**段西侧永达公司院内）签署拍卖成交确认文件。 *、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。 十一、特别提醒 （一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的物瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 （三）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 管理人咨询电话：****-******* 京东技术咨询：***-***-**** 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 **省**永达食业有限公司管理人 二〇二四年六月二日