标的二十：长垣市紫竹苑（豫(2022)长垣市不动产权第0011823号）建筑面积222.72㎡

正文内容

拍卖规则 第一条根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其它有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本规则。凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。 第二条**省融汇拍卖有限公司（以下简称拍卖人）在组织网络拍卖活动时，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。 第三条竞买人参与网络拍卖活动，应按《网络拍卖竞买须知》规定程序办理竞买登记手续，在网络上竞价时，须按照网络拍卖平台中拍卖师拟定的竞价幅度竞价，否则将无法出价。 第四条网络竞买人一经应价不得撤回，如遇到设定时间内竞买人的最高应价达不到委托方指定的保留价时，网络拍卖系统将自动显示拍卖未成交。 第五条网络拍卖为平等竞争、公开叫价，价高者得，最后出价者即为标的的买受人，买受人应在《竞买须知》中规定的时间和方式与拍卖人书面签署《拍卖成交确认书》。 第六条依据《拍卖法》规定，拍卖成交后，买受人在支付成交价款的同时，还应向拍卖人支付成交价款*%的拍卖佣金，同时向中拍平台支付*.**%的软件使用费。 第七条网络竞买成功后，买受人应按《网络拍卖竞买须知》规定的时间、方式等进行价款结算，并办理标的物移交手续。 第八条拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应承担《中华人民**国拍卖法》第三十九条或第四十条规定之违约责任，并赔偿对方的经济损失。 第九条网络拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应向对方承担《拍卖法》规定的违约责任。 第十条本规则的最终解释权归拍卖人。 特别提示： *、标的物实际情况以现场展示实物为准，竞买人应在拍卖日前，对标的物进行现场查勘，并对标的物现状进行确认。 *、拍卖成交后买卖双方各自承担相应的税费。 受委托，本公司将于****年**月**日上午*时，在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）公开举行拍卖会。 一、拍卖标的：房地产一批。 二、展示时间：****年**月**日——****年**月**日 三、展示地点：标的物所在地. 四、报名时间：****年**月**日——****年**月**日 五、竞买登记手续： *、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件企业：营业执照、法人身份证原件，复印件加盖公章）； *、拍卖保证金：标的**、标的**各缴纳***万元竞买保证金，其他每个标的缴纳**万元竞买保证金。 特别提示：请竞买人转款时备注：*、竞买人转款的开户银行（竞买不交成者，于拍卖会后三个工作日内无息退还）；*、竞买保证金交付完后，请与本公司联系开通竞买权限。 *、保证金缴纳： 户名：**省融汇拍卖有限公司 账号：***************** 开户行：***农行**支行 *、保证金截止时间：****年**月**日**时。 六、其他说明： *、标的物实际情况以现场展示实物为准，竞买人应在拍卖日前，对标的物进行现场查勘，并对标的物现状进行确认。 *、拍卖成交后买卖双方各自承担相应的税费。 七、公司地址：**省***黄河大道**号。 八、联系人和联系方式： ****-******* ***********丰女士 **省融汇拍卖有限公司 ****年**月**日 网络拍卖竞买须知 根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定，确保网络拍卖公开、公平、公正、诚实守信地进行。 一、标的展示： *、本次拍卖是在中拍平台（http://pm.caa***.org.cn）进行的。竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。 *、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。 *、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。 二、拍卖方式： 本次网络拍卖采取增价拍卖的方式。 三、竞买人资格： 凡中华人民**国境内外的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或其他组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。 四、办理竞买登记手续申请 竞买人必须在****年**月**日**时前向指定银行账号交纳指定金额的竞买保证金：标的**、标的**各缴纳***万元竞买保证金，其他每个标的缴纳**万元竞买保证金（户名：**省融汇拍卖有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号：*****************）。 转款时请备注转款账户的开户银行，保证金以实际到账时间为准，并在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）上进行实名注册认证，报名登记，逾期不再接受报名登记，竞买保证金交付完后，请于本公司联系开通竞买权限。若竞拍不成交，竞买人交纳的竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日内无息退还。 五、竞买人竞买账号、密码的使用： 竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。 竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。 六、拍卖结算： *、买受人须在*日内将尾款（成交款与保证金的差额）及成交价款*%的拍卖佣金，支付至**省融汇拍卖有限公司指定账户并签订《拍卖成交确认书》（户名：**省融汇拍卖有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号：*****************）。 *、买受人应同时向中拍平台支付*.**%的软件使用费。 七、标的交割及产权变更手续办理： 买受人在网上成功竞得拍卖标的，须在*日内来我公司签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效。我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。 本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。买受人付清全部成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证明材料进行标的交割。拍卖标的存在的所有瑕疵（包括已知的和未知的）均由买受人承担，拍卖成交后委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。 八、特别声明： *、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。 若