河南同盟文化旅游有限公司位于河南省获嘉县亢村镇的土地使用权及地上建（构）筑物

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**同盟文化旅游有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：**同盟文化旅游有限公司管理人，监督单位：**省***人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 **同盟文化旅游有限公司位于**省***亢村镇的土地使用权及地上建（构）筑物。资产概况如下： 序号 名称 权证号 面积（㎡） 土地性质 土地使用权期限 * ****-**地块 豫（****）***不动产权第*******号 **,***.** 城镇住宅用地、其他商服用地 住宅：****年*月**日--****年*月**日 商业：****年*月**日--****年*月**日 * ****-**地块 豫（****）***不动产权第*******号 **,***.** 城镇住宅用地、其他商服用地 住宅：****年*月**日--****年*月**日 商业：****年*月**日--****年*月**日 * ****-**地块 豫（****）***不动产权第*******号 **,***.** 城镇住宅用地、其他商服用地 住宅：****年*月**日--****年*月**日 商业：****年*月**日--****年*月**日 * ****-**地块 豫（****）***不动产权第*******号 **,***.** 城镇住宅用地、其他商服用地 住宅：****年*月**日--****年*月**日 商业：****年*月**日--****年*月**日 * ****-**地块 豫（****）***不动产权第*******号 **,***.** 城镇住宅用地、其他商服用地 住宅：****年*月**日--****年*月**日 商业：****年*月**日--****年*月**日 * 样板楼（*#楼） - ***.** - - * 开闭站（**#楼） - ***.** - - * 规划路污水管路 - - - - 起拍价：***,***,***.**元，保证金：**,***,***.**元，增价幅度：人民币***,***.**元及其整数倍。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系预约咨询、看样，预约后管理人将统一安排看样或可自行前往现场看样。 三、标的已知优先购买权人：无。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始竞价活动开始*个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度***,***.**元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**同盟文化旅游有限公司管理人；开户行：广发银行股份有限公司**开发区支行；账号：*******************），并注明“破产案号：（****）豫****破*号，款项性质：**同盟土地拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交与过户 买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**同盟文化旅游有限公司管理人（地址：**省********大道南***号中国联通*层）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。 竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；标的物过户登记过程中，根据国家税法相关规定买方应缴纳的税费由买受人承担，卖方应缴纳的税费由出卖人承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。其他费用，包括物业费、水、电等欠费、权证办理手续等相关费用以及其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用。买受人在承担前述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用。管理人仅依竞买人申请，协助其向法院申请出具办理所有权人变更登记所需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。竞价成交后，买受人需自行承担京东资产交易平台收取的成交价*.*%的技术服务费。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 注意： *、本次拍卖标的物中无产权证建筑物、构筑物，均按现状拍卖，管理人和人民法院不承担协助办证义务，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。 *、本次拍卖标的物存在司法机关查封情况，以及因涉及问题楼盘存在行政限制。在竞买成功后，管理人将协助买受人解除查封及行政限制。因解除查封及行政限制受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利益损失需买受人自行承担。 *、本次拍卖标的物存在设定抵押担保情况，过户登记可能涉及需抵押权人配合事项。抵押担保具体情况请详询管理人。 （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向住建、税务、商务、*场监督管理、自然**及规划等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东资产交易平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与京东资产交易平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 咨询电话：秦律师 *********** 联系地址：**省********大道南***号中国联通*层 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布， 网址： https://auction.jd.com/bankrupt.html。 **同盟文化旅游有限公司管理人 ****年*月*日