奉节县人民法院关于奉节县永安镇诗城东路167号1幢地下室、1幢观光厅、1幢第一层1-1号、1幢第一层2号、第二层2-1、1幢第3层、1幢第4层、1幢第5层、1幢第6层及加建部分房屋（第一次拍卖）的公告

正文内容

竞买公告 ******人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名：***人民法院）进行公开拍卖，现公告如下： 一、拍卖标的物：*****镇诗**路***号*幢地下室、*幢观光厅、*幢第一层*-*号、*幢第一层*号、第二层*-*、*幢第*层、*幢第*层、*幢第*层、*幢第*层及加建部分房屋。详情如下： *、已办理产权登记房地产情况： 序号 产权证号 坐落 房屋结构 房屋用途 楼层 建筑面 积(m&sup*;) * ***房地证****字第*****号 *****镇诗** 路***号*幢第*层 *-*号 钢筋混凝土 结构 商服 用房 名义层* 物理层* ***.** * ***房地证****字第*****号 *****镇**坪 诗**路***号第* 幢第*层*号 钢筋混凝土 结构 商服 用房 名义层* 物理层* ***.** * ***房地证****字第*****号 泰节***镇诗** 路***号第二层*-*号 钢筋混凝土 结构 商服 用房 名义层* 物理层* ***.** * ***房地证****字第*****号 *****镇诗** 路***号*幢第*层 钢筋混凝士 结构 商服 用房 名义层* 物理层* ***.** * ***房地证****字第*****号 *****镇诗** 路***号*幢第*层 钢筋混凝土 结构 商服 用房 名义层* 物理层* ***.** * ***房地证****字第*****号 *****镇诗** 路***号*幢第*层 钢筋混凝土 结构 商服 用房 名义层* 物理层* ***.** * ***房地证****字第*****号 *****镇诗** 路***号*幢第*层 钢筋混凝土 结构 商服 用房 名义层* 物理层* ***.** * ***房地证****字第*****号 *****镇诗** 路***号*幢观光厅 钢筋混凝土 结构 其他 用房 名义层* 物理层* ***.** * ***房地证****字第*****号 *****镇诗** 路***号*幢地下室 钢筋混凝土 结构 其他 用房 名义层-* 物理层* ***.** 合计 ****.** *、未经产权登记房屋情况： 序号 名称 建筑结松 建筑面积(m&sup*;) 楼层 备注 * 加建房屋第一层* 混合 ***.** 第*层 厨房外 * 加建房屋第二层* 混合 **.** 第 * 层 厨房外楼上 * 加建房屋第三层* 混合 **.** 第*层 厨房外楼上 * 加建房屋第一层* 混合 ***.** 第*层 一楼大厅 * 加建房屋第二层* 混合 ***.** 第*层 二楼大厅 * 加建房屋第三层* 混合 ***.** 第*层 三楼大厅 合计 ***.** 本次拍卖不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益（未经登记加建房屋不包含土地使用权）。证载房屋用途为商服用房，证载房屋结构为钢筋混凝土结构，加建部分结构为混合结构，产权登记面积：****.**平方米；未经登记加建面积：***.**平方米，标的物位于名义层负*层至第*层。现整体作为“白帝城大酒店”经营使用。标的物附近诗城博物馆、**港、白帝城瞿塘峡景区、夔州幼儿园、**师范学校、夔门街道服务站、**坪工商所，周边公共服务设施较齐全。 特别提醒：*、产权证为（***房地证****字第*****号）记载房屋楼层为“名义层*物理层*”，经实地勘察及对比其他楼层产权资料，该楼层应为“名义层*物理层*”，具体应以产权登记部门核查为准。 *、标的物的部分产权证附图与实际产权范围不一致，具体应以产权登记部门核查为准。详情见《评估报告》。 *、标的物整体作为“白帝城大酒店”经营使用，其中名义层第*层作酒店餐厅使用、第*层作酒店大堂使用、第*层作茶楼及客房使用、第*-*层作客房使用、第负*层现状空置。标的物有租赁，本院对租赁不予认可。请买受人注意存在延迟交付的风险。 *、加建部分未办理产权证，是否能办理产权证，是否属于违章搭建，请意向竞买人到相关部门进行了解，相关的责任风险由买受人自行承担。加建部分是否是合法建筑本院不予保证，本次拍卖为按现状拍卖，请买受人谨慎购买，若购买后因该标的物被相关职能部门确定为违法建筑后而予以强制拆除，由买受人自行承担该风险。 *、未了解到此标的物水电气及物业费欠费情况，最终水电气、物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。 上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。 评估价：****.**万元，起拍价：****.****万元，保证金：***.****万元，增价幅度：**万元(以及其整倍数)。 二、本院已委托**八方拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由**八方拍网络科技有限公司安排。八方拍免费咨询、预约电话：***-***-****或登陆www.bafangpai.cn自助预约看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。 五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付的税（费）。 七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。 八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前*日内向本院申请确认。 九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。 十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。 十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。*、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：**农村商业银行股份有限公司**支行；账号：*************************)；*、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。 十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。 八方拍电话：***-***-**** 八方拍官方网站：www.bafangpai.cn 八方拍微信公众号：bafangpai ******人民法院监督电话：***-******** ******人民法院地址：******夔州西路***号 ***高级人民法院执行局监督电话：***-******** ***高级人民法院督察室监督电话：***-******** 联系地址：******红锦大道**号 拍卖平台技术咨询电话：***-***-**** 附：*、评估报告；*、执行依据法律文书 ******人民法院 二〇二四年六月三日