（破）睢宁县威尼斯商城E1区1室

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***威尼斯百货超级卖场管理人（下称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）上进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：***威尼斯**E*区*室 二、咨询、展示看样的时间及方式 *、详情请咨询：**好拍帮网络科技有限公司 *、联系方式：***-***-****或登录www.haopaibang.cn自助预约或关注“好拍帮”微信公众号完成自助预约。 统一看样时间：已委托**好拍帮网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，定于****年*月**日**：**开始，至****年*月**日**：**结束，将根据人员数量分批进入，防疫特殊时期请提前*日电话或网站预约，未预约者不做接待。 特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 地址：上述标的物位于***威尼斯**E区*室，非看样时间不做安排接待。 三、拍卖方式 设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 四、起拍价、保证金、增加幅度 评估价：******** （不含税），起拍价：*******元，保证金：******* 元，增价幅度：***** 元。 五、拍卖时间 于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。 六、竞买人条件 *、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、地方性法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 *、负责承办本案件的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。 *、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始三日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 七、特别提醒： *、***威尼斯**E区*室，不动产权证书号A*-**-****，房屋产权系一至三层，证载建筑面积为****.**平方米，产权登记时间为****/*/**，土地权属性质为国有建设用地使用权，地类（用途）为城镇混合住宅用地，使用权类型为出让，均已设立抵押权。竞价结束后，竞买人办理产权登记，房屋建筑面积具体以房管局现场测量为准，原产权证证载面积仅作参考，管理人不对房屋建筑面积做任何承诺，请竞买人竞价前知悉。 *、***威尼斯**E区*室一层目前使用中二三层空置状态，室内有独立步行梯连接一至三层，主体外侧加装了扶手电梯房，但扶手电梯已拆除，是否属于违建竞买人自行了解并承担后续可能存在的拆迁补偿不能等风险，竞价结束后，管理人及监管法院对于房屋会予以腾空交付。 *、***威尼斯**E区*室最内侧建筑消防楼梯不在本次拍卖范围内，此步梯连接一至四层属于共用楼梯，竞买人竞价前请知悉。 *、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系。如违反相关约定，竞买人缴纳的保证金可能被划扣，产生的法律责任由竞买人自行承担。 *、竞拍前，竞买人应当向相关政府部门（包括不限于国土、规划、建设、不动产、税务、消防等相关部门）咨询该标的物涉及的土地及房屋后续相关手续的办理及证照转移登记的相关事宜，由竞买人自行接受相关部门的管理。标的物转让登记手续由竞买人自行办理，标的物无法过户或存在瑕疵等风险由竞买人自行承担。 *、关于税费：标的物转让相关手续由买受人自行办理，管理人可给予必要协助。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税费由相应主体各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。另外其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。买受人实际交纳的税费以房地产管理部门、税务部门等有权部门核定的税费为准。竞买人如参拍此标的物且竞买成功的，视为同意上述规定。 *、成交后具备办理相应手续条件的，买受人应竞买成交后**日内办理完毕不动产过户手续，并提供相应税费凭据。由于***威尼斯**E区*室已办理抵押登记，如因需办理抵押权注销等手续需**上述办理期限的，应在规定时限内向管理人提交书面说明，并附合理要求办理过户手续的相关依据。 *、标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 八、依照有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东资产交易平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。 九、关于费用承担 *、买受人付清全部拍卖款项后应及时提取标的物，在管理人通知七日内及时与管理人办理拍卖标的物的交接书面手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的一切费用（包括但不限于逾期后产生的房产税、土地使用税、水费、电费、保安公司费用等），并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 *、标的物在移交后的拆卸、装运所需人员、车辆等相关事宜均由买受人自行负责，相应费用亦由买受人承担。 *、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉；标的物转让登记手续由买受人自行办理；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户及承担费用的任何承诺。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担。 *、标的物竞价成功后买受人按照最终成交价支付拍卖款但拍卖款不包含税费在内，管理人需向买受人开具发票产生的增值税等由买受人承担，具体金额及支付时间由管理人通知后*日内付清。竞买人参拍前须自行向相关部门了解，各项清楚后再参与竞拍。买受人实际交纳的税费以税务等有权部门核定的税费为准。竞买人如参拍此标的物且竞买成功的，视为同意上述规定。 *、如法律、行政法规和司法解释、地方性法规对拆除标的物有资质或条件限制的，买受人及买受人聘请的机构应当具备规定的资质或条件，自行办理相关手续。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币。 *、上述须由买受人承担的费用，由竞买人自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务、**等相关部门了解确认。 *、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起**个自然日内（即*月*日前）将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***威尼斯百货超级卖场管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司**睢河支行，账号：***************** )汇款时备注威尼斯百货拍卖款。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。 *、特别提示：本标的物存在*.*%拍卖平台的技术服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。 *）收费说明：基于平台向客户提供了信息**展示，线上竞价交易等软件服务，平台收取相关软件服务费用。 *）收费条件：以系统成交为准，即只要标的通过系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向京东支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因京**台原因导致的除外）。 *）不收费的情形：系统交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。 *）收费标准：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为**万（人民币：伍拾万圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。 *）缴费方式为线上支付。标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。 *）缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的*天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。 **、拍卖成交并且买受人付清拍卖成交价款及软件服务费后七日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：********路**号中关村文创园***）签署拍卖成交确认文件。 十、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始*日前书面向管理人提出。 十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十二、本标的物优先购买权人相关说明：无。 十三、特别提醒： *、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在****年*月**日**：**前将拍卖成交全部余款缴入管理人账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、用于清偿破产债权。 *、根据京东资产交易平台最新规定，本次拍卖成交后，本标的物存在*.*%的京**台软件服务费，买受人需另行支付，该服务费为京东网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向京**台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东资产交易平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。 *、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。 十四、破产财产因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《标的物介绍》。本《竞买公告》其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 拍卖标的物详情咨询电话：***-***-**** 京东技术咨询电话：********** ***威尼斯百货超级卖场管理人 二*二四年六月七日