海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕020号[2024]20号)

正文内容

出让公告 ***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔****〕***号[****]**号) 网挂〔****〕***号[****]**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： TX-A**-**地块 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： ******甲子镇谭仙产业园TX-A**-**地块 年限： **年 容积率： *.***≤ 建筑密度(%)： 绿化率(%)： ≤**.*** 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途： 一类工业用地 用途明细： 用途名称 面积 一类工业用地 *****.** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ****.***万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****.***万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：*.根据***住建局《关于征询****心**外****SD-NZ***至NZ***地块规划意见的复函》 *.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： *、凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的自然人、法人和其他组织，不得申请竞买： （*）存在在***行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。 （*）存在在***行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 *、申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权不动产登记手续。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 进行。各地块挂牌时间分别为: TX-A**-**地块 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分; 七、 其他需要公告的事项： *、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金,土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付,定金为成交价的**%。 *、竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在签订《挂牌成交确认书》之日起*个工作日内与******农业农村局签订《产业项目发展和用地准入协议》，且于*个工作日内持《挂牌成交确认书》和《产业项目发展和用地准入协议》与***人民政府签订《国有建设用地使用权出让合同》，《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为***自然**和规划局，加盖***自然**和规划局行政审批章（*），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清全部土地出让价款。竞买人逾期不签订合同的，终止供地，不退回定金。 *、该宗地按工业用地供应，如涉及改变用途须由政府收回重新供应。现有制造企业通过提高工业用地容积率、调整用地结构，增加服务型制造业务设施和经营场所的，其建筑面积不超过总建筑面积的**%的，可继续按原用途使用土地，但不得分割转让。 *、本次挂牌宗地按现状出让，用于开发建设工业项目，建设项目需符合***生态环境局《关于**宗招拍挂地块意见的函》环保要求，项目需通过环评方可入驻园区开展建设。 *、项目方案设计应符合国家工业用地相关设计规范要求，同时做好安全防护措施，工业建筑退让控制依据国家相关规定执行，必须具有卫生、隔离和安全防护功能，临近村庄的工业用地建筑布局还应满足环境影响评价**生防护距离要求。该宗地项目建设装配式建筑按照*住建局要求执行。 *、自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*年内动工开发，*年内竣工。 *、该宗地用于建设标准化厂房项目，项目达产约定具体如下： （*）项目达产时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》后的*年内。 （*）项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（工业用地为包含房地产、设备的所有投资总额，其他用地为扣除土地出让价款之外的所有投资总额，均不含有关税费）不低于*****万元人民币（项目用地投资强度不低于***万元/亩）。 （*）项目达产之日起，每五年累计的纳税总额不低于****万元人民币（亩均年税收不低于**万元/亩）。 （*）项目达产之日起，每五年累计产值不低于******万元人民币（亩均年产值不低于***万元/亩）。 （*）自项目达产时，项目引进并保有符合《**自由贸易港高层次人才认定办法》要求的拔尖人才（含）以上等级的高层次人才 / 人。 （*）项目按亩安置*名本地劳**的标准，安排**名用工名额，在同等条件下优先招录本**户籍居民。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照乙方规章制度管理。 （*）项目达产之日起，每亩年均产值能耗不高于 / 吨标煤/万元。每年R&D经费投入强度（科研经费投入强度）不低于** %。 （八）涉及水务、绿化、*容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和***的有关管理规定。 （九）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《***建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土**应交由政府处置。 （十）标准厂房建设达到*层以上，容积率达到*.*以上。 （十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：***国贸二横路国土大厦 联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生 联系电话：(****)******** 开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） ***自然**和规划局