（破）山东胜业超市集团股份有限公司及供销大厦等二十家企业管理人关于安丘市大城商厦混合楼1#楼二层房产、设备等资产的破产拍卖公告(再次拍卖)

正文内容

***业超*集团股份有限公司及供销大厦、青云山未来城、香江宾馆、家乐园等二十家企业管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：***业超*集团股份有限公司及供销大厦、青云山未来城、香江宾馆、家乐园等二十家企业管理人，监督单位：***人民法院，网址：https://susong.taobao.com/），进行公开拍卖活动。现公告如下： 一、重要提示 *.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。 *.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行了解、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *.所有标的物均以实物现状为准，管理人对标的物外观和内在品质状况、性能和零部件的完整性等不承担任何瑕疵担保责任，同时不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。管理人对拍卖标的物的说明和提供的照片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵以及截至实际交付期间产生的变动。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应认真、全面考察拍卖标的物，并对可能出现的瑕疵或风险完全了解并予以认可，自愿承担可能遭受的一切风险及损失。 二、拍卖标的 拍卖标的：***业超*集团股份有限公司及供销大厦、青云山未来城、香江宾馆、家乐园等二十家企业所有的*****商厦混合楼*#楼二层房产、设备等资产（详见拍卖须知和附件评估明细）。 本次拍卖保留价：********元，保证金*******元，增价幅度：*****元。 对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五日内与管理人联系。 三、咨询、展示看样 自公告之日起至开拍前*日接受咨询，是否安排及集中看样时间等相关事宜，请有意者与管理人联系（管理人联系方式：张律师***********。）。 竞买人未经详细了解标的物事宜直接参与竞拍的，即视为拍卖人已将已知的标的瑕疵均已告知竞买人，对拍卖标的未知的或有瑕疵，拍卖人均不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵或对现状不认可为由提出异议，否则，视为买受人悔拍。 四、竞买人条件： *.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、拍卖方式 *、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 六、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 七、税费及其他费用承担、手续办理 标的物转让如需办理登记等手续，均由买受人办理，管理人将给予必要的协助。过户过程中所产生的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费等不动产交易中规定缴纳各项费用）由买受人依法承担，管理人不保证水、电等设施能够正常使用，水、电等设施变更手续由买受人自行办理，拍卖标的交付前可能拖欠的水费、电费等均由买受人承担。有意者请在竞拍前到相关税务、不动产等部门自行咨询了解。 八、保证金和余款支付 *.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 *.买受人应在拍卖成交后**日内将拍卖成交价余款（扣除自动转入管理人指定账户的保证金之后的余款）直接缴入管理人指定账户，拍卖余款交纳时，买受人需在备注栏内注明“（****）鲁****破*号胜业资产（**商厦）拍卖款”。 管理人指定收款账户信息如下： 户名：***业超*集团股份有限公司及供销大厦、青云山未来城、香江宾馆、家乐园等二十家企业管理人 收款账号：******************** 收款银行：************分行。 行号：************ 买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。 买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。 *.拍卖成交后，买受人未按时足额支付拍卖价款余款的，视为买受人悔拍，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。 *.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 九、拍品交付 *.买受人应于付清全部拍卖成交款后**日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（具体地址请提前致电管理人）签署拍卖成交确认文件。 *.签署拍卖成交确认文件后，管理人与买受人应及时完成拍卖标的的交付。因买受人原因，拍卖标的未能在签署拍卖成交确认文件时完成资产交付，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十、特别提醒 （一）标的物瑕疵说明：本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖标的的各项功能均能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务，一切后果自行承担。竞买人参拍前应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查或与管理人核实、承担投资风险。有意竞买者请亲自实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。 对标的物的权利瑕疵问题，请竞买人在竞买前自行到相关政府职能部门咨询确认。如因本瑕疵说明之外的任何原因影响使用、收益、处分，或导致不能或者延迟办理过户手续造成的后果由竞买人自负。 如拍卖成交后部分标的物因遗失、毁损等原因不能进行实物交付，应从拍卖价款中按评估价值比例进行相应扣减，即扣减的不能交付标的物价值=拍卖成交款*不能交付标的物的评估价值/本次拍卖标的物全部评估价值。 （二）管理人对拍卖标的物交付以现状为准，不负责清场，不承担任何瑕疵担保责任，不做任何承诺。 （三）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。 （五）因破产程序需要，标的物未成交前，管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任。 管理人咨询电话：*********** 管理人通讯地址：**省***高新技术开发区天马商务大厦**楼****室**英拓律师事务所。 淘宝技术咨询：***-***-**** 本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 ***业超*集团股份有限公司及供销大厦、青云山未来城、香江宾馆、家乐园等二十家企业管理人 二〇二四年六月十一日