关于湖北裕丰生物科技有限公司名下资产的竞买公告

正文内容

**裕丰生物科技有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**裕丰生物科技有限公司管理人，监督单位：***人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 标的物名称：**裕丰生物科技有限公司名下资产。主要包括房地产、土地使用权、设备等资产。起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元及其整数倍。详情如下： 本次拍卖标的物为位于********经济开发区的**裕丰生物科技有限公司房地产及机器设备，目前部分房屋未办理产权证，开发建设单位为**裕丰生物科技有限公司，已办理的相关权属资料如下： 房地产已办理《房屋所有权证》，证号***房权证开发区字第********-********号,建筑面积*****.**㎡。 未办理产权证建筑面积为****.**㎡,合计为*****.**㎡。土地使用权面积为*****.**㎡。（《评估报告》中虽然包含烘焙车间，但是烘焙车间不属于**裕丰生物科技有限公司的资产。） *.房屋： 序号 项目名称 坐落 规划 用途 楼层 建筑面积(m&sup*;) 评估价值 (万元) 备注 * 办公楼 **经济开发区(工业园区)*幢 办公 *-*/* ****.** ***.** 有证 * 食堂 **经济开发区(工业园区)*幢 工业 */* ***.** **.** 有证 * 宿舍 **经济开发区(工业园区)*幢 住宅 *-*/* ****.** ***.** 有证 * 原料车间 **经济开发区(工业园区)*幢 工业 */* ****.** ***.** 有证 * 维修车间 **经济开发区(工业园区)*幢 工业 */* ***.** **.** 有证 * 设备间 **经济开发区(工业园区)*幢 工业 */* ***.** **.** 有证 * 成品仓库 **经济开发区(工业园区)*幢 工业 */* ****.** **.** 有证 * 成品仓库 **经济开发区(工业园区)*幢 工业 */* ****.** ***.** 有证 * 污水处理池 **经济开发区(工业园区)*幢 工业 */* ****.** ***.** 有证 ** 京源山科技车间 **经济开发区(工业园区) 工业 */* ****.** ***.** 无证 ** 锅炉房 **经济开发区(工业园区) 工业 */* ***.** **.** 无证 ** 污水处理房 **经济开发区(工业园区) 工业 */* ***.** **.** 无证 ** 门卫房* **经济开发区(工业园区) 工业 */* **.** *.** 无证 ** 门卫房* **经济开发区(工业园区) 工业 */* **.** *.** 无证 小计 ****.** *.土地使用权： 土地 ** 土地 工业 *****.** ***.** 合计 ****.** *.机械设备： 序号 名称 规格 数量 计量单位 启用时间 评估价值(万元) 一、成品仓库 *.**** * 成品罐 ***T * 个 **** *.**** * **架 *T * 台 **** *.**** * 槽罐 **T * 个 **** *.**** 二、锅炉房 *.**** * 锅炉 * 台 **** *.**** * 锅炉用水储存罐 * 个 **** *.**** * 烟冲 * 个 **** *.**** 三、污水处理场 *.**** * 厌氧塔壳 * 个 **** *.**** * 厌氧池 * 个 **** *.**** 四、裕丰原料仓库 *.**** * 斗式提升机 * 台 **** *.**** * 斗式提升机 * 台 **** *.**** * 原料进仓皮带输送机 台 **** *.**** * 原料进仓皮带输送机 * 台 **** *.**** * 原料进仓皮带输送机 台 **** *.**** * 进罐斗式提升机 台 **** *.**** 五、裕丰液化成新 *.**** * 泡米罐 * 个 **** *.**** * 砂盘淀粉磨 * 台 **** *.**** * 淀粉浆地下汇集罐 * 个 **** *.**** * 液化调浆罐 * 个 **** *.**** * 液化层流罐 * 个 **** *.**** * 洗渣罐 * 个 **** *.**** * 洗渣水汇集罐 * 个 **** *.**** 六、裕丰精制工序 *.**** * 麦芽糖二次脱色炭反应罐 * 个 **** *.*** * 麦芽糖二脱滤液汇集罐 * 个 **** *.**** * 果葡萄一脱滤液汇集罐 * 个 **** *.**** * 果葡萄二脱炭反应罐 * 个 **** *.**** * 废炭收集罐 个 **** *.**** * 麦芽糖离交喂料罐 * 个 **** *.**** * 盐酸储存罐 * 个 **** *.**** * 液碱储存罐 * 个 **** *.**** * 稀酸配制罐 * 个 **** *.**** ** 稀碱配制罐 个 **** *.**** ** 离交再生自来水储罐 * 个 **** *.**** ** 离交再生山泉水储罐 * 个 **** *.**** ** 蒸发冷凝水储罐 * 个 **** *.**** ** 果葡萄一次离交喂料罐 * 个 **** *.**** 七、裕丰异构车间 *.**** * 异构调节罐 * 个 **** *.**** * 葡萄糖异构柱 * 个 **** *.**** * 异构酶灌注板式换热器 * 个 **** *.**** 八、裕丰浓缩车间 *.**** * 麦芽糖浓缩喂料罐 * 个 **** *.**** * 麦芽糖调浓罐 * 个 **** *.**** * 果葡萄浆浓缩喂料罐 * 个 **** *.**** * 果葡萄浆调浓罐 * 个 **** *.**** * 麦芽糖成品暂储罐 * 个 **** *.**** * 果葡萄浆成品储存罐 * 个 **** *.**** * 槽罐 * 个 **** *.**** 九、办公楼研发中心 *.**** * 通风橱 * 台 **** *.*** 十、食堂 *.**** * 长条椅 *座 * 个 **** *.**** * 乒乓球桌 * 个 **** *.**** 合计 **.** 特别提醒： 拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 二、咨询、展示看样的时间与方式 自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：宋经理，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、标的已知优先购买权人：**省慧田生物科技有限公司。 竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 五、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 六、保证金与余款交纳 第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**裕丰生物科技有限公司管理人；账号：************；开户行：中国银行股份有限公司**经济开发区支行），注明“破产案号：（****）鄂****破*号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 七、移交与过户 买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到**裕丰生物科技有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。 竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定办理。 设备部分，成交价不包含转让时双方的一切税、费以及设备占用场地费、清场费、保管费用等；若需过户的，过户时产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等）按照法律规定办理。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。 上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。 本次拍卖由**裕丰生物科技有限公司管理人委托：**一拍科技有限公司免费提供拍辅服务，本标的物存在*.*%平台软件服务费由买受人承担。 八、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： *.承租人投入情况： 根据***京诚投资开发集团有限公司与**省慧田生物科技有限公司（以下简称“慧田生物公司”）签署的《厂房租赁合同》，债务人的厂区自****年*月*日起由承租人慧田生物公司使用。 据慧田生物公司向管理人反映，其在法院裁定受理裕丰生物公司破产案件前的承租期间对债务人设备进行了更换和新增投入，总投资额为**,***,***.**元，投资明细如下： **省慧田生物科技有限公司投资明细表 （法院裁定受理裕丰生物公司破产案件前） 序号 建设内容 建设单位 投资金额(元） * 蛋白粉设备 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** * 高果设备 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** * 异构柱设备 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** * 锅炉脱硫改造工程 **省慧田生物科技有限公司 ***,***.** * 蒸发器配套设施 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** * 投米磨米设备 **省慧田生物科技有限公司 ***,***.** * 污水处理环保设备 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** * 纳滤膜设备 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** * 树脂设备 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** ** 成品罐车间罐配套 **省慧田生物科技有限公司 ***,***.** ** 离交设备配套 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** ** 四效真空降膜蒸发器* **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** ** 成品罐工程 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** ** 四效真空降膜蒸发器* **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** ** 离交柱成套设备 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** 合 计 **,***,***.** 另据慧田生物公司向管理人反映，其在法院裁定受理裕丰生物公司破产案件之日后，对债务人厂房、设备进行了维修、更换和新增投入，投资额为*,***,***.**元，投资明细如下： **省慧田生物科技有限公司投资明细表 （法院裁定受理裕丰生物公司破产案件后） 序号 建设内容 建设单位 投资金额（元） 完工情况 * 消防工程 **省慧田生物科技有限公司 ***,***.** 已完工 * 消火栓 **省慧田生物科技有限公司 ***,***.** 已完工 * 锅炉厂房维修与安装 **省慧田生物科技有限公司 ***,***.** 已完工 * 雪灾（受灾棚改） **省慧田生物科技有限公司 ***,***.** 正在施工 * 污水系统整改 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** 已完工 * 喷淋系统 **省慧田生物科技有限公司 ***,***.** 正在施工 * 膜分离系统 **省慧田生物科技有限公司 *,***,***.** 正在安装 合 计 *,***,***.** *.承租人租赁情况说明： 慧田生物公司系***政府“招商引资”入驻**，并在**裕丰生物科技有限公司厂址内租赁经营。在**裕丰生物科技有限公司处于重整阶段时，慧田生物公司作为意向投资人向管理人账户交纳了投资保证金***万元并提交了《投标文件》。管理人向慧田生物公司送达了《投资人确认函》，与其签订了《重整投资协议书》，并制作了《重整计划草案》在第一次债权人会议上进行表决。 现因**裕丰生物科技有限公司已转入破产清算程序，管理人已告知慧田生物公司租用**裕丰生物科技有限公司厂房及设备的租赁期延续至租赁物通过拍卖或其他方式处置成交之日终止。同时，**裕丰生物科技有限公司破产财产变价处置时，慧田生物公司作为承租人对租赁物在同等条件下享有优先购买权。 *.职工情况说明： **裕丰生物科技有限公司现有在职员工***人，其中高、中级专业技术人员**名，职工**%以上由***本地招聘。 *.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。 （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。 （特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。） （七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 咨询电话：***********（宋经理） 凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。 京东技术咨询电话：********** 此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。 **裕丰生物科技有限公司管理人 ****年*月**日