北京市丰台区东铁匠营横一条2号4928平方米房屋出租

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项目名称 ******东铁匠营横一条*号****平方米房屋出租 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 **亿客隆商业有限公司 出租方承诺函 **产权交易所： 本转让方现委托 提出申请，将持有的通过贵所网站及相关媒体公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原 则，作如下承诺： *、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； *、我方转让相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 挂牌价格 *.*元/平方米/天 出租面积 ****平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 酒店宾馆 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：欧经理/联系电话：********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 **亿客隆商业有限公司 所属集团/主管部门 ***供销**总社 出租方联系人 孙奥文 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***东铁营横一条*号 房屋使用现状 出租 建筑面积 *****.*平方米 房屋用途 商业 是否存在优先承租权 是 出租行为批准情况 决策类型 总经理办公会决议 批准单位名称 **亿客隆商业有限公司 批准文号 经理办公会****年第**次会议 租金估价情况 估价单位名称 **天圆开资产评估有限公司 租金估价 *.**元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *.原租赁合同到期日为****年*月**日，原租户有优先承租权。 *.意向承租方需充分了解建筑物使用条件，意向承租方报名时，须提供出租方与意向承租方双方盖章的《现场踏勘确认书》，详见附件。现场踏勘需提前一天预约，踏勘预约时间：信息披露期内，工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**；踏勘联系人：杜双磊 踏勘电话：******** 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *.*元/平方米/天 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 拟出租面积(平方米) **** 租赁期 *年 起租日 以合同签订为准。 免租期 无 租金调整方式 第*年涨幅*% 第*年涨幅*% 租金及押金支付要求 租金半年付，押金为不低于*个月租金。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 租金挂牌价不含物业费，承租方需自行承担物业费、水费、电费等能源消耗费用。 房产使用用途要求 酒店宾馆 是否允许装修改造 经出租方书面同意，可对房屋进行装修改造。 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *.意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 *.本项目不接受联合承租、转租。 承租方资格条件 *.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人。 *.意向承租方公司成立*年以上，意向承租方实缴资本不低于人民币（含）****万元（以验资报告为准）。 *.意向承租方需提供*家运营酒店的合同。（需提供合同扫描件） *.意向承租方营业执照需要包含酒店经营及餐饮、酒店管理、物业管理。 *.意向承租方须提供由银行出具的存款余额不低于人民（含）****万元的银行存款证明。银行存款的证明开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。（以银行开具的银行存款证明为准。） *.意向承租方需具有良好商业信用，无不良信用记录，以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）未被披露行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息为准。 *.意向承租方需出具****-****年内的审计报告，营业收入不低于*亿，利润总额不低于****万，缴纳的税额不低于****万。 意向承租方其他承诺 *.我方承租后对租赁面积内部资产需自行管理； *.我方随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作，需符合最新版***新增产业的禁止和限制目录的要求； *.不违反中华人民**国法律法规，不进行不法经营活动、P*P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖。 保证金事项 交纳金额（万元） *** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(一次报价) 遴选方案主要内容