金南甩挂名下土地使用权、房产及附属设施、设备等资产

正文内容

****年*月**日，****级人民法院（以下简称**中院）以（****）苏**破申*号民事裁定书裁定受理**省浙商资产管理股份有限公司对金南物联甩挂运输股份有限公司（以下简称金南甩挂）的重整申请，并于****年*月*日以（****）苏**破*号决定书指定**神阙律师事务所、**正卓恒**计师事务所有限公司联合体为金南物联甩挂运输股份有限公司管理人（以下简称管理人）。****年*月**日，**中院作出（****）苏**破*号民事裁定书宣告金南甩挂破产。 根据金南甩挂第二次债权人会议表决通过的《财产变价方案》，管理人将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台公开竞买金南甩挂名下土地使用权、房产及附属设施、设备等资产。现就有关事项公告如下： 一、重要提示 *.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条第*项的职责处分债务人财产，并承担相应责任。 *.竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》和《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已交付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 *.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 *.标的物中在建工程部分已竣工验收，但未办理房产证，且已长期停工，因政策原因或其他原因导致不能办证或需完善相关手续的风险由买受人承担，由此产生的费用也由竞买人承担，管理人对此不予保证。 *.竞买人竞拍前应向所在地税务、国土、规划、不动产登记中心等政府部门，对竞买标的对应的资产权属、能否办证、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。符合过户条件的，管理人将配合竞买人办理相关产权过户手续，可能产生的登记费用由买受人自行承担。 *.本次竞买标的物以其现状为准，管理人不承担竞买标的物的瑕疵保证责任。除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.竞买人应在竞买前自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收、缴纳程序，可能产生的税费及相关费用双方按照法律规定各自承担，未明确缴费义务的费用由竞买人承担。如交易过程中涉及债务人（破产人）土地增值税汇算清缴及其他原因导致土地使用权转移登记时间的不确定性而产生的风险由买受人自行承担。 *.涉及可能存在的物业费，水、电费，行政处罚款，过户办证费等明确的或潜在的关联费用均由竞买人自行处理，管理人不承担上述费用。 *.本竞买公告并非要约文件，不具有买卖协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更、有权在竞买结束前中止竞买或撤回竞买；前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。 **.本竞买公告最终解释权属于管理人。 二、竞买标的物及起拍价 本次竞买将土地使用权、房产及附属设施、设备进行整体竞买，起拍价为人民币***,***,***元，保证金为*,***万元，增价幅度为***万元及其整倍数，具体包括: *.土地使用权：金南甩挂名下拥有一宗土地使用权，坐落于硕放经一路东侧、经九路西侧。使用权类型为出让,用途为仓储,终止日期为****年**月**日。土地登记簿登记使用权面积**,***.*平方米，实际使用权面积**,***.**平方米。 *.房产及附属设施、附属设备：金南甩挂名下拥有三个大型仓库、一栋行政楼、门卫房屋，建筑面积为**,***.**平方米及附属设施（主要为绿化、围墙、道路等）、附属设备（主要为电梯、空调等）。 以上所涉竞买资产明细详见附件。 特别提醒： *.上述土地使用权登记面积与实际使用面积的差额*.*亩（折合面积****.**平方米）于****年*月*日被***新吴区硕放街道征土拆迁领导小组征收，但未进行土地证分割。 *.上述房产整体均已竣工验收，但均未办理权证。 *.竞买人支付的保证金以及后续竞买尾款等所涉款项，均不计算利息，若涉及退回的均无息退回。 三、竞买人条件 *.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 *.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但竞买人与委托代理人须竞买开始前*日到管理人处办理委托手续；竞价成功后，竞买人（自然人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处确认成交信息并签署相关文件。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *.不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询与看样 *.自本公告发布之日起至竞拍开始之日止（节假日休息）接受咨询及联系看样，每日时间*:**-**:**，联系人：吴律师、王律师，联系电话：***********、***********。 *.竞买人未经调查即决定参与竞买的，视为对竞买标的对应资产一切情况均完全了解，并接受竞买标的对应资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担竞买标的对应资产的任何瑕疵保证责任。 五、优先购买权人 本次竞买标的没有优先购买权人。 六、竞价方式 本次竞价采取有保留价的增价竞买方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 七、竞价延时 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 八、税费及其他费用承担 因竞买成交及后续资产过户可能产生的税费及相关费用双方按照法律规定各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。 如交易过程中涉及可能存在的物业费，水、电费，行政处罚款，过户办证费等明确的或潜在的关联费用均由竞买人自行处理，管理人不承担上述费用。 存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由竞买人承担，与管理人无关。 能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。竞买成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由竞买人自负。 九、保证金、余款及软件服务费支付 *.竞买人竞买竞价前，京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应交的保证金；竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *.竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付竞买保证金。竞拍前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞拍结束后对未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *.竞价成功后，竞买余款请于竞拍成交后三个月内支付至管理人账户（户名：金南物联甩挂运输股份有限公司管理人；账号：*****************；开户行：**银行股份有限公司**东林支行）。 *.竞价成功后，买受人应按照《京东拍卖破产强清平台破产资产处置频道收费规则》在竞价成功当日向京东支付软件服务费，确保买受人原冻结的保证金在支付软件服务费后**小时内自动转入管理人指定账户。 *.如因买受人未支付软件服务费导致买受人交至京东破产强清平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。 特别提示：因竞买标的物价值较大，起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。故，竞买人在支付保证金或竞买人在支付竞买余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十、拍品交付 *.买后人应于付款完成后七日内（遇节假日顺延）凭相关身份材料到管理人处（办公地址：***梁溪区**东大道**号管理人办公室）签署竞买成交确认书。 *.签署竞买成交书后，管理人将于**个工作日内按实物现状交付标的物，并请求**中院出具成交裁定书和协助执行通知书。标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将予以配合。 *.买受人不符合竞拍资质、未能在规定时间内与管理人办理成交确认手续、以书面形式明确表示放弃竞买的，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价。若缴纳的保证金不足以支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任。 *.涉及抵押登记或查封的，管理人将向**中院请求解除保全措施及抵押登记，该项工作的时间风险由买受人自行承担。 十一、特别提醒 *.本次竞买标的对应资产情况以其现状为准，管理人不承担竞买标的的瑕疵保证责任。除竞买文件披露外，竞买人应对竞买标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自进行实地看样、尽调，未看样、尽调的竞买人视为对竞买标的及相关现状的确认，责任自负。 *.本次网络竞价所涉竞买标的对应的资产（权益、负担等）属性、抵押、司法冻结、担保等情况及可能存在的其他权利瑕疵，买受人需自行承担相应风险。 *.本公告发布后至竞买成交前，如出现任何影响金南甩挂的事件，管理人有权随时撤回公告并终止金南甩挂重整投资人资格竞买程序，且管理人无需对竞买人为报名或尽职调查所投入的工作、费用及由此产生的损失等进行任何补偿。 *.因竞买标的本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。 *.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法竞买若干问题的规定》，竞买人成功竞得竞买标的物后，淘宝竞买平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 *.在竞买竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。 十二、未尽事宜 本公告未尽事宜，请向管理人咨询。 金南物联甩挂运输股份有限公司管理人 ****年*月**日