广州市天河区人民法院关于惠州市大亚湾澳头大涌路1号美都依山海湾6栋17层01号房（变卖）的公告

正文内容

变 卖 公 告 （****）粤****执*****号 ******人民法院将在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://www.jd.com/），户名：******人民法院）进行公开变卖，变卖期为**天，变卖开始时间为****年*月*日上午**时起，现公告如下： 一、变卖标的：***大亚湾澳头大涌路*号美都依山海湾*栋**层**号房，建筑面积：**.**平方米，专有建筑面积：**.**平方米。 评估价格：******元，起拍价：******元，保证金：*万元，竞价幅度：****元及其倍数。 [法院负责标的物的清场交付。] 【被执行人已向本院提交承诺书：承诺在本房屋拍卖过户之日**日内清场交付本院】 特别提醒：竞买人交齐变卖价全款后，方可取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 特别提醒：变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。 三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询： 咨询竞拍流程及相关操作：***-***-****。 咨询服务：来拍法服，联系电话：***-***-****,或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或支付宝小程序“来拍法服”。 预约看样：****年*月*日上午**时，集中地点：***大亚湾澳头大涌路*号美都依山海湾*栋**层**号房。报名截止至看样前二天。请竞买人按预约时间准时到场，法院不另行安排看样时间。如无预约，法院将不组织现场看样。本次拍卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。 特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。 四、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。 因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 五、特别提醒：拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起**个工作日内自行到相关部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后*个工作日内向本院立案庭执行事务专窗提交《执行裁定书》、税费发票、退税申请书、收款银行卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税和申请退税的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。 六、变卖成交后，本标的物竞得者（即买受人）所交付的变卖价全款作为成交款的一部分转入法院指定账户， 竞得者应在变卖成交后**日内将变卖成交价尾款缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：**银行****支行，账号：**************)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（****）粤****执*****号。 七、本变卖财产的网络司法变卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 八、特别提醒：本院对变卖财产进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据最高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 拍卖咨询电话：***-******** 监督电话：***-********。 联系地址：******明镜路*号 ******人民法院 ****年*月**日 ----------------------------------------------------- 竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询： 银行：中国银行股份有限公司****支行 联系人：张先生***********，张先生*********** 银行：***农村商业银行**支行 联系人：蒙小姐***********,刘小姐*********** 银行：中国工商银行**高新技术开发区支行 联系人：李先生***********，牛先生*********** 银行：浙商银行股份有限公司**分行 联系人：孔雅雯********，*********** 银行：中国农业银行****支行 联系人：李铭***********，许炜标 *********** 银行：中国光大银行股份有限公司**分行 联系人：唐先生*********** 银行：**银行股份有限公司**分行 联系人：丁璇*********** 银行：中国建设银行股份有限公司**花城支行 联系人：林小姐***********，李小姐*********** 欢迎其他有意办理拍卖财产贷款业务的银行与我院联系洽谈。