四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院关于四川九寨桃李春风文旅有限公司所有的位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县白河乡太平村不动产权证号为川（2021）九寨沟县不动产权第0000150号的其他商业服务用地（第二次拍卖）的公告

正文内容

**省**州中级人民法院 拍卖公告 （****）川**执**号 本标的物未委托任何第三方机构代为售卖，仅在淘宝平台予以公开拍卖，全程公开、透明、零佣金。意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十八条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十五条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常购买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款拘留，构成犯罪的。还可以依法追究刑事责任。竞买人在竞拍前认真阅读拍卖公告及评估报告了解拍品具体信息，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请及时了解过户政策，本院不对告知的过户政策承担保证责任，相关过户风险有竞买人自行承担。 本标的物尾款期限为成交之日起*日内，尾款期限不可延期。买受人须在尾款期限内付清余款并至本院签署成交确认书，否则本院均视作悔拍，且不再另行通知。 **州中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在**州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**州中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下： 一、拍卖标的：拍卖被执行人**九寨桃李春风文旅有限公司所有的位于**省***************乡**村不动产权证号为川（****）****不动产权第*******号的其他商业服务用地（*-*号地块），使用权面积******.**㎡。 评估价为********.**元，起拍价********.**元，保证金*******.**元，增价幅度******.**元（及其整倍数）。 特别说明：川（****）****不动产权第*******号的其他商业服务用地，****不动产登记中心载明该宗土地登记面积为******.**㎡。但因*政建设、地质灾害综合治理项目建设等被征用，受让人**九寨桃李春风文旅有限公司未及时进行权属变更登记，本次实际估价面积为******.**㎡。（详见**精至诚房地产评估有限责任公司估价报告） 二、咨询、展示看样的时间与方式： 有意现场看样的，请于****年*月**日前自行前往标的物现场看样，也可以与拍卖法院进行联系。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身条件是否符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。 本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第(一)至(三)项规定主体的工作人员及近亲属。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五、拍卖方式：本次拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖成交的 ，基于本次司法拍卖房屋过户所涉及的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的其它费用由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在买受人领取拍卖成交裁定书之日起*日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交的，该笔费用由买受人自行承担。物管费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。 八、对上述标的权属有异议者，对优先购买权人有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。 十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日前付清(户名：**省*********中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行,账号：*******************)。注：转账时备注完整案号。并在交纳余款*日后携带付款凭证、相关身份材料，到**州中级人民法院执行局签署《拍卖成交确认书》，签署成交确认书后等待法院通知提交领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。 买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 该标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhispm=a***w.*******.a***dqe.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc 十一、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参与竞买，应于****年*月**日前向本院提交有效证明，经本院确认后以优先购买权人参与竞买，逾期不提交有效证明的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本公告视为已通知优先购买权人。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 本院举报监督电话：****—******* 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：张法官****—******* 淘宝技术咨询：***-***-**** *********中级人民法院 二*二四年六月十四日