北京市丰台区马家堡路23号院1幢房屋出租项目（961.8㎡）

正文内容

项目名称 ******马家堡路**号院*幢房屋出租项目（***.*㎡） 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 **南方弘泰投资经营有限责任公司 出租方承诺函 *******元/年 出租面积 ***.*平方米 租赁期 *年 房屋出租用途 商超商铺 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：/联系电话： 交易机构 项目负责人：欧经理/联系电话：********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 **南方弘泰投资经营有限责任公司 所属集团/主管部门 ***供销**总社 出租方联系人 周晓晶 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***马家堡路**号院*幢 房屋使用现状 出租 建筑面积 ****.*平方米 房屋用途 是否存在优先承租权 是 出租行为批准情况 决策类型 总经理办公会决议 批准单位名称 ***再生**利用开发集团有限责任公司 批准文号 租金估价情况 估价单位名称 ***再生**利用开发集团有限责任公司 租金估价 *******元/年 其他权利情况 无 其他披露事项 *.原合同到期日为****年*月**日，原租户有优先承租权。*.目前原承租方在正常经营，如新承租方摘牌，原承租方未及时搬离，起租日无法确定，新承租方需自行承担相应损失。*.意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。*.新承租方需与原承租方协商解决腾退事宜。*.租金调整方式自起租日起进行计算。*.由于出租房屋建成年代较早，房屋设备设施老旧，意向承租方报名前须与出租方联系预约踏勘时间进行现场踏勘，充分了解建筑物使用情况，同时须在现场签署现场踏勘确认书并加盖出租方和意向承租方公章，报名时提交至北交所。踏勘时间：工作日上午*:**至**:**和下午**:**至**:**，踏勘联系人：周先生，联系电话：***********。 二、出租条件与承租方资格条件 出租条件 租金挂牌价 *******元/年 拟征集承租方个数 *个 租金挂牌价补充说明 拟出租面积(平方米) ***.* 租赁期 *年 起租日 以合同签订为准 免租期 无 租金调整方式 第*年涨幅*.**元/平方米/天 租金及押金支付要求 租金季付，押金不低于两个月租金金额。 承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 均由承租方承担。 房产使用用途要求 商超商铺 是否允许装修改造 经出租方审核并书面同意装修方案，允许承租方在获得政府相关部门（如消防等）批准后方可进行施工，施工需符合相关法规及设计规范，且主体结构不能改动，不得对建筑的安全、使用等造成影响。 与出租相关的其他条件 *.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。*.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 承租方资格条件 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织。意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件或许可文件。 意向承租方其他承诺 保证金事项 交纳金额（万元） **.**** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 遴选方式 网络竞价(一次报价) 遴选方案主要内容 四、项目图片 项目图片 VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示