浙江省杭州市中级人民法院关于杭州市上城区泛海国际中心1幢1801-1804室不动产（第一次拍卖）的公告

正文内容

**省****级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htmspm=*.*.*.*.cGd**Y&user_id=**********；户名：**省****级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物:******泛海国际中心*幢****-****室不动产 表一 权证号（证明号） 浙（****）***不动产权第*******号 不动产坐落 ******泛海国际中心*幢****室 用途 综合（办公）/非住宅 权利人 **森禾集团股份有限公司 建筑面积 ***.**㎡ 土地使用权面积 **.*㎡ 使用期限 至****年**月**日 限制信息 不动产：有查封，有抵押 宗地号 ************GB***** 权利类型 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 权利性质 出让/存量房产 共有情况 单独所有 登记日期 ****年**月**日 权利状态 现状 附记 *、规划批建为办公；*、本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。 表二 位置状况 坐落 ******（原***）泛海国际中心*幢****室 方位 位于******（原***）公园路与香樟街交叉处东侧 临路状况 所在宗地西北临公园路，西南临香樟路，东北临支路 距离 距城*阳台约***米、***民中心约***米、距来福士中心约***米 朝向 朝向朝南、东南、西南 楼层 总层数**层（含地下*层），估价对象位于**层 交通状况 道路 周边有公园路、香樟路、富春路、**东路等，道路通达度较好 公共交通 附近设有“公园路”、“*民中心-森林公园”等公交站点，有**路,***路,****M路,**路,***路,***路,***路,***路,***路,***路等公交线路，距**地铁*号线“*民中心”站直线距离约***米、地铁*号线“城星路”直线距离约***米，交通便利程度较好 交通管制 工作日早晚高峰区域限时交通管制 停车便利度 设有地下停车场，停车便利程度较好 环境状况 自然环境 自然环境较好 人文环境 人文环境较好 公共配套状况 基础设施 宗地外“五通”，已完成开发建设 公共服务设施 临近**财富金融中心、**迪凯银座、国贸金融大厦、高德置地广场、尊宝大厦、世包国际中心、瑞晶国际商务中心、中华钱塘航空大厦等商务综合楼，附近有中国建设银行、中信银行、**洲际酒店、砂之船奥特莱斯广场、**万象城、**来福士中心等商业、生活配套服务设施，公共配套设施完善 区位状况 估价对象位于******（原***）钱江**板块，交通便利程度较好，公共配套设施完善，区位状况较好。 表三 权证号（证明号） 浙（****）***不动产权第*******号 不动产坐落 ******泛海国际中心*幢****室 用途 综合（办公）/非住宅 权利人 **森禾集团股份有限公司 建筑面积 ***.**㎡ 土地使用权面积 **.*㎡ 使用期限 至****年**月**日 限制信息 不动产：有查封，有抵押 宗地号 ************GB***** 权利类型 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 权利性质 出让/存量房产 共有情况 单独所有 登记日期 ****年**月**日 权利状态 现状 附记 *、规划批建为办公；*、本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。 表四 权证号（证明号） 浙（****）***不动产权第*******号 不动产坐落 ******泛海国际中心*幢****室 用途 综合（办公）/非住宅 权利人 **森禾集团股份有限公司 建筑面积 ***.**㎡ 土地使用权面积 **.*㎡ 使用期限 至****年**月**日 限制信息 不动产：有查封，有抵押 宗地号 ************GB***** 权利类型 国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权 权利性质 出让/存量房产 共有情况 单独所有 登记日期 ****年**月**日 权利状态 现状 附记 *、规划批建为办公；*、本宗地内未作分摊的土地使用权属全体业主共用。 (详细情况请见附件评估报告) 标的物*场价：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元（或整倍数）。 特别提醒: *.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关不动产税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。 *.标的物已打通，实际房产结构、面积已由原产权人进行改建，具体以原产权证的面积为准。竞买人竞拍后，涉及到测绘、勘验等工作，需委托相关机构对该房产按产权证结构、面积进行四至测绘、重新分割，产生费用由买受人自行承担。 *.标的物证载所在层次为**层，实地标示为**层（大厦未设**、**层），特提醒意向竞买人重点关注与核实。 *.该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担；根据物业公司提供的催费通知单，标的物****年*月*日-****年*月**日物业费合计******.**元及违约金******.**元，合计******.**未缴纳，物业费收费标准为**元/平方米/月，具体费用请意向竞买人自行向物业等部门进行确认。 *.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示； *.标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解； *.上述内容仅供参考，具体以交付现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排）。联系电话：***-***-****、****-********（中瑞信法服）或搜索并访问“中瑞信法服”网站自助预约、或关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约看样。 三、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对不动产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。 四、转移登记、税费承担及垫缴税费退还 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。 对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。 五、异议 对上述标的权属有异议者，请于竞拍前*日与本院联系。 六、利害关系人参与竞拍 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、优先购买权 本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。 优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 八、保证金缴纳 拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。 取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（开户单位：**省****级人民法院执行款专户；开户银行：**银行**支行；银行帐号：*******************）取得银行贷款的买受人如若在交款期限内因银行拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的，在银行提供相关情况说明并经法院核实属实的，方可延期交纳。 拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。 九、余款缴纳 拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付： *.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 收款单位：**省****级人民法院执行款专户 收款银行：**银行**支行 收款账号：******************* *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、逾期付款及悔拍责任 买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请，是否准许由法院决定，但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。 十一、交易平台 淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。根据省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定**省*******瑞信法服为本次拍卖提供辅助服务的第三方，拍卖辅助服务将根据上述规定的收费标准收取费用，该费用由被执行人承担。除此之外，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十二、其它说明 依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况: https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump 关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系我院。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：****-********（中瑞信法服） ****-********(宣法官) 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 监督电话:****-******** 联系地址：***之江路***号。 淘宝技术咨询：***-***-**** 二〇二四年六月十四日