开平市三埠区新昌新华后街52号首层之一公开招租

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*.公告内容 项目编号：JM********* 受***国康贸易代理有限公司委托，***公共**交易中心**分中心组织网络竞价，对以下标的公开交易，现将有关事项公告如下： 一、标的基本情况 序号 标的名称 挂牌价 保证金 自由竞价开始时间 自由竞价结束时间 查看明细 * ***三埠区****后街**号首层之一 ****元/月 ****元 ****-**-** **:**:** ****-**-** **:**:** 二、意向竞投人可在**省公共**交易平台的***门户（***门户链接：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）下载交易公告、交易须知及交易相关文件。交易标的详细情况和交易条件以下载的《交易项目信息公告表》为准。 三、中华人民**国境内外的自然人、法人单位和其他组织，除法律法规另有规定外，均可对交易标的申请参加竞投（交易标的对竞投人有资格要求的，竞投人须符合《交易项目信息公告表》中相应要求）。交易标的只接受网上办理竞投申请，竞投人需通过**省公共**交易平台跳转至***公共**交易系统进行竞投申请。 竞投申请人须自行在***公共**交易电子交易系统完善用户基本信息，申请产权交易业务方向。交易标的成交后是以竞得用户账号中基本信息为竞得人信息签署《成交确认书》和其他交易文件。若由于竞得人注册用户账号的基本信息不实或与上传材料信息不一致造成无法核实身份和退回保证金的，责任和风险由竞投申请人自行负责。 交易标的若采用竞投资格预审的，竞投人须在竞投申请时间内通过交易系统向交易中心提交相应资料审核。竞投人资料在经交易中心审核通过后，方可获得竞投申请资格。 四、交易标的竞投申请、网络竞价程序按《***公共**交易中心**分中心产权项目网络竞价交易须知》执行。意向竞投人须自行下载《交易须知》和交易标的相应文件认真阅读，竞投人在产权电子交易系统提交竞投申请的，即被视为其已充分了解并认可该交易标的的历史情况及现状，了解并遵守交易须知的有关内容和规定，愿意按照交易须知及交易标的相关资料承担责任和享有相应权利。 五、时间安排 （一）公告时间：****年**月**日 至 ****年**月**日； （二）标的查看时间：【请与委托方（业主方）电话预约查看标的】； （三）竞投申请时间：****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分； （四）缴交保证金时间：****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分； （五）网上自由报价时间：****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分； （六）限时竞价时间：****年**月**日**时**分 起 。 六、交易标的按价高者得原则确定最终竞得人。 七、竞投人申请竞投时须上传以下材料扫描件（相片）电子版文档，上传电子文档须能清晰明确竞投人信息，并与竞投人注册登记的基本信息一致。 （一）身份证明文件。 *．法人企业：法人企业营业执照、法定代表人身份证。 *．其他单位（组织）：统一社会信用代码证书或其他表明该单位（组织）合法存在的证明文件、该单位（组织）负责人身份证（复印件）。 *．自然人：身份证或其他在中华人民**国境内合法有效的身份证明文件。 （二）交易公告或《交易项目信息公告表》要求提交的其他材料。 八、联系方式： （一）***国康贸易代理有限公司 联系人：周生 联系电话：*******。 （二）***公共**交易中心**分中心及网上交易系统操作咨询电话 联系人：张小姐、戚小姐 联系电话：*******。 九、特别声明： （一）竞投人在产权电子交易系统中获得交纳保证金子账号后，应当通过本人账户采取银行转账的方式交纳保证金。竞投人的保证金未能按公告要求准时缴付到相应保证金子账户而造成未获得竞投资格或其他法律后果的，由竞投人自行负责。缴纳保证金的方法可参考对应银行的《缴纳保证金操作指引》操作。 （二）委托方对其披露的交易信息真实性、完整性、有效性、合法性负责。***公共**交易中心**分中心对委托方披露的交易信息及其后果不承担任何法律责任。 （三）***公共**交易中心**分中心发布的项目信息并不构成***公共**交易中心**分中心对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的交易信息，须自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该标的及标的成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，***公共**交易中心**分中心对此不承担任何法律责任。 （四）竞投人如对**省公共**交易平台披露的项目信息（包括但不限于交易公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 （五）未竞得人交纳的保证金，交易中心在网络竞价结束后的*个工作日内无息原路退回。交易中心在收到委托方同意退回竞得人保证金的书面通知后，*个工作日内无息原路退回竞得人保证金。 （六）竞得人违约的，所交保证金作为违约金由交易中心移交委托方处理。 （七）网络竞价过程中，由于产权电子交易系统因故障、损坏、不能正常运行或其他不可抗力等原因而导致竞投人无法报价、报价异常或报价中止的，交易中心应当发布公告中止交易。 （八）交易中心需要对交易公告、交易文件等进行修改、补充或将竞价时间延期的，将在**省公共**交易平台发布补充公告。交易中心发出的补充公告，与原公告内容具有同等效力。与原公告内容差异部分，以日期在后者为准。 ***公共**交易中心**分中心 ****年*月**日 附件名称 ****公共**交易中心**分中心产权项目网络竞价交易须知.pdf 附件名称 *产权交易系统-竞投人操作手册-*.pdf 附件名称 *交易项目信息公告表***三埠区****后街**号首层之一.pdf 附件名称 *缴纳保证金操作指引.rar 附件名称 ***省公共**交易平台用户使用手册及绑定交易平台操作指引-*.pdf 附件名称 *租赁合同书（样本）.pdf 标的信息* *标的名称： 标的编号： 参考面积： 平方米 *租赁个数： *租赁期限单位 年 月 *租赁期限(年): 年 *租赁期限(月) 月 *标的现状： 空置 占用 *原租赁合同期限： *评估报告基准日: 评估报告有效期: *币种： 人民币 *金额单位： 评估价： 批准价： *挂牌价： *保证金金额： 元 保证金金额(大写)： *允许有优先购买权： 否 是 *限时竞价周期： 分钟秒 *加价幅度： *有无保留价： 无 有 租金信息 合计(元): 总计(元): *标的简介： 标的建筑面积约**.*平方米，混合结构，规划用途为铺位，标的无产权证。 *标的坐落（存放）地： ***三埠区****后街**号首层之一 备注： *、竞租标的经营行业约定：竞得人不得从事易燃、易爆相关行业、环境污染行业、泡沫产品、乳胶产品、危险化学品等高危行业，否则视为竞得人严重违约行为，按租赁合同约定的违约责任执行。 *、标的仅以物业的现状出租(以物业移交时为准)，竞租人一旦报名，即视为了解和认可标的的质量、瑕疵等一切情况，出租方不受理竞得人中标后对标的提出的任何要求。 *、竞得人必须以中标人名义签订租赁合同和经营使用，租赁物业未经出租方书面同意的情况下不能擅自将租赁物业转租、分租、出质或抵押。 *、竞得人需自行承担营业执照、城建、规划、消防和环保等部门相关证件报批手续成功与否的风险，如果相关证照、报建手续未能办理，则一切责任由竞得人自行承担，出租方不构成违约，竞得人不得追究出租方任何法律和经济责任。 *、标的目前出租，租期到****年*月**日止。 *、若竞得人为原承租人，租赁合同起始日期为****年*月*日；若竞得人为新租户，租赁合同起始日期为****年**月*日。 *、租赁物业无房产证。 *、租赁物业用途为铺位。 *、租赁期间不得存在“三合一场所”的情况。 **、租赁期限为*年，第三年起月租金逐年递增*％。 **、竞得人必须缴交相当于三个月租金给出租方作为合同履约保证金后再签订租赁合同。 **、给予新租户*个月免租期。 **、竞得人如需对物业进行装修装饰、制作广告牌、砌墙、拆墙的，要向出租方提交书面申请，在征得同意后方可施工。 **、标的水、电与**后街**号首层之二铺位共用，安装分表使用，提供收据。 **、其他约定，详见《租赁合同书》。 查看查看查看查看查看查看