汕头市练江路9号龙湖工业区F3幢二层东畔房产出租

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出租底价： ¥ **.****** 万元 项目编号： GD*****DF****** 保证金： *.******万元 企业性质： 国资 支付方式：银行转账 出租方：诚通证券股份有限公司 挂牌起止日期：****-**-** 至 ****-**-** 公告 该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与（请联系交易机构报名）！如有意向，请点击此处 报名竞买。 出租方承诺 本出租方拟出租持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *.本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; *.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; *.我方所提交的《资产出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的基本信息 标的名称 ***练江路*号**工业区F*幢二层东畔房产出租 出租底价（万元） **.****** 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 出租标的位于***练江路*号**工业区F*幢二层东畔，房产建成年代为****年，建筑结构为钢混结构，出租面积****.**㎡，用途为工业厂房。 其他说明 资产地图位置 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时 未征集到意向承租方 ，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 价款支付要求：按《租赁合同》约定支付 优先权人是否放弃优先承租权 否（不放弃） 重大事项及其他披露内容 *.本项目出租底价（含税价）：“¥******元/年”；出租期限：*年。出租标的租金金额不含物业管理费等费用。 *.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *.本次出租标的现处于出租状态，租赁合同显示租赁期到期日为****年**月**日到期，截止挂牌公告日，未签署新的租赁合同或补充协议，由原承租方继续租用。依据《民法典》第七百三十四条，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期，承租方享有优先承租权。 *.本项目租赁期限起始日由交易双方另行协商确定。 *.承租方如需对出租标的进行分租或转租或装修的，须在投入使用前按照实际营业范围相应的消防要求对租赁物进行整体消防升级改造。改造前，消防升级改造方案应征得出租方同意，改造后需获得出租方及专业消防评估机构验收合格。 *.本项目承租方对自身和第三方在该出租对象从事的一切行为负全部责任，出租方不承担任何责任。 *.本项目信息披露公告期间，即为现场踏勘及尽职调查期。踏勘预约时间：项目公告期间的工作日（*:**-**:**,**:**-**:**）。踏勘预约联系人：季生奎，联系电话：***********。具体踏勘时间由联系人通知并组织意向承租方进行现场踏勘。 特别提示： 出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 与出租相关的其他条件 承租须知： *. 意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向承租方在信息公告期内向中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。 *.意向承租方应按信息公告要求在规定时间内向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。 *.*意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。 *.*本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式转入**联合产权交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“GD*****DF******+资金用途”。 *.***联合产权交易中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）： 账户名称：**联合产权交易中心有限责任公司 账号：******************* 开户行：中信银行****路支行 *.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向**联合产权交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。 *.**联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 *.不涉及原承租方优先承租权情况的：经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络多次报价方式组织交易确定承租方。 涉及原承租方优先承租权情况的：经公开征集产生一个（含）以上非原承租方合格意向承租方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为原承租方的，确定其为承租方。若最终报价人为非原承租方合格意向承租方的，出租方以该最终报价人的最终报价征询原承租方是否行使优先承租权：原承租方放弃行使优先承租权的，由该最终报价人成为承租方；原承租方行使优先承租权的，由原承租方以该最终报价人的最终报价并按照**联合产权交易中心的要求完成承租程序后成为承租方。 *.承租方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向**联合产权交易中心支付有关交易费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“GD*****DF******+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。 **联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：**联合产权交易中心有限公司 账 号：**** **** **** **** **** **** 开 户 行：**银行**分行营业部 *.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向**联合产权交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向承租方。 承租方应履行的义务： *.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受**联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租标的状况及瑕疵为由主张退还出租标的或拒付租金，否则即视为违约。 *.其他承租方应履行的义务具体详见交易机构备查《租赁合同》文本。 *.承租方须书面承诺： （*）承租方同意对租赁标的内部资产自行管理； （*）承租方同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作； （*）承租方同意租赁期内不得拆除租赁区域内的机电设备,并且不得引入**全风险的业态； （*）承租方承诺绝不在标的房屋内从事违规违法的经营项目； （*）承租方同意自行承担经营风险； （*）承租方同意如涉及对标的土地、房屋进行加建、装修、改造，须经出租方同意并自行办理有关许可手续； （*）承租方同意自行承担水电暖气费、日常维修、维护费、物业管理费、排污费、卫生费、治安费等涉及到的各种费用； （*）承租方须在被确定为承租方后*工作日内按出租方拟定的《租赁合同》文本签署《租赁合同》，并按《租赁合同》约定支付价款。若承租方未按上述要求签订，视为承租方不按照事先确定的条件签订，出租方有权按照相关规定没收承租方已经缴纳的保证金; （*）承租方同意应按照《租赁合同》的约定进行经营并履行相应权利与义务； （**）承租方充分了解承租不动产的用途，并自愿承担相应风险，承租方同意涉及到的相关经营证照自行办理; （**）承租方承诺在项目挂牌期间已充分了解并认可标的房屋现状，并同意以现状进行租赁。 特 别 提 示 *. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性由出租方负责。**联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 *. 意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。**联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *. 本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和**联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。 *. 如出租标的实际出租用途与证载用途不一致，将存在一定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的一切责任由交易双方自行承担，**联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 符合法律法规的相关规定。 是否允许联合承租 否 是否允许网上报名 不允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*****.**元。 交纳时间 交易机构承租登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前（以银行到帐时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 **联合产权交易中心有限公司账号：*******************开户行：中信银行****路支行转账备注：+保证金 保证内容 本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及《**联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》、《**联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 处置方法 *.本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及《**联合产权交易中心企业国有资产交易保证金操作细则》、《**联合产权交易中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 *.若意向承租方未被确认为承租方的，在承租方确定之日起*个工作日内，**联合产权交易中心按规定将交易保证金无息返还相关主体。意向承租方被确认为承租方的，交易保证金按照相关约定转为租金。 出租方基本情况 出租方名称 诚通证券股份有限公司 出租方 基本情况 注册地（住所） ******东三环北路**号楼**层 法定代表人 张威 注册资本（万元） ***,***.****** 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 *****************N 经营规模 大型 内部决策情况 总经理办公会议决议 出租 行为批准 情况 国资监管机构 国务院国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 中国诚通控股集团有限公司 批准单位名称 诚通证券股份有限公司 批准文件类型 总经理办公会议决议 批准日期 ****-**-** 批准文件名称/决议名称 总经理办公会会议纪要 经办人联系方式 交易机构联系人 谭先生 交易机构联系电话 *********** 交易机构联系传真 　 交易机构联系邮箱 　 交易机构联系地址 ******路**号时代广场中座*楼 交易机构网址 https://www.gduaee.com/ 补充披露信息 暂无补充披露信息