海口市海秀路明珠广场五楼东南区域1177.51㎡铺面再次挂牌招租

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标的名称 ***海秀路明珠广场五楼东南区域****.**㎡铺面再次挂牌招租 项目编号 QY******HN****-* 挂牌价格(万元) ￥见正文 首次登载报刊 点击次数 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌期满日期 ****-**-** 标的所在地区 **省-*** 标的所属行业 租赁经营 交易方式 网络竞价 保证金(万元) ** 项目名称 ***海秀路明珠广场五楼东南区域****.**㎡铺面再次挂牌招租 项目编号 QY******HN****-* 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月*日 标的简况 标的坐落 ***海秀路**号明珠广场五楼 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （元） 评估价 （元/月） 挂牌底价（元/月） ***海秀路明珠广场五楼东南区域****.**㎡铺面 ****.** ****** *****.** *****.** 租赁期限 *年 租金递增方式 租金从第二年起，在上一年基础上递增*% 租金支付 按季支付，于每季首月的**日内缴清 装修免租期 *个月（不包含在租赁期内） 租赁押金(元) 首年*个月租金 标的状态 部分空置，部分使用 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 明珠广场位于***海秀东路，主体建筑为一栋钢混结构的大型商场，建成于****年。建筑物共十一层，地下二层，地上九层，设有地面停车场和地下停车场，本次转让标的位于第五层。 租赁用途 合法经营 重大事 项说明 / 评估情况 评估价 *****元/月 评估基准日 ****年*月*日 评估机构 ***盛土地房地产资产评估有限公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：**金元投资控股有限公司 统一社会信用代码：****************** 注册地：**省*** 法定代表人：潘观深 出租方承诺 *.本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准； *.所提交的《招租公告》及附件材料（包括标的相片等）内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 出租方 决策文件 总经理办公会会议纪要****年（第*期） 行为批准或备案机构 **省国有资产监督管理委员会（琼国资产〔****〕***号） 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名，有未了结被执行案件的法人、非法人组织或自然人也不得参与本次报名。 *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同范本》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、未经招租方允许，承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 *、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。 *、该房屋的清场由招租方负责，如因清场问题影响交易完成，招租方承担由此造成的一切责任与影响。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 特别告知 *.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **省***海秀路明珠广场五楼 报名时间 ****年*月**日至 ****年*月*日**:** 报名手续 竞租人须在 ****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *. “无未了结被执行案件”承诺书； *. 踏勘确认书； *. *.其它相关材料。 *. 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞 价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费按照《**产权交易所有限公司产权交易服务收费标准》及《招租委托协议》约定支付，资料备阅。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * ***海秀路明珠广场五楼东南区域****.**㎡铺面 *月**日*：** *月*日*：** ***元 ***秒 附件下载 新－踏勘确认书.doc 招租项目网络竞价须知.doc 承租申请表.doc 房屋租赁合同.docx 咨询电话 项目及报名咨询：交易一部杨女士 ******** 交易一部孙女士 ******** 技术支持：信息部刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 其它