高邮市人民法院关于江苏省扬州市高邮市高邮市龙奔华东村楼南组宅基地不动产（第一次拍卖）的公告

正文内容

**省***人民法院关于***龙奔华东村楼南组宅基地不动产拍卖公告 **省***人民法院依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下： 一、拍卖标的：位于***龙奔华东村楼南组宅基地不动产，不动产证号：邮房权证卸甲字第******号，房产建筑面积：***.**平方米（具体建筑面积以房管部门测绘为准），土地用途：农村宅基地，实测用地面积：**.**平方米，批准用地面积：**平方米。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施及附属设施、室内不可移动装修等，不包含可移动装饰装修，地理位置优越，交通较为便利。（详见评估报告） 特别提醒：*.本次拍卖不动产为农村宅基地住宅房，根据相关法律及政策规定，买受人资格为：***卸甲镇龙奔社区华东村村民，且符合“一户一宅基地”申请条件。买受人必须向法院提供真实有效的相应证明，如有虚假将依法追究相应的法律责任。不符合条件的人不得恶意参拍。 *. 本次拍卖宅基地房产是否能够过户以不动产登记中心依据相关的法律法规办理，买受人不得要求法院办理过户手续。 *. 本次拍卖不动产为案外人占用，已向法院缴纳保证金并承诺按期搬离。 *.***人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于*场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。所有冒充法院工作人员或法院委托的辅助拍卖机构工作人员的行为，本院有权依法进行追责。 本拍卖标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交或有其他法定情形的，后续拍卖自动取消;当次拍卖流拍且无其他法定情形的，继续进行下一次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第二次拍卖的保留价为起拍价进行变卖。 第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）； 起拍价：*** ***元， 保证金： ** ***元，加价幅度：* ***元。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。 二、竞买人条件：***卸甲镇龙奔社区华东村村民，且符合“一户一宅基地”申请条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话****-********）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，至法院领取成交裁定书和拍卖成交确认书。 八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人（房屋共有权人等）应在法院通知的期限内或者本公告发布之日起十日内提交书面优先购买申请，逾期视为放弃优先购买的权利。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日（如申请贷款的，在获得审批一周）内缴入法院指定账户(户名：***人民法院，开户银行：工商银行**海潮支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/********-*********.htm。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 咨询电话：****-******** ****-******** 史法官 监督电话：****-******** 二〇二四年六月十八日 所含标的物 标的名称：**省*********龙奔华东村楼南组宅基地不动产 拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=*F***FED******EF*BD***FD***C**DA